Решение по делу № 2-2599/2015 от 22.06.2015

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой И.Н.,

при секретаре Кирюхиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Н. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо Администрация г/п <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица М.В.Н. обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района (адрес), 3-е лицо Администрация г/п <данные изъяты> о признании права собственности. В обосновании требований указано, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. адресу: (адрес). Без получения соответствующих разрешительных документов за счет собственных средств ею осуществлено строительство лит. <данные изъяты> Строения возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Просит суд признать за М.В.Н. право собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенных пристроек под лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес), общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.

Истица М.В.Н. в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, при этом конкретизировала требования, просит признать за нею право собственности на самовольно возведенные строения лит. <данные изъяты>

Ответчик представитель администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности П.В.Ю. в судебное заседание явился, в удовлетворении требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо представитель Администрации г/п <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. (№)), письменным ходатайством просит рассматривать дело в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований не возражают (л.д. (№)).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 и п. 1. ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства признаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Судом установлено, что М.В.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (№) и расположенного на нем жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

В процессе пользования вышеуказанным жилым домом истица без соответствующего разрешения возвела строения под лит.<данные изъяты> при этом площадь основного строения и соответственно технические характеристики изменились (л.д. (№)).

Согласно справки территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области в Истринском районе при обследовании самовольно возведенных построек лит. <данные изъяты> по адресу: (адрес) нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено (л.д. (№)).

Согласно заключению специалиста в области строительства В.Е.А. дефекты, появление которых вызвано недостаточной прочностью и жесткостью строительных конструкций, а также осадочными явлениями в несущих конструкциях – отсутствуют. Все обследованные помещения имеют признаки оконченных строительством объектов. С возведением жилой пристройки лит. <данные изъяты>, пристройки лит. <данные изъяты>, мансарды лит<данные изъяты>, интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Строения имеют достаточную прочность и устойчивость, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатацию, не имеют. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Жилой дом (лит. <данные изъяты>) не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных по (адрес), принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят. Препятствий к принятию самовольного строения пристройки лит. <данные изъяты> в эксплуатацию нет (л.д. (№)).

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащего истице на праве собственности, строения возведены с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.В.Н. удовлетворить.

Признать за М.В.Н. право собственности на жилую пристройку лит.<данные изъяты> площадью всех частей здания 28,4 кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., пристройку лит.<данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., мансарду лит.<данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено (Дата обезличена)г.