Решение по делу № 2-2546/2019 от 08.11.2019

Дело №2-2546/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Сергея Александровича к Остапенко Виталию Николаевичу, Мельнику Александру Евфимовичу, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании наличия реестровой ошибки, исправлении ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что Попов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка на кадастровой карте с границами иных земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко В.Н., земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику А.Е.

В адрес ответчиков были направлена извещения о наличии реестровой ошибки, которые остались без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ..., принадлежащий Попову С.А., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко В.Н., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику А.Е., и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик Мельник А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика Остапенко В.Н. действующая на основании доверенности Пересадина Н.А. в судебном заседании иск не признала, поскольку ее доверителем еже устранена реестровая ошибка в принадлежащем ему земельном участке. В настоящее время признание границ земельного участка неустановленными нарушат права Остапенко В.Н.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Попов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено пересечение границ участка на кадастровой карте с границами иных земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Остапенко В.Н., земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику А.Е.

В адрес ответчиков были направлена извещения о наличии реестровой ошибки, ответчиком Мельником А.в. не проведены работы по устранению реестровой ошибки в координатах границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в представленном межевом плане НГ-10-18, по границе н1-н2-н3 в настоящий момент по координатам участок смещен в сторону смежника с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... – смещение составляет 50 см. По границе н3-н4 несоответствие составляет 1 метр. По границе н4-н5 несоответствие составляет 90 см. Исправить границы данного земельного участка в рамках межевого дела невозможно, так как имеется факт пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № ... и с кадастровым номером № ...

На момент рассмотрения дела установлено, что в результате выполненных землеустроительных работ границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... были уточнены, реестровая ошибка в координатах границ указанного земельного участка была устранена.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчика Мельника А.Е. не имеется, он по прежнему, остается собственником своего участка, реально находящегося в его пользовании, сведения о его праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В части исковых требований относительно устранения реестровой ошибки в координатах границ земельного участка с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ... и признании его границ неустановленными суд считает исковых требования не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно представленных в материалах дела копий землеустроительных документов границы указанного земельного участка уточнены, реестровая ошибка устранена, координаты границ земельного участка соответствуют его границам установленным на местности.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части земельных участков принадлежащего истцу и ответчику Мельнику А.Е.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Сергея Александровича удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Попову Сергею Александровичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки в Едином государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащий Мельнику Александру Евфимовичу, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о границах, координатах и площади земельного участка, признав границы земельного участка не установленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, а площадь не уточненной (декларированной).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 6 декабря 2019 г.

Судья: