Решение по делу № 2-1579/2016 от 02.09.2016

Дело №2-1579/2016        

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

27 октября 2016 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Марамзиной А.И.

с участием прокурора Лекомцевой Л.В.

ответчиков Крытова А.В., Тизяковой Ж.Е.

представителя третьего лица ООО «Виват-Трейд» Штефко А.В.

представителя третьего лица ГУ МЧС России по Пермскому краю Кирьянова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Чусовского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальным предпринимателям Крытову А. В. и Тизяковой Ж. Е. о возложении обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности,

у с т а н о в и л:

Чусовской городской прокурор ... г. обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к индивидуальным предпринимателям Крытову А.В., Тизяковой Ж.Е. о признании незаконным бездействие и возложении обязанности на ответчиков в срок до ... года устранить нарушения требований пожарной безопасности на объекте - встроенном нежилом помещении магазина «Виват», расположенного на ... этаже ...-этажного крупноблочного жилого дома по адресу: ....

... г. прокурор конкретизировал исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности по устранению нарушений требований пожарной безопасности. Просит обязать ответчиков в срок до ... г. привести в соответствие с требованиями ....

Из искового заявления следует, что ... года ... ОНД ГУ МЧС по Пермскому краю проведена внеплановая выездная проверка помещения магазина «Виват», принадлежащего индивидуальным предпринимателям Крытову А.В., Тизяковой Ж.Е., по результатам которой выявлены нарушения требований пожарной безопасности и выданы предписания по сроку исполнения до ... г. Нарушения выразились в следующем: .... Предписание ответчиками не исполнено, длительное время они не устраняют нарушения требований пожарной безопасности, что создает угрозу возникновения пожара, вследствие чего может пострадать неограниченный круг лиц.

Помощник прокурора Лекомцева Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам. Срок для устранения нарушений просила предоставить кратчайший, с учетом необходимости исключить угрозу возникновения пожара, от которого может пострадать неопределенный круг лиц.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Пермскому краю Кирьянов И.С. исковые требования прокурора поддержал. Пояснил, что нарушения, заявленные к устранению в рамках настоящего дела, выявлены в конце ... г. - ... г. В ... г. проведена проверка, часть нарушений ответчики устранили. Проверку по исполнению выданного предписания в ... г. не провели, поскольку ответчики не получают распоряжение о проведении проверки.

Ответчик Крытов А.В., с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что выявленные нарушения требований пожарной безопасности не оспаривает, готов их устранить в срок до ... г. Для выполнения работ по оборудованию автоматической установки пожаротушения требуется полное закрытие магазина, вскрытие потолков по всей площади, установка труб и накопителя воды. Накопитель для воды за территорией магазина во дворе жилого дома установить невозможно, поскольку не смогут получить разрешение на вскрытие асфальтового покрытия, имеется возможность его установки в подвальном помещении с согласия всех жильцов дома. Обратил внимание суда на то, что магазин старых годов постройки, изначально строился дом с встроенным помещением магазина. ... г. заканчивается срок договора аренды магазина, после чего все нарушения будут устранены.

Ответчик Тизякова Ж.Е. с исковыми требованиями также согласилась. Доводы, приведенные Крытовым А.В., поддержала. Пояснила, что не отказываются устранить нарушения требований пожарной безопасности, часть нарушений, выявленных в ходе проверок, были устранены.

Представитель третьего лица ООО «Виват-Трейд» Штефко А.В. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что по договору аренды от ... г., заключенному с ИП Крытовым А.В. и ИП Тизяковой Ж.Е. им было передано помещение магазина, по условиям которого арендатор обязуется поддерживать помещение в исправном состоянии, своевременно за свой счет производит текущий ремонт. Обязанность производить капитальный ремонт лежит на арендодателе. Обеспечение нежилого помещения магазина автоматической установкой пожаротушения, приведение в соответствие с требованиями действующего законодательства уровня примыкающей кровли встроено-пристроенной части магазина, выполнение каркаса подвесного потолка из негорючего материала относится к капитальным затратам и в силу пункта 1 ... ГК РФ, пункта ... Договора данные обязанности лежат исключительно на арендодателе. Предлагаемый ответчиками срок для устранения нарушений до ... г. полагает разумным. Просила учесть наличие договора аренды, интересы частных лиц, поскольку устранение данных нарушений потребует закрытие магазина. Требования пожарной безопасности в помещении магазина соблюдаются, иных замечаний нет. Кровля и крыша не разрушены, в помещении оборудована автоматическая установка пожарной сигнализации, она обслуживается специализированной организацией, замечаний по её работоспособности нет. Собственники намерены заключить договоры на выполнение необходимых для устранения нарушений работ. Это требует значительных временных и финансовых затрат. Для получения согласия собственников дома для оборудования в подвале накопителя для воды также необходимо время. Намерены с ... г. по окончании срока договора аренды приступить к работам по устранению нарушений требований пожарной безопасности.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, встроенное нежилое помещение магазина площадью ... кв.м. расположенного по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Тизяковой Ж.Е., Крытова А.В., доля в праве каждого из них ...).

В соответствии с договором аренды нежилого помещения № ... года на срок с ... г. часть указанного нежилого помещения магазина, общей площадью ... кв.м., входящая в состав встроенного нежилого помещения магазина общей площадью ... кв.м. на ... этаже ...-этажного крупноблочного жилого дома, расположенного по адресу: ..., передана за плату во временное владение и пользование Обществу с ограниченной ответственностью «Виват-трейд» (договор л.д....).

Судом установлено, что по результатам проведенной ... года ... ОНД ГУ МЧС по Пермскому краю проверки помещения магазина «Виват», выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности:

...

...

...

По итогам проверки в адрес собственников нежилого помещения магазина Тизяковой Ж.Е. и Крытова А.В. выданы предписания № ... об устранении выявленных нарушений в срок до ... года. Данные предписания в установленный срок ответчиками не исполнены, необходимость устранения указанных выше нарушений ответчиками не оспаривается, предписания не обжаловались.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Договором аренды предусмотрено, что арендодатель обязуется за свой счет содержать передаваемое помещение, а именно: при необходимости производить капитальный ремонт и реконструкцию помещения и коммунальных сетей (водо-, тепло-, электросетей и канализации) (пункт ... Договора), а также арендатору договором предоставлено право самостоятельно дополнительно устанавливать охранную и пожарную сигнализацию, систему вентиляции и кондиционирования (пункт ... Договора).

При таких обстоятельствах обязанность по устранению нарушений требований пожарной безопасности, заявленные в рамках настоящего дела, лежит на ответчиках, как на собственниках нежилого помещения.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет срок для исполнения решения суда до ... г., полагая его разумным, поскольку заявленный в исковом заявлении срок до ... г. явно не позволит выполнить необходимый объем работ, тогда как решение должно быть исполнимым.

Суд находит убедительными доводы ответчиков и третьего лица ООО «Виват-Трейд», которые пояснили в каком объеме необходимо провести работы для устранения нарушений, в том числе с учетом временных и финансовых затрат на устранение данных нарушений. Кроме того, ответчики пояснили о наличии в магазине системы автоматической пожарной сигнализации, соблюдении всех необходимых мер противопожарной безопасности.

Представитель ГУ МЧС не опроверг доводы истцов о нахождении данной системы в работоспособном состоянии, кроме того, со стороны истца и третьего лица ГУ МЧС по Пермскому краю доводы в опровержение разумности указанного срока в судебном заседании не приведены.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков суд взыскивает государственную пошлину по ... руб. с каждого, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования Чусовского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Крытова А. В. и Тизякову Ж. Е. в срок до ... г. устранить следующие нарушения требований пожарной безопасности на объекте - встроенном нежилом помещении магазина, расположенного по адресу: Пермский ...: ....

Взыскать с Крытова А. В. и Тизяковой Ж. Е. в бюджет Чусовского муниципального района государственную пошлину в размере ... руб. с каждого.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова