Решение по делу № 2-4937/2016 от 28.06.2016

Дело х

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

предварительного судебного заседания

29 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Симоновой М.Л.,

с участием прокурора Ченцовой Ю.П.,

представителя администрации города Перми – Муравьевой Е.С., действующей на основании доверенности,

ответчика Зылева В.А.,

рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании в г. Перми дело

по иску администрации города Перми к Зылеву В.А. о взыскании размера возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация города Перми обратилась в суд с иском к ответчикам Зылеву В.А. и Зылеву С.В., требуя взыскать с администрации города Перми в пользу каждого ответчика возмещение в размере по х копеек за принадлежащую ответчику каждому по ? доли в праве общей долевой собственности на 2 комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью х кв.м. (в том числе жилая площадь х.м. и х., номера на поэтажном плане 1, 4) в доме коридорной системы по адресу: г. Пермь, ул. х а также за принадлежащие ответчикам доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности ответчиков на принадлежащие им доли указанного жилого помещения, признав ответчиков утратившими право пользования данными комнатами с выселением из них без предоставления другого жилого помещения и признать право собственности за муниципальным образованием город Пермь на данные две комнаты и на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований администрация города Перми указала, что упомянутые выше две комнаты принадлежат ответчикам по ? доле в праве общей долевой собственности каждому, многоквартирный дом х признан аварийным и подлежащим реконструкции заключением межведомственной комиссии от 09.06.2015 г. № 224; в соответствии со ст. 32 ЖК РФ распоряжением начальника управления жилищных отношений от 20.08.2015 г. № СЭД-11-01-04-175 «О мерах по реконструкции жилого дома х Ленинского района г. Перми» собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемы жилые помещения в течение шести месяцев с момента получения уведомления, а также подать заявление на получение разрешения на реконструкцию в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке в течение шести месяцев с момента получения уведомления; учитывая, что в указанный срок дом № х) не снесен, издано распоряжение начальника управления жилищных отношений от 30.05.2016 г. № СЭД-11-01-04-102 «Об изъятии жилых помещений в доме № х Ленинского района г. Перми», в пункте 1.1. которого предусмотрено изъятие для муниципальных нужд путем выкупа комнат 1, 4 площадью х кв.м. Согласно отчету от 23.12.2015 г. № 15/1222-4/3, выполненному ОООО «Авангард», об оценке двух комнат по вышеуказанному адресу, рыночная стоимость изымаемого объекта определена в размере х. Доказательств иных убытков собственниками не заявлено, от заключения договора об изъятии жилого помещения ответчики отказались.

В настоящем судебном заседании представитель истца и ответчик Зылев В.А. просят утвердить мировое соглашение, достигнутое между ними; условия мирового соглашения представили в письменной форме, которое подписано обеими сторонами. Ответчик Зылев В.А. подтвердил суду добровольность подписания им этого мирового соглашения.

По ходатайству администрации города Перми судом на основании части 2 статьи 151 ГПК РФ требования администрации города Перми к ответчику Зылеву Сергею Викторовичу выделены в отдельное производство.

По заключению прокурора мировое соглашение на изложенных в нем условиях подлежит утверждению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагает возможным утвердить мировое соглашение в силу следующего.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.    

Оценив условия достигнутого сторонами мирового соглашения, суд считает возможным его утвердить, поскольку оно заключено сторонами добровольно, в пределах предоставленных представителю администрации города Перми полномочий, условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и интересов иных лиц, последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, а именно о том, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по делу определением суда прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом в судебном заседании разъяснены и им понятны.

    Руководствуясь ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом – администрацией города Перми, с одной стороны, и ответчиком – Зылевым В.А., с другой стороны, по условиям которого:

администрация города Перми отказывается от исковых требований к Зылеву В.А. о выплате размера возмещения в связи с изъятием жилого помещения – двух комнат с частью вспомогательных помещений общей площадью х.м. (в том числе жилой площадью х кв.м., номера на поэтажном плане 1, 4) в доме коридорной системы по адресу: г. Пермь, ул. х – в сумме х), о выселении из указанных комнат, о признании утратившим право пользования и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

Зылев В.А. передает в собственность муниципального образования город Пермь ? долю в праве общей долевой собственности на две комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью х.м. (в том числе жилой площадью х кв.м., номера на поэтажном плане 1, 4) в доме коридорной системы по адресу: г. х. Указанная доля в праве общей долевой собственности на две комнаты принадлежит Зылеву В.А. на основании договора безвозмездной передачи комнат в долевую собственность граждан № х от 17.09.2001 г., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права собственности от 29.10.2001 г. серии х (запись регистрации № х

Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего соглашения не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой и залогом не обременено, и подтверждает, что в жилом помещении, указанном в п. 2 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

администрация города Перми и Зылев В.А. пришли к соглашению определить размер возмещения за жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, в сумме х), который включает в себя:

1)    рыночную стоимость жилого помещения, указанного в п. 2 настоящего соглашения, в размере х которая определена на основании отчета от 23.12.2015 г. № 15/1222-4/3, выполненного ООО «Авангард»;

2)     убытки, причиненные собственнику изъятием двух комнат (включая расходы, связанные с изменением места жительства, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском иного жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду), в том числе:

-    стоимость услуг риэлтора согласно справке ПТПП от 21.12.2015 г. № 648-ст в размере 2% от стоимости изымаемого жилого помещения в размере х);     

-    стоимость услуг грузоперевозок и грузчиков согласно справке ПТПП от 21.12.2015 г. № 648-ст в размере 2% от стоимости изымаемого жилого помещения в размере х) рублей;

-    стоимость услуг Сбербанка за перевод денежных средств со счета в размере х

    Размер возмещения в сумме х), определен администрацией г. Перми и Зылевым В.А. окончательно, иных требований материального характера, связанных с изъятием жилого помещения истец и ответчик друг у другу не имеют. Иные убытки собственнику указанного жилого помещения не причинены.

    Требования п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известны и понятны.

Определение об утверждении условий настоящего мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительного листа Зылеву В.А. с указанием суммы в размере х копеек), подлежащей взысканию с администрации города Перми за изымаемое жилое помещение.

Ответчик утрачивает право пользования жилым помещением, указанным в п. 2 настоящего соглашения.

В жилом помещении, указанном в п. 2 настоящего мирового соглашения, по месту жительства зарегистрированы Зылев В.А. и Зылев С.В.. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования изымаемым жилым помещением, нет.

Ответчик обязуется освободить жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, вывезти личные вещи и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения размера возмещения, указанного в п. 4 настоящего соглашения, а также сдать ключи от двух комнат по адресу: г. Пермь, х (номера на поэтажном плане 1,4) инженеру районного подразделения МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми».

Определение Ленинского районного суда г. Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

-    прекращения права собственности Зылева В.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на две комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью 77,6 кв.м. (в том числе жилой площадью х кв.м., номера на поэтажном плане 1,4) в доме коридорной системы по адресу: гх, а также на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

-    возникновения и регистрации права собственности за муниципальным образованием город Пермь на ? долю в праве общей долевой собственности на две комнаты с частью вспомогательных помещений общей площадью хм. (в том числе жилой площадью х кв.м., номера на поэтажном плане х) в доме коридорной системы по адресу: гх, а также на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

    Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в п. 2 настоящего мирового соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и на земельный участок по адресу: х Положения ст.ст. 36, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

В случае неисполнения Ответчиком п. 8 настоящего мирового соглашения, определение Ленинского районного суда г. Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для выселения Зылева В.А. без предоставления другого жилого помещения и снятия его с регистрационного учета по адресу: г. х.

Стороны пришли к соглашению о том, что после получения размера возмещения, указанного в п. 4 настоящего соглашения и освобождения жилого помещения, указанного в п. 2 настоящего соглашения, Ответчик разрешает произвести снос жилого дома по ул. х.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением настоящего гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить.

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба, представление прокурора в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий:        подпись    (О.В. Бузмакова)

Копия верна. Судья -                (О.В. Бузмакова)