Решение по делу № 2-1240/2019 от 23.07.2019

УИД 66RS0051-01-2018-002638-86

Дело № 2-1240/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов                       26 сентября 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Валерия Борисовича к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Крылов В.Б. обратился в Серовский районный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Серовский городской округ» в лице Администрации Серовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1986 году ему, как работнику Сотринского леспромхоза была предоставлена квартира по адресу: <адрес>1. В настоящее время он проживает в квартире. В приватизации указанного жилого помещения истцу отказано по причине отсутствия данного жилья в реестре муниципального имущества. Полагая, что он не может быть лишен права на приватизацию жилья, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Крылов В.Б. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Козина Е.Ф. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Дядюра О.В., Рагозина Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых исковые требования поддержали, одновременно просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 названного закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в статье 4 данного Закона.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> в 1986 году предоставлена Крылову В.Б. наймодателем Сотринский Леспромхоз на условиях социального найма.

Из справки МКУ «Центр учёта жилья и расчёта социальных выплат » по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы наниматель Крылов В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица - дочери Дядюра О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Крылова (Рагозина) Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ООА СГО «КУМИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом доме по адресу: <адрес> муниципального жилого фонда отсутствует.

Вместе с тем, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено о том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что такое право Крыловым В.Б. не использовано, в собственности у последнего объектов недвижимости не имеется, что подтверждается представленными материалами дела.

Ограничение законодателем права граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения допустимо в случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

При этом, каких-либо доказательств, подтверждающих, что спорный объект отнесен к объектам, изъятым из оборота, относится к специализированному жилищному фонду и обладает особым правовым режимом, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Решение о приватизации спорного жилого помещения достигнуто всеми проживающими в нем гражданами, о чем в материалах дела имеются письменные заявления.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком в предварительном судебном заседании не оспаривалось.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке, то Крылов В.Б. приобрел право пользования жилым помещением на условиях социального найма, а следовательно, и право на приобретение данного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации.

Данное жилое помещение не относится к объектам, приватизация которых запрещена законом. То обстоятельство, что жилое помещение, занимаемое истцом, не передано в муниципальную собственность не лишает истца права получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно.

С учетом положений действующего законодательства Российской Федерации, не включение спорной квартиры в реестр муниципальной собственности не должно приводить к ущемлению прав истца, пользующегося жилым помещением на условиях социального найма, на приобретение его в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать осуществлению такого права.

Иные основания для отказа истцу в приватизации жилья отсутствуют. Крылов В.Б. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию изолированного жилого помещения. Иным способом, кроме судебного, передать спорное жилое помещение в собственность истца не представляется возможным, в связи с чем исковые требования Крылова В.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылова Валерия Борисовича к Администрации Серовского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Крыловым Валерием Борисовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Судья                                   Е.В.Щербина