Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2022 (2-1901/2021;) ~ М-1801/2021 от 17.08.2021

УИД23RS0001-01-2021-003099-51                                        дело 2-27 /2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск                                                              25 февраля 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при помощнике Рощиной Л.О.,

с участием:

истца Мельник З.П.,

представителей ответчика Екименко А.И., по доверенности от 06.09.2021 г. на срок десять лет, Бобровой И.А., Боброва В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник З.П. к Екименко А.И. о нарушении норм строительства бань, навесов, заборов,

установил:

Мельник З.П. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участка путем:

переноса навеса на 1м от межевой границы участка;

установлении проветриваемой зоны ограждения на высоту не менее 0,5 м от земли и высоту ограждения не более 2 м от земли;

демонтажа бетонного покрытия на 1 м от межевой границы участков домовладений № № для восстановления естественной дренажной системы;

демонтажа емкости для купания на расстояние не менее 1 м от границы участка.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Ответчик приобрел в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес> прописал <данные изъяты> - Боброва В.Г., который в марте 2021 года построил на участке капитальное строение и приступил к строительству навеса и ограждения. Навес имеет уклон в сторону её участка и покрытие навеса произведено до межевой границы их участков. Бетонное покрытие под навесом уложено с уклоном на её участок, ведет к подтоплению, заболачиванию и вымыванию грунта во время дождей. В ограждении (металлический забор) проветриваемая его нижняя часть составляет 0,26м от уровня земли. Данные факты являются нарушением ст. 40 Правил землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Абинского городского поселения от 25 октября 2012г. № 353-с ( в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 29 апреля 2021г. № 94-с).

17 июня 2021г.ею получен ответ специалиста отдела земельных и имущественных отношений на её заявление, где указаны выявленные нарушения норм строительства и указан срок устранения нарушений- 01 августа 2021г. До указанной даты нарушения не устранены.

В судебном заседании истец Мельник З.П. поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Екименко А.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Доверенностью уполномочил представлять свои интересы Боброву И.А. и Боброва В.Г..

В судебном заседании представители ответчика Екименко А.И., по доверенности, Боброва И.А. и Бобров В.Г. не признали исковые требования и поддержали доводы, представленных в суд, письменных возражений ответчика Екименко А.И.. Считают, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Письменные возражения ответчика Екименко А.И. на исковые требования Мельник З.П. приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации Абинского городского поселения Краснодарского края в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Заслушав истца Мельник З.П., представителей ответчика Екименко А.И. - Боброву И.А и Боброва В.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Екименко А.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В свою очередь, истец Мельник З.П. является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес> расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Как следует из акта обследования земельного участка по <адрес> от 29 октября 2021 года, составленного ведущим специалистом МКУ «Управление ЖКХ, градостроительства, ГО и ЧС» Х,Л.К. на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки произрастают деревья и кустарниковые растения, которые расположены от межевой границы земельного участка № с учетом градостроительных норм, за исключением двух деревьев, расположенных от указанной границы земельного участка на расстоянии 1,4 м и 1,7 м. Ветви указанных деревьев подрезаны, что позволяет отнести их к среднерослым деревьям. Также на расстоянии от указанной межевой границы на расстоянии 0,6 м расположено сооружение из шифера для компоста. Ограждение по межевой границе между земельными участками №, устроенное собственником земельного участка №, - сетчатое и часть ограждения в пределах навеса на земельном участке №, устроенное собственником земельного участка № - сплошное, высотой от уровня земли 2,1 м, от уровня бетонной площадки - 2,0 м, с проветриваемой нижней частью от бетонной площадки 0, 47 м.

Согласно статье 40 правил землепользования и застройки Абинского

городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 29 апреля 2021 года № 94-с), расстояние до границ земельного участка должно быть не менее: от вспомогательных построек (баня, гараж, навес и другие) -1м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; от стволов среднерослых деревьев -2м; от кустарника -1м.

Надворные туалеты, гидронепроницаемые выгребы, септики должны размещаться на расстоянии: от соседнего жилого дома не менее 12 м, от красной линии не менее 10 м, от границы смежного земельного участка не менее 4 м.

По границе с соседними земельными участками ограждения должны проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли и высотой не более 2,0м.

Из Акта обследования земельного участка по <адрес> от 29 октября 2021 года, составленного ведущим специалистом МКУ «Управление ЖКХ, градостроительства, ГО и ЧС» Х,Л.К. на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, следует, что по межевой границе с земельным участком по <адрес> построен навес, кровля которого оснащена системами снегоудержания и отведения атмосферных осадков, которые посредством водосточной трубы отводятся на территорию указанного земельного участка. Под навесом и частично за его пределами устроена бетонная площадка. На бетонной площадке под навесом на расстоянии 0,5 м от межевой границы расположена заводская пластиковая емкость размерами 1,0 х 1,2 х 1,0 м, облицованная деревом и обустроенная ступенями. Указанное сооружение не имеет признаков капитальности. Отверстие для слива воды из пластиковой емкости ориентировано в сторону земельного участка №. В пределах навеса по указанной межевой границе устроено сплошное ограждение высотой 2,1 м от уровня земельного участка № и 2,0 м от уровня бетонной площадки на земельном участке № Проветриваемая нижняя часть ограждения, выполненная из просечки, составляет 0,48 м от указанной бетонной площадки. Также на расстоянии 0,3 - 0,4 м от границы земельного участка № расположены кусты винограда, малины, роз.

Согласно статье 40 правил землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 29 апреля 2021 года № 94-с), расстояние до границ земельного участка должно быть не менее: от вспомогательных построек (баня, гараж, навес и другие) -1м; от постройки для содержания мелкого скота и -птицы -4м; от стволов высокорослых деревьев -4м; от стволов среднерослых деревьев -2м; от кустарника - 1 м.

Все здания, строения и сооружения должны быть обеспечены системами водоотведения с кровли с целью предотвращения подтопления соседних земельных участков и строений.

Изменение общего рельефа земельного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи земли, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий.

По границе с соседними земельными участками ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли и высотой не более 2,0 м.

Требования к мощениям на земельном участке указанными правилами не предусмотрены.

Из письменного ответа заместителя главы Абинского городского поселения от 16.09.2021 г. на обращение Екименко А.И., следует, что его обращение по вопросу подтверждения администрацией Абинского городского поселения факта устранения Вами выявленных нарушений правил землепользования и застройки Абинского городского поселения, утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции решения Совета Абинского городского поселения от 29 апреля 2021 года № 94-с), в части строительства навеса, устройства ограждения на Вашем земельном участке по межевой границе с земельным участком 52 и подтопления земельного участка 52 атмосферными осадками с бетонного покрытия под навесом рассмотрено с выездом на место.

При выезде на место установлено, что навес, построенный на его земельном участке по межевой границе с земельным участком по <адрес>, не отнесен на 1 м от межевой границы указанного земельного участка. Сплошное ограждение приведено в соответствие с требованиями указанных правил, так как нижняя часть ограждения выполнена проветриваемой на высоту 0,49 м при нормативном значении 0,5м, общая высота ограждения со стороны его земельного участка составляет 2, 0 м при нормативном значении 2,0 м, а со стороны земельного участка № колеблется от 2,0 м до 2, 15 м, так как прилегающая часть земельного участка № вдоль межевой границы имеет разные высотные отметки. Бетонное покрытие, с его слов, выполнено частично с антиуклоном от межевой границы земельного участка № в сторону его земельного участка, что исключает подтопление земельного участка № В связи с отсутствием атмосферных осадков на день рассмотрения его обращения подтвердить факт подтопления либо отсутствия подтопления земельного участка № со стороны бетонной площадки не представилось возможным.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключение эксперта от 27.01.2022г.:

выстроенный навес на земельном участке № по <адрес> в <адрес> не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1,2)», правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения <адрес>, а именно в части отступа от границы соседнего земельного участка, обследуемый навес расположен без отступа от границы земельного участка №, минимальный отступ от границы земельного участка до хозяйственных построек должен составлять 1м., отведение атмосферных осадков соответствует вышеуказанным требованиям;

ограждение по межевой границе между земельными участками № по <адрес> высотой от уровня земли 2,1м., от уровня бетонной площадки - 2,0м., с проветриваемой нижней частью от бетонной площадки 0,47м., в общем соответствует правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района;

бетонное покрытие расположенное под навесом и частично за его пределами, с южной стороны поднято на 0,1м. относительно соседнего земельного участка №, это вызвано сложным рельефом земельных участков №, № по <адрес>, а именно на земельном участке № имеется уклон в восточную сторону, земельный участок № имеет уклон в юго-восточную сторону, земельный участок №а расположен выше земельных участков № и № Уклон бетонного покрытия выполнен к центру покрытия, в юго-западной части площадки (по деревянному маяку) имеется небольшой уклон в сторону участка №, в день осмотра на площадке имелось небольшое скопление воды (лужа), расположенное в северной части площадки (возле ступеней в баню) с распространением к южной границе участка по деревянному маяку (на территорию земельного участка №). Для исключения попадания ливневых вод с территории земельного участка № по <адрес> на земельный участок № по <адрес>, необходимо увеличить уклон в северо-западную сторону и выполнить монтаж барьера с южной стороны (на границе земельных участков № и №). Требования к мощениям на земельном участке правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения <адрес> не предусмотрены;

смонтированная емкость не имеет признаков капитальности, так как отсутствует фундамент и прочная связь с основанием (емкость возможно переместить на другое место). Требования к размещению емкостей на земельном участке правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района не предусмотрены. Для предотвращения подтопления соседнего земельного участка № необходимо выполнить отвод воды от слива с помощью фитингов и труб.

При осмотре домовладений № и № по <адрес> в <адрес> установлено, что отвод ливневых вод с кровли навеса расположенного в юго-восточной части земельного участка № осуществляется с помощью водоотводных лотков через водосточную трубу на территорию земельного участка №№ на расстоянии 1,5м. от межи. Ливневые воды, попадающие на участок Екименко А.И. (ответчика), при большом количестве осадков могут попадать на соседний участок № принадлежащий Мельник З.п. (истцу), так как на земельном участке № имеется уклон в восточную сторону, земельный участок № имеет уклон в юго-восточную сторону, земельный участок №а расположен выше земельных участков № и №, следовательно, ливневые воды будут собираться в данной низине. Водоотводная канава в рассматриваемой части участка отсутствует.

Система отвода ливневых вод с кровли металлического навеса, устроенная Екименко А.И. (ответчиком), позволяет локализовать ливневые воды, попадающие на его участок и не дать им попасть на соседний участок №.

Уклон бетонного покрытия выполнен к центру покрытия, в юго-западной части площадки (по деревянному маяку) имеется небольшой уклон в сторону участка №, в день осмотра на площадке имелось небольшое скопление воды (лужа), расположенное в северной части площадки (возле ступеней в баню) с распространением к южной границе участка по деревянному маяку (на территорию земельного участка №). Для исключения попадания ливневых вод с территории земельного участка № по <адрес> на земельный участок № по <адрес>, необходимо увеличить уклон в северо-западную сторону и выполнить монтаж барьера с южной стороны (на границе земельных участков № и 54).

Эксперт допускает, что в случае выпадения экстремальных осадков, превышающих нормы, возможно попадание осадков с территории земельного участка по <адрес>, принадлежащего Екименко А.И. (ответчику), на территорию домовладения по <адрес>, принадлежащего Мельник З.П. (истцу). Нормы отвода ливневых вод частично выдержаны.

Ливневые воды, попадающие на северо-восточную часть участка по <адрес> не локализуются какими-то сооружениями (канавами), а свободно поступают по рельефу местности, с небольшим уклоном и собираются на пространстве между строением расположенным на земельном участке № и приподнятым на 0,1м. бетонным покрытием территории <адрес>, пока не впитаются в почву.

При проведении осмотра было выявлено отсутствие отвода ливневых вод с кровли нежилого строения, расположенного на земельном участке №а, по <адрес>, что увеличивает количество ливневых вод попадающих на земельный участок №.

При строительстве навеса по <адрес> в части строительства навеса на расстоянии менее 1м от межи (Размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений).

При этом:

при строительстве навеса выполнены мероприятия по отводу ливневых вод на территорию участка ответчика (водосточный лоток расположен на территории земельного участка № по <адрес>, отвод ливневых вод с кровли навеса осуществляется с помощью водоотводных лотков через водосточную трубу на территорию земельного участка № на расстоянии 1,5м. от межи), следовательно, по этому требованию препятствования в пользовании участка Мельник З.П. (истца) отсутствуют;

навес располагается на расстоянии более 6м от жилого дома расположенного на земельном участке № и нормы продолжительности инсоляции жилого дома Мельник З.П. не нарушены, следовательно, препятствования в пользовании жилым домом Мельник З.П. (истцом) отсутствуют;

в части противопожарных разрывов (6м) до жилого дома расположенного на земельном участке №, по <адрес>, то с точки зрения пожарной безопасности, если ответчик выполнил навес из негорючих материалов (что должно подтверждаться сертификатами на изделия, из которых выполнен навес), то противопожарное расстояние 6м. учитывается между жилыми домами, которое в данном случае составляет более 6м., следовательно, препятствования в пользовании жилым домом Мельник З.П. (истцом) отсутствуют.

При строительстве бетонного покрытия уклон выполнен к центру бетонного покрытия, в юго-западной части площадки (по деревянному маяку) имеется небольшой уклон в сторону участка №, в день осмотра на площадке имелось небольшое скопление воды (лужа), расположенное в северной части площадки (возле ступеней в баню) с распространением к южной границе участка по деревянному маяку (на территорию земельного участка №). Для исключения попадания ливневых вод с территории земельного участка № по <адрес> на земельный участок № по <адрес>, необходимо увеличить уклон в северо-западную сторону и выполнить монтаж барьера с южной стороны (на границе земельных участков № и 54). После выполнения вышеуказанных мероприятий препятствования в пользовании земельным участком №, по <адрес> Мельник З.П. (истцом), будут отсутствовать.

Смонтированная емкость не имеет признаков капитальности, требования к размещению емкостей на земельном участке правилами землепользования и застройки Абинского городского поселения Абинского района не предусмотрены. Для предотвращения подтопления соседнего земельного участка № необходимо выполнить отвод воды от слива с помощью фитингов и труб или выполнить перенос емкости. После выполненных мероприятий препятствования в пользовании земельным участком №, по <адрес> Мельник З.П. (истцом) будут отсутствовать.

В подтверждение изготовления навеса из негорючих материалов представителями истца Екименко А.И., в материалы дела представлены:

сертификат соответствия № АПБ.RU.ОС002/3.Н.01152 на прокат стальной с полимерным покрытием, который соответствует требованиям ГОСТ 30244-94 п.7. метод 2 Группа горючести –Г1 слабогорючие по СНиП 21-01-97; ГОСТ 30402-96 – группа воспламеняемости В1- трудновоспламеняемые по СНиП 21-01-97

сертификат соответствия № РОСС RU.НВ32.Н01379/20 на листы металлические профилированные и профилировано-штампованные с трапециевидной и волнистой формой гофра, модели: испанская дюна, супермонтеррей, каскад, которые соответствуют требованиям нормативных документов ТУ 24.33.20-003-44799470-2020 «Листы металлические профилированные и профилировано-штампованные с трапециевидной и волнистой формой гофра».

Оценивая изложенное, суд приходит к убеждению в том, что доводы искового заявления Мельник З.П. о наличии препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, нашли частичное подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые Мельник З.П. подлежат частичному удовлетворению в части обязания Екименко А.И. устранить препятствия в пользовании Мельник З.п. принадлежащим ей земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем:

увеличения уклона в северо-западную сторону и выполнения монтажа барьера с южной стороны на границе земельных участков № и № для исключения попадания ливневых вод с территории земельного участка № по <адрес> на земельный участок № по <адрес>;

выполнения отвода воды от слива с помощью фитингов и труб или выполнения переноса емкости расположенной на земельном участке в <адрес> для предотвращения подтопления соседнего земельного участка № по <адрес> в <адрес>.

На основании ч 1.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     В силу требований ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В судебном заседании нашли подтверждение судебные расходы Мельник З.П.по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 12.08..2021г.; расходы на оплату экспертизы в размере 20 138 рублей 33 копеек, что подтверждается чеком ККМ от 20.01.2022г..

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика Екименко А.И., указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 138 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                               ░.░. ░░░░░░░