Решение по делу № 33-1277/2022 от 16.05.2022

    Судья: Дагуф С.Е.                                                               дело № 33-1277/2022

                                                    № дела в суде первой инстанции 2-1411/2014

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    17 июня 2022 года                                                                     г. Майкоп

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

    председательствующего: Тачахова Р.З.,

    судей: Аутлева Ш.В., Козырь Е.Н.

    при секретаре судебного заседания Киковой А.А-З.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

    признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Заслушав доклад судьи Козырь Е.Н., объяснения ФИО3 С.А., представителя ответчика ФИО1 – ФИО7, судебная коллегия

    У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 С.А. обратилась в суд с иском к ФИО4 МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м, в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО3 Н.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование заявленных требований ФИО3 указывает, что её супругу ФИО3 Н.Р. был предоставлен земельный участок главой ФИО4 <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что ФИО3 Н.Р., как очереднику поссовета, под ИЖС выделяется земельный участок площадью 800 кв.м. в <адрес>.

    С момента предоставления земельного участка и до своей смерти её супруг вместе с ней добросовестно пользовались участком (оградили земельный участок, засыпали землю, возделывали участок, возвели на участке деревянную постройку). ФИО3, как супруга ФИО3 И.Р., является его наследником первой очереди. После смерти мужа ФИО3 фактически приняла наследство, ухаживает за земельным участком, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, относится к указанному имуществу как к своей собственности.

    Однако, на данный земельный участок нотариусом МО «Яблоновское городское поселение» ФИО8 свидетельство о праве на наследство ФИО3 выдано не было, в связи с тем, что в ЕГРН отсутствовала запись о регистрации права на данный объект недвижимости (при жизни супруг не успел в установленном законом порядке оформить регистрационные документы), ввиду чего ей было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на земельный участок.

        Представитель ответчика - ФИО4 МО «Яблоновское городское поселение» направила в суд первой инстанции ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение спора оставила на усмотрение суда.

    Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования были удовлетворены, за ФИО3 С.А. признано право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе не принимавшего участие в рассмотрении дела ФИО9, после перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения с отклонением поданной апелляционной жалобы.

    Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

    В апелляционной жалобе (с дополнениями) ответчик ФИО1 просит решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 С.А. Доводы апелляционной жалобы основаны на том, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что повлекло неправильное применение норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

    Информация о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Верховного суда Республики Адыгея http://vs.adg.sudrf.ru.

    В судебном заседании представитель ФИО1 апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней доводам.

ФИО3 С.А. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

    Проверив материалы дела, разрешив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика ФИО4 муниципального образования «Яблоновское городское поселение», заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея приходит к следующим выводам.

    В силу части 4 пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

    Установив наличие материально-правового интереса ФИО1 в разрешении спора, судебная коллегия полагает, что судом допущены существенные нарушения норм процессуального права, что в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием к отмене обжалуемого решения.

    Рассмотрев заявленные исковые требования по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия исходит из следующего.

    В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

    Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 5 и 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению.

    Из изложенных процессуальных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что выводы суда об установленных им фактах должны быть основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании. При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

    В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего кодекса (статья 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    В силу положений части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

    При этом, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

    Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    В обоснование исковых требований ФИО3 С.А. указала, что постановлением Главы Яблоновской поселковой ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, ее супругу ФИО3 Н.Р. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 9 № дела 2-1411/2014).

ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО3 С.А. скончался, она фактически приняла наследство в виде указанного земельного участка.

    Вместе с тем, судебной коллегией установлено, что на основании постановления Яблоновской поселковой ФИО4 <адрес> Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> был предоставлен ФИО10 (т. 2 л.д. 92 № дела 2-1411/2014).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, на основании которого земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> был присвоен кадастровый № (т. 2 л.д. 90 № дела 2-1411/2014).

    Кроме того, судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО10 было произведено межевание земельного участка с определением границ и получен межевой план, согласованный ДД.ММ.ГГГГ с заместителем главы муниципального образования <адрес> (т. 2 л.д. 78-89 № дела 2-1411/2014).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал указанный земельный участок ФИО11, который в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ продал его ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77 т. 2 № дела 2-1411/2014).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО12 и ФИО1 (т. 2 л.д. 77 № дела 2-1411/2014), ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (т. 2 л.д. 92 № дела 2-1411/2014).

    Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (т. 2 л.д. 76 № дела 2-1411/2014).

    Из материалов гражданского дела № по иску ФИО3 С.А. к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, истребованного судебной коллегией в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу, следует, что согласно заключению кадастрового инженера в результате выполненных измерений по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки были получены координаты характерных точек (границ) объекта исследования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>. При проведении анализа сведений государственного реестра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов, кадастровым инженером было выявлено, что при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению участка, происходит пересечение границ (полное наложение) с уточненным земельным участком с кадастровым номером №. Принадлежащий ФИО3 С.А. земельный участок с кадастровым номером № имеет статус - декларированный, то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь земельного участка является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. На кадастровом учете на месте, определенном под земельный участок, расположен уточненный земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №. по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО1

    Таким образом, судебная коллегия установила, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО9, и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 С.А., являются одним участком с разными административными адресами.

    С целью проверки соответствия границ на местности земельных участков ФИО1 и ФИО3 С.А., а также обстоятельств формирования данных участков судебной коллегией из истребованного гражданского дела по иску ФИО3 С.А. к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, был исследован ответ ИП ФИО13 о невозможности дать заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес>, не закреплены на местности, в связи с чем определить местоположение исследуемых земельных участков технически невозможно (л.д. 11-113 т.1 № дела 2-35/2020).

    В то же время, судебной коллегией из публичной кадастровой карты, имеющейся в открытом доступе, установлено, что в квартале, где находится спорный земельный участок, отсутствуют земельные участки с дробями.

    В судебном заседании судебной коллегией установлено, что с 2014 ФИО1 пользовался спорным участком, а именно производил завоз и отсыпку земли на участке, что подтверждается фотосъемкой, (при открытии свойств файла с фото участка с отсыпанной землей в закладке подробно указана дата съемки, а также GPS координаты места съемки, из которых видно, что фото сделано 12.02014 с GPS координатами: широта №, долгота №, которые в свою очередь соответствуют расположению спорного участка и на карте данные координаты находятся вблизи участка с адресом Юбилейная, 42/7, который находится напротив спорного участка, что подтверждается публичной кадастровой картой). Кроме того, установлено, что ФИО1 производил реальную оплату налогов на недвижимое имущество, что в совокупности подтверждает фактическое владение и пользование земельным участком по адресу: <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> (т. 1 л.д. 92-95 № дела 2-1411/2014).

    В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Вместе с тем, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО3 С.А. не представила допустимых доказательств, подтверждающих, что именно спорный земельный участок является именно тем участком, который в 1993 году был выделен ее супругу. В материалах дела отсутствуют такие документы как план разграничения земельных участков, утвержденных ФИО4 муниципального образования «Яблоновское городское поселение», а также распоряжений о присвоении адресов земельным участкам в данном районе.

    Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Обращаясь в суд с исковыми требованиями, ФИО3 С.А. указала, что с момента предоставления главой ФИО4 спорного земельного участка, ФИО3 и её супруг добросовестно пользовались участком (оградили земельный участок, засыпали землю, возделывали участок, возвели на участке деревянную постройку), после смерти супруга его наследник первой очереди ФИО3 С.А. фактически приняла наследство: оплачивает все налоги, обрабатывает земельный участок - т.е. относится к имуществу, как к своей собственности.

    Однако, из материалов дела следует, что документального подтверждения по управлению, распоряжению и пользованию земельным участком как наследственным имуществом ФИО3 С.А. не имеется.

    Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 1111, 1152, 1153,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска ФИО3 С.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. в порядке наследования после смерти супруга ФИО3 Н.Р., в связи с чем, исковые требования ФИО3 С.А. удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 муниципального образования «Яблоновское городское поселение» и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                                                 Р.З. Тачахов

    судьи:                                                                               Ш.В. Аутлев

                                                                                              Е.Н. Козырь