Решение от 14.01.2021 по делу № 2-124/2021 от 23.11.2020

УИД:    66RS0009-01-2020-005736-34                        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14.01.2021                            город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2021 по иску Белокрылова Д.Л. к Шадрину В.В, о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

23.11.2020 Белокрылов Д.Л. обратился в суд с иском к Шадрину В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что с 2012 г. он является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобреталось в период нашего брака с ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. по соглашению о разделе общего имущества супругов <...> возникло право собственности на 1/2 долю, принадлежащую бывшей супруге.

С 20.09.2018 года и по настоящее время в принадлежащем ему жилом доме значится зарегистрированным Шадрин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся дальним родственником Афанасьевой Т.Л., нынешней супруги. Однако в указанный жилой дом он не вселился, в нем не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.

В настоящее время местонахождение Шадрина В.В., неизвестно, связь со ним и родственниками он не поддерживает.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители данного собственника. Однако ответчик членом моей семьи не является.

Кроме того, факт регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет права, наносит материальный ущерб, так как в связи с фактом регистрации происходит начисление отдельных видов коммунальных платежей, которые при отсутствии зарегистрированных лиц возможно приостановить.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Афанасьеву Т.Л..

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации.

Судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает, в связи с чем она возвращена с пометкой об истечении срока хранения письма.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик несет риск неблагоприятных последствий неполучения судебной корреспонденции по месту регистрации.

Суд считает извещение ответчика надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним, принадлежит на праве единоличной собственности Белокрылову Д.Л., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано 24.05.2017.

Право собственности истца возникло на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего имущества супругов Белокрылова Д.Л., ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по значится зарегистрированным на постоянное место жительство: ответчик Афанасьева Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ (супруга истца), Белокрылов Д.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Шадрин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик Шадрин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дальним родственником Афанасьевой Т.Л., нынешней супруги. Однако, как указывает истец в указанный жилой дом он не вселился, в нем не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении носит лишь формальный характер.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, невселение ответчика в это жилое помещение, формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик, в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░