Решение от 27.01.2014 по делу № 33-1872/2014 (33-27898/2013;) от 12.12.2013

Судья: Михайлова Л.Н. Дело № 33-27898/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.,

судей Аверченко Д.Г., Алибердовой Н.А.

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 января 2014 года апелляционную жалобу Рудой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рудой А.С., Рудого С.А., Рудой В.А. на решение Истринского городского суда Московской области от 25 сентября 2013 года по делу по иску Рудой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рудой А.С., Рудой В.С., Рудого С.А. к Ермолаеву В.Б., Розовой А.В., ЗАО «Бужарово» о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан, признании недействительным договора дарения 1/2 доли в праве на квартиру, прекращении права собственности, об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан, признании права постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения Ермолаевой О.А. и ее представителя Колыгановой Г.П., Ермолаева В.Б., представителя Рудых В.С., Н.А. и А.С., С.А. – Зорькина О.К.,

УСТАНОВИЛА:

Рудая Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рудой А.С., Рудой В.С., Рудого С.А. обратилась с исковыми требованиями к Ермолаеву В.Б., Розовой А.В., ЗАО «Бужарово» о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность от 04.08.1995, признании недействительным договор дарения на 1/2 доли в праве на квартиру от 14.12.2012, заключенный между Ермолаевой А.В. и Ермолаевым В.Б., прекращении права собственности Ермолаева В.Б. на спорное жилое помещение, обязании ЗАО «Бужарово» заключить договор о передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации с истцами и ответчиками в равных долях, признании права постоянного (бессрочного пользования) спорным жилым помещением.

В обоснование требований указали, что Ермолаевой А.В. (Розовой А.В.) в 1987 году предоставлена спорная квартира, для проживания семьи из трех человек: Ермолаевой А.В. (Розовой А.В.), ее мужу Ермолаеву Б.В. и дочери Мельниковой Н.А. (Рудой Н.А.).

После регистрации брака Мельниковой Н.А. (Рудой Н.А.) в квартире был зарегистрирован ее супруг Рудой С.А., а также их дочь Рудая В.С., в настоящее время в спорной квартире также зарегистрирована их дочь Рудая А.С.

14.07.1995 при подаче Ермолаевой А.В. заявления в АО «Бужарово» о передаче спорного жилого помещения в общую долевую собственность в порядке приватизации, истцы от участия в приватизации отказались, исходя из факта нахождения их на очереди на получение жилья в АО «Бужарово», а также под условием выполнения договоренность с Ермолаевой А.В. о передаче впоследствии ее доли в спорном жилом помещении в собственность дочери Рудой Н.А.

04.08.1995 между АО «Бужарово» и Ермолаевой А.В. (Розовой А.В.), Ермолаевым В.Б. (ее сыном) заключен договор на передачу спорной квартиры в собственность в равных долях, который истцы просят признать недействительным, поскольку считают, что данная сделка содержит признаки притворной сделки, т.е. сделки, совершаемой с целью прикрыть другую сделку.

В обоснование требований также указали, что в нарушение договоренности об отчуждении своей доли истице Рудой Н.А., ответчица Розова А.В. (ранее Ермолаева А.В.) заключила 14.12.2012 договор дарения с Ермолаевым В.Б. 1/2 доли спорного жилого помещения, который они также просят признать недействительным, после чего Ермолаеву В.Б. 27.12.2012 было выдано свидетельство о праве государственной регистрации права собственности.

Также истцы указали, что Ермолаев В.Б. требовал от них выселиться, без предоставления какого-либо другого жилья для проживания, а также добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов, а также Рудой С.А., Рудая В.С. исковые требования подержали в полном объеме.

Ответчики Ермолаев В.Б. и Рузова А.В. в судебное заседание не явились, их представитель возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира была приватизирована согласно волеизъявлению истцов и ответчиков, в квартире проживают только истцы, из спорного жилого помещения Ермолаев В.Б. истцов не выселял, однако истцы не пускали для проживания в квартиру Ермолаева В.Б. Кроме того, указал на пропуск истцами срока исковой давности, поскольку о приватизации истцы узнали в 1995 году.

Представитель ЗАО «Бужарово» в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления образования при Администрации Истринского муниципального района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Истринского городского суда Московской области от 25 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением Рудая Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рудой А.С., Рудой С.А., Рудая В.А. подали апелляционную жалобу в которой просил решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приват░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, ░. 8 ░░. 22 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № 694 ░░ 13.07.1987 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ░.░.)(░░░░).

04.08.1995 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 181, 199, 200 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 04.08.1995 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.07.1995 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░.. ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2012, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 19 ░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.08.1995, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░. 209 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 14.12.2012, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░