Решение по делу № 2-39/2017 от 10.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: ДЗЮБЕНКО Н.В.,

при секретаре: ЛУЩЕКО М.А.,

с участием:

истца ВЕЧКАНОВА И.М.,

представителя истца ВЕЧКАНОВА И.М. – адвоката БАТОВОЙ М.А.,

представителя ответчика КОЛЕСНИКОВОЙ С.П. – ЛЕБЕДЕВОЙ Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВЕЧКАНОВА И. М. к КОЛЕСНИКОВОЙ С. П. об исключении сведений о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

ВЕЧКАНОВ И.М. обратился в суд с иском к КОЛЕСНИКОВОЙ С.П. об исключении сведений о границах земельных участков.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования уточнили, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, суду пояснили, что ВЕЧКАНОВ И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1810 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № (ранее №). Границы вышеуказанных земельных участков определены и поставлены на кадастровый учет. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом права общей долевой собственности, его реальный раздел не произведен. В связи с тем, что в настоящее время большая часть жилого дома снесена, основная часть жилого дома располагается на земельном участке ответчика. Поскольку образованные земельные участки лишают права истца пользоваться жилым домом, просят суд исключить сведения о границах земельных участков истца с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> ответчика с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика возражала относительно исковых требований истца, суду подтвердила, что ответчик КОЛЕСНИКОВА С.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее №) площадью 1733 кв.м. Границы данного земельного участка определены и поставлены на кадастровый учет в 2004 году. Просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований, поскольку в материалах землеустроительных дел на земельные участки истца и ответчика имеются акты согласования границ земельных участков, подписанные истцом, кроме того, в настоящее время часть основного строения и хозяйственных построек жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика снесены, дом находится в ветхом состоянии, реальный раздел дома не возможен.

Третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, на судебное заседание представители третьего лица не явились.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ВЕЧКАНОВА И. М. к КОЛЕСНИКОВОЙ С. П. об исключении сведений о границах земельных участков, не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений ЗК РФ, Федерального закона «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) от 24.07.2007, № 221-ФЗ земельный участок представляет собой часть земной поверхности с определенными границами и площадью. В целях его индивидуализации местоположение границ земельных участков определяется на основании межевого плана, сведения о котором вносятся в государственный кадастр недвижимости и который составляется по результатам проведения межевых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельные участки подлежит защите, установлены ст. 60 ЗК РФ.

В силу требований ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию и свидетельству о государственной регистрации права, истец с 2002 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1810 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.43-65).

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от 03.12.1992 года, правопредшественнику истица – ФИО7 вышеуказанный земельный участок был предоставлен на основании решения администрации Судисловского с/с Шаховского р-на Московской области (л.д.57).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, свидетельству о праве на наследство (л.д.66-107), соглашению о распределении земель от 15.12.2016 года, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), площадью 1733 кв.м., также имеющего разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от 10.12.1992 года, правопредшественнику ответчика – ФИО8 вышеуказанный земельный участок был предоставлен на основании решения администрации Судисловского с/с Шаховского р-на Московской области (л.д.100).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.06.2004 года (л.д.10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № (в настоящее время №), вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 06.07.2004 года (л.д.21).

Согласно материалам кадастровых дел данных участков, указанные земельные участки являются смежными (л.д.108-186).

Как следует из вышеизложенных обстоятельств дела, предметом требований истца, является исключение сведений о границах земельных участков истца и ответчика, поскольку жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на вышеуказанных земельных участках, является объектом права общей долевой собственности.

При этом, поддерживая вышеуказанные исковые требования в судебном заседании, истец и его представитель не отрицают тот факт, что первоначально истец сам обратился за установлением и согласованием в натуре границ своего земельного участка, добровольно подписал 16.12.2003 года акт согласования границ своего земельного участка (л.д.126), а в последующем 19.12.2003 года и земельного участка ответчика (л.д.159).

Какие-либо доказательства, опровергающие вышеизложенные факты, сторонами спора суду в порядке ст.56 ГПК РФ не предоставлены.

Напротив, согласно показаниям истца и представителя ответчика, данным в ходе судебного заседания, согласование границ земельных участков происходило так же с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками.

Кроме того в настоящее время часть основного строения и хозяйственных построек жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика снесены.

Согласно техническому паспорту хозпостроек (л.д.27-33) по состоянию на 30.11.2016 года и показаниям истца и представителя ответчика, данным в ходе слушания дела, на момент рассмотрения спора судом, на земельном участке истца с кадастровым № расположены постройки под лит. Г,Г3,Г5, находящиеся в фактическом пользовании истца, а на земельном участке ответчика с кадастровым № – часть основного строения под лит. А, находящаяся в фактическом пользовании ответчика.

В то время, как находившиеся в фактическом пользовании истца: часть основного строения под лит. А, пристройки под лит. а, а2, строения под лит. Г4, Г6, и располагавшиеся на земельном участке истца, снесены самим истцом в связи с ветхостью данных строений и построек, а находившиеся в фактическом пользовании ответчика и располагавшиеся на его участке постройка под лит. а, Г1, снесены ответчиком, в связи с ветхостью данных построек и строений.

Таким образом, доводы истца и его представителя о том, что установление границ земельных участков, лишило истца возможности пользоваться вышеуказанным жилым домом и хозяйственными постройками, являются необоснованными, поскольку опровергаются вышеизложенными обстоятельствами дела, установленными судом.

Ссылка истца на заблуждение при подписании документов о согласовании границ земельного участка относительно их фактического расположения, не может быть признана состоятельной, поскольку доказательствами не подтверждена.

С учетом вышеизложенного, исходя из того, что земельные участки истца и ответчика поставлены на кадастровый учет, при проведении межевания истец согласился с результатом межевания, подписав акты согласования границ земельных участков, доказательств нарушений при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ВЕЧКАНОВА И. М. к КОЛЕСНИКОВОЙ С. П. об исключении сведений о границах земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ВЕЧКАНОВУ И. М. к КОЛЕСНИКОВОЙ С. П. об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: .

Решение в окончательной редакции изготовлено 22.02.2017 года.

Председательствующий: