Решение по делу № 2-623/2022 от 11.05.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2022 года                         г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-623/2022 по иску Ахмеровой Таслимы Рафаиловны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Колисниченко Василию Валериевичу, Колисниченко Ирине Петровне, Колисниченко Алисе Васильевне, Колисниченко Григорию Васильевичу, Архирейскому Александру Николаевичу о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Ахмерова Т.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Колисниченко В.В., Колисниченко И.П., Колисниченко А.В., Колисниченко Г.В., Архирейскому А.Н. о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 896 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления конфигурации и местоположения границы земельного участка Ахмерова Т.Р. обратилась в ООО «Нивелир». В ходе проведения кадастровых работ установлены конфигурация и местоположение границ земельного участка, а также выявлена фактическая площадь земельного участка в размере 985 кв.м. Ахмерова Т.Р. просила признать право собственности на земельный участок площадью 985 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка согласно сведениям о характерных точках границы земельного участка, указанным в проекте межевого плана.

В судебное заседание истец Ахмерова Т.Р. и ее представитель Филиппова Т.П. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Ахмеровой Т.Р. признал в полном объеме.

Ответчики Колисниченко В.В., Колисниченко И.П., Колисниченко А.В., Колисниченко Г.В., Архирейский А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования Ахмеровой Т.Р.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не подлежит осуществлению, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.1 ст.11 и п.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Ахмерова Т.Р. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 12).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

Для проведения кадастровых работ по уточнению площади, установлению конфигурации и местоположения границ указанного земельного участка Ахмерова Т.Р. обратилась в ООО «Нивелир».

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 985 кв.м, что на 89 кв.м больше, чем площадь по сведениям ГКН и материалов инвентаризации (896 кв.м). Местоположение границ уточняемого земельного участка определено с использованием материалов: в виде фрагмента топографического плана на местности масштаба 1:500, №, инв№ от ДД.ММ.ГГГГ, №, инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленные Московским АГП по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ; материалами инвентаризации земель г. Похвистнево, изготовленными в ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службой геодезии и картографии России «Московское АГП», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению. Участки границы в точках <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №), <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №), в точках <данные изъяты> и <данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №), поставлены на ГКН с уточненными границами и согласованы (л.д. 16-31).

Из информации ООО «Нивелир» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно сведениям ЕГРН о смежных земельных участках, используемых в проекте межевого плана, пересечение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с границами смежных земельных участков отсутствует (л.д. 58).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что земельный участок существует на местности более пятнадцати лет, его границы сформированы и не изменялись, истец пользуется принадлежащим ему земельным участком на законных основаниях, споры о границах земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ахмеровой Т.Р. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ахмеровой Таслимы Рафаиловны (ИНН №) к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №), Колисниченко Василию Валериевичу (ИНН №), Колисниченко Ирине Петровне (ИНН №), Колисниченко Алисе Васильевне (ИНН №), Колисниченко Григорию Васильевичу (ИНН №), Архирейскому Александру Николаевичу (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ахмеровой Таслимой Рафаиловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 985 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:

Обозна-чение характер-ных точек границ	Координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 27.06.2022.

Судья                                                М.Л. Гурджиева