Решение по делу № 2-2037/2018 от 10.05.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО2, указывая в обоснование, что при проведении кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности с кадастровым номером №, выявлено наложение фактических границ земельного участка на границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, что препятствует уточнению местоположению границ и внесению сведений в ЕГРН.

По мнению истца, наложение границ земельных участков связано с реестровой ошибкой, которую просит устранить, установить границы принадлежащего земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, по имеющимся сведениям о месте ее жительства в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ. Усматривается, что судебные извещения не доставлены, возвращены в суд за истечением срока хранения. Поскольку ответчик за получением извещения по оставленным извещениям на почту не явилась, то суд расценивает это как отказ адресата принять судебную повестку и телеграмму. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В связи с изложенным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Истец не возражал против принятия по делу заочного решения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>

Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2. Граница участка установлена, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому выявлено пересечение границ земельного участка истца с границей земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключению, пересечение границ вызвано несоответствием фактических границ участка, границам по сведениям ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Кадастровым инженером приведен вариант исправления ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2.

Данный вариант объясняется кадастровым инженером тем, что приведение границ участка ФИО2 в соответствие невозможно ввиду их фактического пересечения с землями гослесфонда по сведениям ЕГРН.

Заключение судом принимается, оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, сторонами заключение не оспорено, доказательств опровергающих заключение, не представлено.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено, в связи с чем у суда отсутствуют основания для ее назначения.

Установленные обстоятельства пересечения границ участка ответчика с землями гослесфонда по сведениям ЕГРН препятствует суду принять решение о внесении правильных достоверных координат земельных участков, в связи с чем суд считает возможным принять предложенный кадастровым инженером вариант устранения реестровой ошибки. Иной вывод у суда отсутствует, поскольку судом установлено нарушение прав истца на уточнение границ земельного участка при наличии недостоверных в ЕГРН сведений о местоположении границ участка ответчика..

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка не лишает собственника после устранения реестровой ошибки в отношении смежных участков, с которыми имеется пересечение границ, внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего земельного участка.

При этом, исключение указанных сведений из состава ЕГРН в данном случае не влечет за собой прекращение права ответчика на земельный участок, поскольку земельный участок не снимается с кадастрового учета, а фактически приобретает статус земельного участка, границы которого не установлены.

Таким образом, с учетом установленного факта наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Суд находит, что исковое требование об установлении границ участка также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 40 ЗК РФ, п. 1-п.3 ст. 209, п. 2 и п.3 ст. 261 ГК РФ права собственника земельного участка по владению, пользованию и распоряжению землей определяются границами этого земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.4 мотивировочной части Постановления Конституционного Суда РФ № 12-П от 28 мая 2010 г., признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения невозможно без точного определения его границ в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” № 10/22 от 29 апреля 2010 г. иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Предъявление в суд требований об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения учтенных характеристик в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ