Решение по делу № 2-2330/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-2330/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2018 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца администрации г.Чебоксары и третьего лица администрации Калининского района г. Чебоксары Петровского С.П., помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Киркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Бессолициной Анне Николаевне, Бессолицину Николаю Александровичу, Бессолициной Татьяне Александровне о выселении в связи со сносом аварийного дома, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Бессолициной А.Н., Бессолицину Н.А., Бессолициной Т.А. о выселении из <адрес> в связи со сносом аварийного дома в предоставленную <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение в МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары». Требования мотивированы тем, что жилой <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания граждан на основании заключения межведомственной комиссии. Ответчики отказываются переселяться в предоставленное благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары и третьего лица администрации Калининского района г. Чебоксары Петровский С.П. поддержал требования по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду.

Ответчики Бессолицина А.Н., Бессолицин Н.А., Бессолицина Т.А. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, решен вопрос о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц Управления МВД России по г. Чебоксары, ООО «УК «Текстильщик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения участвующего в деле лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Правообладателем <адрес> является муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», имеет площадь 43,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира предоставлена ФИО9 на состав семьи пять человек, в том числе Бессолицина А.Н. (супруга), Бессолицина Н.А., ФИО4, Бессолицина Т.А. (дети), на основании ордера № серии № выданного исполнительным комитетом Калининского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии при администрации г. Чебоксары от 05.11.2009 установлено, что <адрес> имеет 66% износа, конструктивные элементы жилого дома пришли в негодность, полы, потолки, чердачные перекрытия, двери, окна сгнили, указанные элементы имеют опасность обрушения, в связи с чем указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства Бессолицина А.Н. (ответственный квартиросъемщик), Бессолицин Н.А., Бессолицина Т.А.

Администрацией г. Чебоксары 30.01.2017 вынесено постановление № о переселении жильцов из аварийных домов и о сносе, в которое постановлением администрации <адрес> от 16.08.2017 № внесены изменения, согласно новой редакции приложения в число аварийных домов внесен <адрес>.

31 июля 2017 года между администрацией Калининского района г. Чебоксары и Бессолициной А.Н. заключен предварительный договор о сотрудничестве (взаимодействии) при реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики» на 2017 год на территории г. Чебоксары, согласно которому после оформления права муниципальной собственности Бессолициной А.Н. на основании договора социального найма будет предоставлена муниципальная <адрес> общей площадью 43,83 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, для переселения из <адрес> общей площадью 43,60 кв.м., расположенной в многоквартирном аварийном доме по адресу: <адрес>.

Из п. 2.2 указанного договора следует, что Бессолицина А.Н., члены ее семьи и иные пользователи после заключения договора социального найма и передачи в пользование <адрес> по адресу: <адрес>, в течение одного месяца обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение с вывозом имущества, имеющегося в <адрес>.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от 13.10.2017 № семье Бессолициной А.Н. из трех человек, в том числе Бессолицин Н.А. (сын), Бессолицина Т.А. (дочь), проживающей в муниципальной двухкомнатной <адрес> площадью 4360 кв.м. в <адрес> в связи со сносом аварийного дома предоставлена по договору социального найма двухкомнатная <адрес> общей площадью 43,83 кв.м. в <адрес> для переселения.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН следует, что занимаемая ответчиками <адрес> имеет общую площадь 43,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН предоставленная ответчикам <адрес> находится в муниципальной собственности и имеет общую площадь 44,1 кв.м.

Таким образом, квартира, в которую истец просит переселить ответчиков, имеет большую общую площадь, чем занимаемая ими в настоящее время, находится в черте города Чебоксары и является благоустроенной применительно к условиям этого населённого пункта.

В ходе судебного разбирательства по делу не установлено, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен занимаемого, не соответствует указанным в Жилищном кодексе РФ критериям.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен предварительный договор о передаче Бессолициной А.Н. и членам ее семьи на основании договора социального найма муниципальной <адрес> для переселения из <адрес>, однако ответчиками договор социального найма не подписан, Бессолицина А.Н., Бессолицин Н.А., Бессолицина Т.А. в добровольном порядке из аварийного жилого помещения не выселились, с регистрационного учета не снялись.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.

Суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход местного бюджета в общей сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Бессолицину Анну Николаевну, Бессолицина Николая Александровича, Бессолицину Татьяну Александровну из <адрес> в предоставленную <адрес>.

Снять Бессолицину Анну Николаевну, Бессолицина Николая Александровича, Бессолицину Татьяну Александровну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Возложить на Бессолицину Анну Николаевну, Бессолицина Николая Александровича, Бессолицину Татьяну Александровну обязанность заключить договор социального найма на предоставленную <адрес> с МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары».

Взыскать с Бессолициной Анны Николаевны, Бессолицина Николая Александровича, Бессолициной Татьяны Александровны госпошлину в доход местного бюджета в размере по 100 (сто) руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 октября 2018 года.

Судья                                  Е.В. Лащенова