Решение по делу № 2-2733/2022 от 22.08.2022

79RS0002-01-2022-005219-14

№2-2733/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Сладковой Е.Г.,

при секретаре Завражиной О.М.,

с участием истца Гоношилова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Гоношилова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к Литвинову Александру Антоновичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Литвинову Антону Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Гоношилов И.С. обратился в суд с иском к Литвинову А.А. в лице законного представителя Литвинова А.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи от 01.09.2021 квартиры, расположенную по адресу: <адрес> у Литвинова А.А., которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи от 29.08.2019. Вещей его в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг начисляемых на него как, га зарегистрированного он не исполняет. Все начисления он оплачивает единолично. Фактически Литвинов А.А. в спорном жилом помещении, со слов соседей, никогда и не проживал, а лишь был там зарегистрирован. Согласно п. 4.2 обозначенного договора купли-продажи недвижимости Литвиной А.А. обязан был сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее 31.10.2021. Однако до настоящего времени свое обязательство не выполнил и до сих пор числиться в проданной квартире. Факт того, что он числится в его квартире, в качестве зарегистрированного, подтверждается справкой о составе семьи. Он является единоличным собственником жилого помещения. Просит суд признать прекращенным право пользования Литвинова Александра Антоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гоношилов И.С. исковые требования и доводы иска поддержал, суду дополнительно пояснил, что в квартире на момент покупки ни кто не проживал, вещей не было. В настоящее время в квартире производятся ремонтные работы.

Ответчики Литвинов А.А., Литвинов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как следует из п. 1. ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Судебные повестки, направленные судом по месту регистрации и известному месту жительства ответчика возвращены в суд с отметкой «неудачная попытка вручения».

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ( ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40)..

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1).

Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Гоношилов И.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 03.09. 2022).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> приобретено истцом 01.09.2021 года на основании договора купли-продажи от 01.09.2021.

Договор купли-продажи от 01.09.2021 заключен был между Литвиновым А.А. в лице Литвиновой Л.В. и Гоношиловым И.С.

В судебном заседании установлено, что по адресу спорного жилого помещения: <адрес> зарегистрирован Литвинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка ООО УК «Рембытстройсервис» от 09.08.2022).

Из адресной справки от 09.09.2022 следует, что Литвинов Александр Антонович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 08.09.2019 по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из адресной справки от 09.09.2022 следует, что Литвинов Антон Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с 06.09.2019 по 18.10.2011 по адресу: <адрес>.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что ответчики Литвинов А.А. и несовершеннолетний Литвинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2021 года.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец приобрел квартиру около года назад. Квартира на момент покупки была пустая, вещей и мебели не было. Истец с момента покупки делает в ней ремонт.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что помогает истцу с ремонтом. Квартира пустая, вещей нет.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи от 01.09.2021, на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрированы Литвинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвинов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 31 октября 2021 года.

В судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики не являются членами его семьи, не проживает в спорном жилом помещении, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию по адресу: <адрес>.

Данные фактические обстоятельства в судебном заседании установлены на исследованных материалах дела.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца к Литвинову А.А., Литвинову А.А. о прекращении право пользованием жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным прекратить права Литвинова А.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Гоношилова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к Литвинову Александру Антоновичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Литвинову Антону Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Литвинова Александра Антоновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сладкова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2022