Решение по делу № 2-152/2013 (2-5541/2012;) от 15.06.2012

Дело 2-152/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.

При секретаре Докторовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску ОАО ЖКХ «истец» к Пивченковой Т.П., ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, встречный иск Пивченковой Т.П. к ОАО ЖКХ «истец» об освобождении от оплаты коммунальных платежей за отопление, производстве перерасчета по оплате коммунальных услуг за отопление.

УСТАНОВИЛ:

ОАО ЖКХ «истец» обратилось в суд с иском к Пивченковой Т.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указали, что ответчик Пивченкова Т.П. и ФИО (несовершеннолетний сын ответчицы)зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС Ответчики пользуются предоставляемыми им коммунальными услугами и получают техническое обслуживание. Истец добросовестно выполняет свои обязанности по обеспечению жильцов дома коммунальными услугами. Однако ответчики на протяжении длительного периода производят только частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья, считая что температурный режим воздуха в зимний период в квартире занижен и плата за отопление должна быть соответствующая. Истец указал, что на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 109045 руб. 66 копеек, которая несмотря на неоднократные напоминания до настоящего времени не погашена. Просит взыскать задолженность в размере 109045 руб.66 коп. и госпошлину в размере 3380 руб.90 коп.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме с встречным иском не согласилась в полном объеме, считает ответчицей не представлено нарушения её права по предоставлению услуг надлежащего качества. Пояснила, что в квартире Пивченковой Т.П. неоднократно производились замеры температуры воздуха, согласно актов температурный режим в квартире соответствует требованиям о допустимости норм температуры воздуха в жилых помещениях в холодный период года. ДД.ММ.ГГГГ жилищной инспекцией ..... области в квартире № проведена проверка на предмет соответствия температурного режима установленным нормам. По результатам проверки инспектором указано, что температура воздуха в жилых комнатах составляет +20,4 С, что соответствует нормативу. Представитель указала, что по заявлению Пивченковой Т.П. в жилом помещении установлены два дополнительных отопительных прибора. Требования Пивченковой Т.П. считает не обоснованными.

Ответчики иск не признали считают, что температурный режим в квартире не соответствует положенным нормам. Ответчик указала, что когда идет дождь в квартире капает с потолка, стены покрываются грибком, обои отваливаются, балкон непригоден для эксплуатации, члены семьи страдают хроническими простудами. В ходе судебного разбирательства заявлен встречный иск Пивченкова Т.П., ФИО просят произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за отопление, освободить от оплаты коммунальных платежей за отопление до приведения системы отопления в надлежащее состояние.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации согласно ст. 156 ЖК РФ.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации согласно ст. 157 ЖК РФ.

Согласно акту, составленному инспектором Главного управления ..... области «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ года, акту, утвержденному генеральным директором ОАО ЖКХ «истец», температура воздуха в квартире составила +20,4 С, согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.ДД.ММ.ГГГГ температура +17,+18С, что соответствует нормам установленным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, и Государственному стандарту РФ жилищно-коммунальные услуги общие технические условия ГОСТ Р 51617-2000. Доказательств опровергающих данное обстоятельство Пивченковой Т.П. суду не представлено.

П. 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. установлено, что услуги представляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в квартиреАДРЕС на условиях социального найма, зарегистрированы в квартире постоянно, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (л.д.14-15). Из представленной суду справки расчета следует, что ответчики производят оплату частично, ответчиками доказательств подтверждающих правильность оплаты по их сумма суду не представлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в размере 109045 рублей. В адрес ответчиков направлялись извещения об имеющейся у них задолженность, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики в полном объеме пользуются коммунальными услугами.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком обоснованно не оспорен, суд не находит оснований не доверять ему и полагает возможным положить в основу решения. Истец осуществляет оказание коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию дома в полном объеме.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчики необоснованно уклоняются от выполнения принятых на себя обязательств по оплате, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Взысканию с ответчиков в пользу ОАО ЖКХ «истец» подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 109045 рублей 66 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины суд также находит подлежащими удовлетворению в размере 3380,90 рублей.

Встречный иск Пивченковой Т.П., ФИО к ОАО ЖКХ «истец» об освобождении от оплаты коммунальных платежей за отопление, производстве перерасчета по оплате коммунальных услуг за отопление оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО ЖКХ «истец» к Пивченковой Т.П., ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Пивченковой Т.П., ФИО в пользу ОАО ЖКХ «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере109045 рублей 66 копеек (сто девять тысяч сорок пять рублей 66 копеек), расходы по оплате госпошлины в размере 3380,90 (три тысячи триста восемьдесят рублей 90 копеек) Всего взыскать 112426 рублей 56 копеек (сто двенадцать тысяч четыреста двадцать шесть рублей 56 копеек).

Встречный иск Пивченковой Т.П., ФИО к ОАО ЖКХ «истец» об освобождении от оплаты коммунальных платежей за отопление, производстве перерасчета по оплате коммунальных услуг за отопление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца

Судья