Решение по делу № 2-635/2012 от 24.08.2012

Гр.дело №2-635/2012 Решение

Именем Российской Федерации

1 октября 2012 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 муниципального района о признании права собственности.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца пояснил, что в соответствии с решением ФИО1 суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на долю земельного участка возникло в связи с разделом супружеского имущества после расторжения брака с ФИО3 В признании права собственности на жилой дом, судом ФИО6 было отказано, так как на момент рассмотрения спора, жилой дом не был зарегистрирован и являлся объектом самовольного строительства. Разрешение на строительство ФИО6 получено не было, данный жилой дом является самовольной постройкой В настоящий момент ФИО6 изготовила технический паспорт на дом, проект строительства жилого дома, в соответствии с которыми, нарушений градостроительных и иных норм и правил не установлено. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. общей площадью 62, 2 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., Лит.А,а,Г,Г2,1.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель Администрации Талдомского района в суд не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для соблюдения закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно решения ФИО1 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1\2 доля земельного участка общей площадью 1006 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-8). Право собственности на долю земельного участка у ФИО6 возникло в связи с разделом супружеского имущества после расторжения брака. На момент рассмотрения спора о разделе имущества, жилой дом, возведенный на вышеуказанном земельном участке не был зарегистрирован в установленном законом порядке и являлся объектом самовольного строительства, что подтверждается техническим паспортом (л.д.9-13). В настоящее время истцом изготовлен проект жилого дома, согласованный в установленном порядке с Главным архитектором района. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают прав и интересов третьих лиц. не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.14-28).

Учитывая, что истец построил жилой дом с учетом действующих строительных норм и правил, а также то, что данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащей ей на праве собственности, суд признает за истцом право долевой собственности, 1\2 доля в праве общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, инвентарный номер 305:086 – 6494 общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., Лит.А,а,Г,Г2,1, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, инвентарный номер 305:086 – 6494 общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., Лит.А,а,Г,Г2,1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Гейко С.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ