Решение по делу № 2-389/2020 от 20.02.2020

дело № 2-389/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года                            город Орёл

Железнодорожный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Усковой Ольги Викторовны, Шевляковой Елены Анатольевны к Тупикову Павлу Николаевичу, Тупикову Андрею Николаевичу, Ветровой Татьяне Васильевне, Азаричеву Сергею Николаевичу, Бакину Александру Ивановичу, Аристарину Александру Николаевичу, администрации г. Орла об установлении границ земельного участка,

установил:

Ускова О.В., Шевлякова Е.А. обратились в суд с иском к Тупикову П.Н., Тупикову А.Н., Ветровой Т.В., Азаричеву С.Н., Бакину А.И., Аристарину А.Н. установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что Усковой О.В., Шевляковой Е.А., Тупикову П.Н. и Тупикову А.Н. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, имеющий в своем составе три квартиры. Квартира № 1 принадлежит Шевляковой Е.А., квартира № 2 - Усковой О.В., квартира № 3 в равных долях по 1/2 доле в праве каждому принадлежит Тупикову П.Н. и Тупикову А.Н. Тупиков А.Н. выехал на постоянное место жительства в США в 1992 году. Тупиков П.Н. выехал на постоянное место жительства в США в 1998 году. С указанного времени Туликовы А. Н. и П. Н. в своей квартире по вышеуказанному адресу не появлялись. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежные границы со следующими земельными участками: кадастровый №, по адресу: <адрес> принадлежит Аристарину А.Н.; кадастровый №, по адресу: <адрес>., принадлежит Бакину А.И.; кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит Азаричеву С.Н.; кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит Ветровой Т.В. При отсутствии установленных границ земельного участка с кадастровым номером № истцы не имеют возможности в полной мере осуществлять права владения. Просят установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 864 кв. м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Лозовой В. Ю. Предоставить Усковой О.В., Шевляковой Е.А. полномочия по предоставлению документов с целью уточнения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в отсутствие Тупикова П.Н. и Тупикова А.Н.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла администрация г. Орла была привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании истцы Ускова О.В., Шевлякова Е.А. и их представитель адвокат Макаров А.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Тупиков П.Н., Тупиков А.Н., извещенные надлежащим образом, не явились, причина неявки не известна, рассмотреть дело без их участия не просили, возражений не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла не явился, ранее при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты либо иной способ защиты, предусмотренный законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Пунктами 8-10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 834 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категорией земель: земли населенных пунктов, принадлежащим на праве пожизненно наследуемого владения Усковой О.В., Шевляковой Е.А., Тупикову П.Н. и Тупикову А.Н., что подтверждается свидетельством на право пожизненного наследуемого владения на домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

На кадастровом учете земельный участок стоит как ранее учтенный, без определения границ, сведения о местоположении участка в Едином государственном реестре отсутствуют.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с правообладателями смежных земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, согласовано местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку истцы не являются собственниками спорного земельного участка, он принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения, следовательно, они, в силу ст. 15 ФЗ № 218-ФЗ не вправе обратиться с заявлением в органы Росреестра для внесения изменений в кадастровый учет основных характеристик земельного участка, то есть его местоположения и уточненной площади. Данная процедура необходима для совершения истцами дальнейших действий: определения порядка пользования земельным участком, в целях последующего оформления земельного участка в долевую собственность.

При таких обстоятельствах, учитывая невозможность истцам самим внести изменения в ранее учтенный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что согласно межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО13, площадь земельного участка истцов с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, составила 834 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Усковой Ольги Викторовны, Шевляковой Елены Анатольевны к Тупикову Павлу Николаевичу, Тупикову Андрею Николаевичу, Ветровой Татьяне Васильевне, Азаричеву Сергею Николаевичу, Бакину Александру Ивановичу, Аристарину Александру Николаевичу, администрации г. Орла об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположением: <адрес>, площадью 834 кв.м., в соответствии с межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Войтович С.В.

Наделить полномочиями Ускову Ольгу Викторовну, Шевлякову Елену Анатольевну для обращения в органы Росреестра по Орловской области по вопросу внесения изменений в государственный учет основных характеристик (местоположение, площадь) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Судья              Н.В. Севостьянова