Решение по делу № 2-2567/2022 от 11.04.2022

Гражданское дело № 2-2567/2022

54RS0003-01-2022-002079-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года               город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Елапова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Коломиец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курилова Н. А. к Егошиной Т. А. о признании недействительными решений общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания собственников в многоквартирном доме, в обоснование исковых требований указав, что он (истец) является собственником квартиры __ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... В xx.xx.xxxx истцу стало известно, что в доме с «xx.xx.xxxx по «xx.xx.xxxx г. проходило общее собрание собственников, а именно, в системе ГИС ЖКХ был размещен протокол собрания. Протоколы собраний в системе ГИС ЖКХ размещает управляющая компания. В данном случае ООО «Новосибирская Жилищная компания». К размещенному протоколу собрания прилагается письмо ООО «НЖК» к инициатору собрания с просьбой предоставить подлинники решений собственников для их предоставления в ГЖИ. Инициатор собрания Егошина Т.А. не размещала уведомления о проведении собрания в местах общего пользования и не размещала протокол собрания. До получения доступа к нему в ГИС ЖКХ истец ничего о нем не знал. Также опрошенные истцом жильцы дома сообщили ему, что ничего не знают об этом собрании и не принимали в нем участия. Решением собрания собственников устанавливаются новые тарифы на проведение текущего ремонта. Это напрямую затрагивает права и интересы истца. Сам истец в собрании участия не принимал, поэтому имеет право на обжалование его решения. Истец считает, что решения собрания являются недействительным по следующим основаниям: I. Решение собрания ничтожно, т.к. принято при отсутствии необходимого кворума (ч.2 п. 1 ст. 181.5 ГК РФ). Так как инициатор собрания не предоставил решения собственников, то это означает, что они попросту отсутствуют. Таким образом, решение собрание, принятое при отсутствии необходимого кворума, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ являются недействительными (ничтожными). II. Решение собрания недействительно, т.к. принято с нарушением процедуры его проведения (ст. 181.4 ГК РФ). Вместе с тем, в силу положений части 1 статьи 46 ЖК РФ инициатор собрания обязан передавать оригиналы протокола и решений в управляющую организация для последующей передачи указанных документов в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области и для размещения скан-образов этих документов в системе ГИС ЖКХ, Ответчик, как инициатор собрания, не уведомил собственников об итогах собрания, а также и не передал решения собственников управляющей организации — ООО «НЖК». Это подтверждается письмом ООО «НЖК» к Егошиной. Также собрание фактически не проводилось. Истец сам не принимал в нем участие и ему не удалось найти собственников, которые подтвердили бы ему свое участие в проведении собрания. В повестку дня данного собрания собственников Решение общего собрания собственников помещений были вынесены вопросы, касающиеся повышения тарифов на текущий ремонт. Так как принятие решения по данному вопросу возлагает на истца дополнительные финансовые обязательства, то оно нарушает его права и законные интересы.

На основании изложенного, истец просит суд: Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу ... проводившегося с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx г.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против требований иска, пояснила суду, что истец не проживает в доме по адресу ... вероятно он не был уведомлен о собрании, голосование было заочным, за 10 дней было вывешено уведомление о проведении собрании. У ответчика дома был ремонт, поэтому она унесла документы по дому, в том числе по оспариваемому решению, в магазин к своему сыну. Магазин сгорел, таким образом, она не может доказать проведение собрания. Ответчик не успела сдать бюллетени в ГЖИ, они сгорели, при этом весь дом знает о том, что у нее был капитальный ремонт в квартире. Ответчик согласна с тем, что у нее нет доказательств о проведенном собрании.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из обстоятельств дела видно, что в период с xx.xx.xxxx года с xx.xx.xxxx час. до xx.xx.xxxx час. xx.xx.xxxx года проходило собрание, инициатором которого является Егошина Т. А., оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от xx.xx.xxxx года (л.д. 3).

При этом как указано в данном протоколе, в собрании приняли участие собственники, обладающие правом на площадь 2652,30 кв.м. (68,33 % от общего количества голосов собственников), общая площадь дома 3881,60 кв.м., из них площадь жилых помещений 3881,60 кв.м., а сообщение о дате и повестке дня собрания размещено xx.xx.xxxx года.

В результате голосования в соответствии с повесткой дня приняты следующие решения:1. Избрали председателем собрания Егошину Т.А. и наделить ее правом подсчета голосов и подписания протокола общего собрания собственников.

«3а» 100% голосов (2652,30 кв.м.), что составляет 68,33% от общего числа голосов собственников помещений.

«Против» 0,00 % голосов (0,00 кв.м.); «Воздержались» 0,00% голосов (0,00 кв.м.)

2. Утвердили с xx.xx.xxxx г. тариф на проведение текущего ремонта общего имущества дома в размере в том числе 4,00 руб./кв.м. общей площади помещения в месяц,

«За» 100% голосов (2652,30 кв.м.), что составляет 68,33% от общего числа голосов собственников помещений.

«Против» 0,00 % голосов (0,00 кв.м.); «Воздержались» 0,00% голосов (0,00 кв.м.)

3. Протокол и решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование хранить у председателя собрания.

«За» 100% голосов (2652,30 кв.м.), что составляет 68,33% от общего числа голосов собственников помещений.

«Против» 0,00 % голосов (0,00 кв.м.); «Воздержались» 0,00% голосов (0,00 кв.м.).

Таким образом, в повестку дня данного собрания собственников помещений были вынесены вопросы, касающиеся повышения тарифов на текущий ремонт. Так как принятие решения по данному вопросу возлагает на истца дополнительные финансовые обязательства, то оно нарушает его права и законные интересы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания соблюдения порядка подготовки и проведения общего собрания, в том числе, наличия на собрании кворума возлагается на ответчика.

Как пояснила в судебном заседании ответчик, у нее отсутствуют доказательства в отношении проведенного собрания собственников помещений в многоквартирном доме __ по улице ... от xx.xx.xxxx, а именно подлинники бюллетеней с подписями голосовавших, а также все документы, относящиеся к собранию от xx.xx.xxxx (протокол подсчета голосов и т.д.).

Таким образом, в нарушение положений части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик не предоставила суду достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что при проведении общего собрания в период с xx.xx.xxxx имелся кворум, а также доказательств того, что инициатор собрания уведомляла в соответствии с требованиями законодательства собственников о предстоящем собрании.

В связи с невозможностью установления количества собственников многоквартирного дома по адресу ... принявших участие в голосовании, из-за утраты бюллетеней голосования, суд приходит к выводу о признании оспариваемых решений недействительными в силу их ничтожности.

С учетом приведенных правовых норм и установленных обстоятельств, что оспариваемые решения приняты при нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющем на волеизъявление участников собрания, суд к приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Курилова Н.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д. 1а).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу ... проводившегося xx.xx.xxxx

Взыскать с Егошиной Т. А., xx.xx.xxxx г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в пользу Курилова Н. А., xx.xx.xxxx г.р., место рождения: <данные изъяты>, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                  Ю.В. Елапов