Решение по делу № 2-25/2024 (2-416/2023;) от 10.11.2023

Дело № 2-25/2024

УИД 11RS0014-01-2023-000643-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года                                                с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием истца Барабкина О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабкина Олега Михайловича к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Барабкин О.М. обратился в суд с иском к администрации МР «Корткеросский» о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что с 1998 г. по решению правления СТ «Ельник-2» получил в пользование земельный участок ХХХ. Длительное время является членом товарищества, платит членские взносы. С целью оформить право собственности на указанный земельный участок обратился с соответствующим заявлением в администрацию МР «Корткеросский», однако письмом администрации от 13.10.2023 в удовлетворении заявления ему было отказано.

В судебном заседании истец Барабкин О.М. требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал. Дополнил, что спорный земельный участок приобрел в 1998 г., с этого же времени является членом данного товарищества. За весь период владения участником к нему с требованием об освобождении земельного участка никто не обращался. Спор по границам земельного участка отсутствует.

Администрация МР «Корткеросский», СТ «Ельник-2» извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд с учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также и путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из материалов дела, в частности выписки из ЕГРЮЛ в отношении Садоводческого товарищества «Ельник-2», товарищество образовано 23.04.1991.

Согласно справке СТ «Ельник-2» Барабкин О.М. является членом товарищества и по решению общего собрания участников СТ «Ельник-2» от 13.05.1998 ему предоставлен земельный участок ХХХ общей площадью 1534 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Книжкой члена товарищества СТ «Ельник-2», выданной на имя Барабкина О.М., подтверждается, что истец оплачивает членские взносы с момента принятия его в члены садоводческого товарищества.

В сентябре 2023 года Барабкин О.М. обратился в администрацию МР «Корткеросский» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с целью дальнейшего оформления прав на участок.

Администрацией МР «Корткеросский» в предоставлении муниципальной услуги истцу отказано со ссылкой, в числе прочего, на наличие на участке объекта недвижимости, право собственности на который за истцом не зарегистрировано.

Указанные выше обстоятельства препятствуют истцу оформить свои права на земельный участок в установленном законом порядке.

Из положений стст. 77, 78 ЗК РФ следует, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе - гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Ст. 81 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015, было предусмотрено предоставление гражданам, изъявившим желание вести садоводство, земельных участков в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Ст. 66 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР было закреплено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Аналогичные нормы содержались и в Земельном кодексе Республики Коми.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции от 04.08.2023 (далее Закон № 137-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абз. 2 п. 2.7 Закона № 137-ФЗ относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 01.03.2031 предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Подтверждено судом, что Барабкин О.М. является членом СТ «Ельник-2», спорный земельный участок, расположенный в границах СТ «Ельник-2», предоставлен истцу по решению общего собрания садоводческого товарищества в пользование 13.05.1998. Что в свою очередь свидетельствует о том, что предоставленный участок соответствует требованиям Закона № 137-ФЗ.

На основании изложенного, учитывая, что сторонами не оспаривался факт выделения истцу спорного земельного участка для целей ведения садоводства, а также факт использования данного участка по целевому назначению ответчиком в течение длительного времени, наличие построек, возведенных истцом в период пользования земельным участком не противоречит положениям Закона № 137-ФЗ, а отказ администрации МР «Корткеросский» в предоставлении муниципальной услуги основан лишь по основанию того, что на земельном участке имеются объекты недвижимости на которые не оформлено право собственности в установленном порядке, что не является препятствием для приобретения указанного земельного участка без проведения торгов в собственность бесплатно, отсутствие возражений у ответчика и третьего лица по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания судом права собственности истца на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1534 кв.м., для ведения садоводства.

Руководствуясь стст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Барабкиным Олегом Михайловичем право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1534 кв.м., для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                     М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 19.01.2024.