Решение по делу № 2-15/2023 (2-622/2022;) от 22.11.2022

УИД 58RS0026-01-2022-000896-14

Дело № 2-15/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области       13 января 2023 года      

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Филимончевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Егиной Веры Павловны к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Егина В.П. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 08.05.2022 умер ее муж ФИО1. В период брака на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1301 от 12.08.1993 в общую долевую собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому. При заключении вышеуказанного договора, неверно была указана площадь квартиры- 72, 2 кв.м., вместо 65, 6 кв.м. После смерти мужа открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г. <адрес>., в связи с чем она обратилась к нотариусу г. Никольска Никольского района с заявлением, на основании которого было заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство по закону ей не выдавалось. Согласно справке, выданной нотариусом. она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Ее дети Егин О.А. и Егин П.А., являющиеся наследниками первой очереди от принятия наследства отказались. Просит суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 1301 от 12.08.1993 заключенный между Никольской городской администрацией в лице главы городской администрации ФИО5 и ФИО1, Егиной Верой Павловной, недействительным в части указания площади объекта приватизации, признать 1/2 доли квартиры, общей площадью 65, 6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 08.05.2022 и признать право собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> за Егиной Верой Павловной, <дата> г.р.

Истец Егина В.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против иска не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области, Егин О.А., Егин П.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали.

      Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Как следует из материалов дела, 12.08.1993 между Продавцом - зам.главы городской администрации ФИО5 с одной стороны и Покупателями ФИО1 Егиной В.П. с другой стороны, заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой - 39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека. В данный договор внесены исправления «по 1/2 доли каждому и долевая собственность» рег. № 67 от 8.12.95 г.

Данный договор зарегистрирован в администрации Никольского района Пензенской области 12.08.1993, в подтверждение чего на договоре имеется подпись представителя районной администрации, заверенная печатью.

Право собственности ФИО1 1/2, Егиной В.П. 1/2, поименованное как «совместная собственность», на спорную квартиру зарегистрировано в Никольском БТИ 12.08.1993.

В приватизационном деле на указанную квартиру, содержится экземпляр договора № 1301 от 12.08.1993, в котором указано, что, заключен договор на передачу в совместную собственность квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой - 39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи 3 человека, а также ордер на жилое помещение № 105, заявление о приватизации жилья от 10.08.1993, выписка из домовой книги.

Из вышеперечисленных документов следует, что квартира предоставлялась ФИО1 на состав семьи из трех человек. На момент заключения договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы 3 человека - ФИО1, его супруга Егина В.П., их сын Егин О.А.

В настоящее время их сын Егин О.А. - 3 лицо по делу, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит иск удовлетворить. При таких обстоятельствах оснований для включения Егина О.А. в число собственников спорной квартиры не имеется.

Согласно Выписки из ЕГРН от 13.10.2022 № КУВИ-001/2022-181662556, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 65, 6 кв.м.

Суд считает достоверными данные о площади спорной квартиры, подтвержденные Выпиской из ЕГРН.

Таким образом, спорный договор № 1301 от 12.08.1993 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Никольской городской администрацией в лице главы городской администрации ФИО5 и ФИО1, Егиной Верой Павловной, следует признать частично недействительным в части указания площади объекта приватизации.

В остальной части договор не оспаривается и является законным. В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования в этой части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 умер 08.05.2022, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № 744045 выданным 12.05.2022 Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ЖЕ № 478359 выданное 28.01.1984 Ст-Селенским с/советом Никольского р-на Пензенской области, истец Егина В.П. вступила в брак с ФИО1 28.01.1984.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз.2, 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 344/2022, открытое к имуществу умершего 08.05.2022 ФИО1 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, обратилась Егина В.П., супруга умершего, 30.09.2022. Сыновья умершего -Егин О.А. и Егин П.А. согласно заявлений от 30.09.2022 отказались от причитающегося им наследства в пользу матери.

Как следует из справки нотариуса г. Никольска и Никольского района Пензенской области Иванова В.Н. от 16.11.2022 № 2716, по состоянию на 16.11.2022 Егина В.П. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным то, что

ФИО1 при жизни принадлежала на праве собственности 1/2 доли спорной квартиры, соответственно, иск в части включения этого имущества в состав наследственного, является подлежащим удовлетворению.                                                                                                                                                                                                                                                              Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1

Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ней, как за наследником умершего ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Егиной Веры Павловны к Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать договор № 1301 от 12.08.1993 года на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Никольской городской администрацией в лице главы городской администрации ФИО5 и ФИО1, Егиной Верой Павловной, частично недействительным в части указания площади объекта приватизации.

Признать 1/2 доли квартиры, общей площадью 65, 6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего 08.05.2022.

Признать за Егиной Верой Павловной право собственности на квартиру, общей площадью 65,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения.

          Судья                 Е.И.Наумова