Решение по делу № 2-276/2018 от 11.07.2018

Дело №2–276/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

26 июля 2018 года                                                                         с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И. В.

при секретаре Соловей А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нехаенко М. В. к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нехаенко М.В. обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области, ОАО «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания АОЗТ «Победа», правопреемником которого в настоящее время является ОАО «Родина», от 12 июля 1996 года Нехаенко М.В. было выдано разрешение на оформление в частную собственность квартиры, в которой он на тот момент проживал, которой в последствии на основании решения десятой сессии Чулымского сельского Совета депутатов второго созыва 01 марта 2000 года был присвоен адресный номер – <адрес>. С указанного времени Нехаенко М.В. открыто пользовался данной квартирой, как собственной и нес бремя по ее содержанию.

В установленном законом порядке Нехаенко М.В. не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с недостаточностью правоустанавливающих документов.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу, принадлежал отцу Нехаенко М.В. – Ф.И.О., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации Чулымского сельсовета № от 04 ноября 1992 года. После смерти Ф.И.О. истец фактически принял на себя как наследник наследственное имущество в виде земельного участка, неся бремя его содержания и обслуживания.

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Нехаенко М.В. просит суд признать за ним право собственности на данные квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец Нехаенко М.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представитель истца – адвокат Толмачев Е. В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель ОАО «Родина» судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Здвинского района Новосибирской области Шевченко О.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление об отсутствии возражений и ходатайств.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Нехаенко М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистринованных правах на объект недвижимости от 21 июня 2018 года № и от 22 июня 2018 года № подтверждено, что в <адрес> имеется <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением Главы территориальной администрации Здвинского района Новосибирской области № от 25 февраля 1997 года за Нехаенко М.В. по косвенным документам частновладельческого фонда решено провести правовую регистрацию квартиры в <адрес>.

Согласно справке ОАО «Родина» № от 07 октября 2015 года квартира, расположенная в <адрес>, по состоянию на 01 января 1996 года принадлежала АОЗТ «Победа», чьим правопреемником является ОАО «Родина». Решением общего собрания АОЗТ «Победа» от 12 июля 1996 года Нехаенко М.В. было выдано разрешение на оформление квартиры в частную собственность.

Справкой администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от 07 октября 2018 года подтверждено, что <данные изъяты> жилому дому, построенному в <данные изъяты> году, решением десятой сессии Чулымского сельского Совета депутатов второго созыва 01 марта 2000 года был присвоен адресный номер – <адрес>, жилым помещениям, занимающему южную часть дома, адресный номер – <адрес>.

В техническом паспорте на квартиру индивидуального технического фонда от 03 марта 1997 года собственником вышеуказанной квартиры указан Нехаенко М.В.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 июня 2018 года, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ф.И.О., что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 26 ноября 1992 года, согласно которому Ф.И.О. решением администрации Чулымского сельсовета № от 04 ноября 1992 года предоставлено право собственности на данный земельный участок.

Из свидетельства о рождении № от 15 июня 2018 года следует, что отцом Нехаенко В.М. является Ф.И.О., который умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от 15 июня 2018 года).

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                            ░. ░. ░░░░░░░