Решение по делу № 2-2073/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-2073/2021

54RS0009-01-2021-002495-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 г.                                                                          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Певцовой А.С.,

с участием прокурора Москаева И.И.,

представителя истца Кирдячкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибирского отделения РАН к Малахову С. В. о прекращении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Сибирское отделение РАН обратилось в суд с иском к Малахову С. В. о прекращении договора найма.

Исковые требования обоснованы следующим.

Здание, расположенное по адресу: <адрес>, было построено и принято в эксплуатацию как общежитие, является федеральной собственностью и закреплено за СО РАН на праве оперативного управления, как объект специализированного жилищного строительства (общежитие).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Малахову С. В. для временного проживания была предоставлена комната общей площадью 11,6 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> в <адрес>. Малахов С.В. зарегистрировался по указанному адресу и на его имя был открыт лицевой счет. Жилое помещение в общежитии предоставлялось Малахову С.В. в связи с трудовыми отношениями с Управлением ветеринарно-санитарной инспекцией мэрии <адрес>, которые закончились в 2010 г. В настоящее время трудовых отношений у ответчика с Сибирским отделением РАН нет. Ответчик из общежития выехал, в общежитии не проживает длительный период времени.

На основании изложенного истец просит прекратить договор найма на комнату в блоке № общежития № по <адрес> в <адрес>, заключенный СО РАН с Малаховым С. В.. Взыскать с Малахова С. В. в пользу СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия Малахова С. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>, ком. 309.

Представитель истца СО РАН – Кирдячкина Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчик в спорном помещении не проживает, помещение закрыто на ключ, доступ в помещение отсутствует. Ответчик в общежитии не появляется.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение жилой площадью 10,8 кв.м. общежития № по адресу: <адрес>, было предоставлено Малахову С.В. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, жилищные правоотношения носят длящийся характер.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, при разрешении искового заявления, наряду с Жилищным кодексом РФ, следует принимать во внимание положения Жилищного кодекса Р. и действующих в тот период подзаконных актов.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса Р. для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом М. Р..

Так, постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено Примерное положение об общежитиях.

В соответствии с пунктом 10 указанного Положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Р. прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 10 которого регламентирует процедуру предоставления специализированных жилых помещений и пользование ими.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с актом о приемке в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), решением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) здание по адресу: <адрес>, является общежитием.

Объект специализированного жилищного строительства (общежитие) по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, находится в оперативном управлении СО РАН (л.д.8).

В составе общежития по адресу: <адрес>, имеется блок №, состоящий из двух комнат жилой площадью 10,8 кв.м. и 13,5 кв.м., коридора, санузла и двух шкафов (л.д.13-14).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Малахову С.В. для временного проживания было предоставлено жилое помещение в виде комнаты площадью 10,8 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> предоставлена в связи с трудовыми отношениями с администрацией района (л.д. 15).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель Малахов С.В. (л.д.16).

Лицевой счет открыт на нанимателя Малахова С.В. (л.д.17).

Согласно приказу Управления ветеринарии - ветеринарно-санитарной инспекции мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Малахов С. В. принят на должность ветеринарно-санитарного инспектора (л.д.18).

Приказом Управления ветеринарии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-лс Малахов С.В. уволен по собственному желанию п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ (л.д. 19).

Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Елизарова Г.Н. пояснила, что является комендантом в общежитии № по адресу: <адрес>. За время ее работы в общежитии с февраля 2020 г. Малахова С.В. она не встречала. Комната Малахова С.В. в блоке № закрыта, ключа от комнаты у коменданта нет. В комнате никто не живет. В комнату никто не приходит.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик заявленные исковые требования не оспорил, доказательства, свидетельствующие о наличии у него правовых оснований для сохранения за собой права пользования спорным жилым помещением, в дело не представил.

При таких обстоятельствах суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При установленных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за Малаховым С.В. права пользования занимаемым жилым помещением по адресу <адрес>, ком. 309 не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что трудовые отношения, в связи с установлением которых была предоставлена комната в общежитии, были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Малахов С.В. длительное время не пользуется и не проживает в общежитии, суд считает, что исковые требования Сибирского отделения РАН подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Малахова С.В. в пользу истца уплаченную за обращение в суд государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия Малахова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 309.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СО РАН удовлетворить.

Прекратить договор найма на комнату жилой площадью 10,8 кв.м. в блоке № общежития № по <адрес> в <адрес>, заключенный СО РАН с Малаховым С. В..

Взыскать с Малахова С. В. в пользу СО РАН расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Малахова С. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>, ком. 309.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.