Решение по делу № 2-233/2023 от 01.03.2023

Дело №

УИД 05RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 мая 2023 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО2, ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского «<адрес>» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3 по доверенности ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 529 кв.м. в кадастровом квартале 05:47:040040, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с размещением объекта индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 42,

установил:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 529 кв.м. в кадастровом квартале 05:47:040040, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с размещением объекта индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 42.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является правообладателем земельного участка общей площадью 0,05 га под огород с последующим строительством жилого дома. Данный земельный участок ему выделен приказом по винсовхозу им. Ильича № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из приказа, оригинал которого им утерян.

Специалистами геодезистской организации было проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров, фактическая площадь участка составила 529 кв.м. в кадастровом квартале 05:47:040040.

С момента предоставления ему земельного участка, он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком, на котором построен жилой дом. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеется.

Решением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>, ул. ФИО5 42.

Таким образом, в его добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 529 кв.м. в кадастровом квартале 05:47:040040, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 42, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с размещением объекта индивидуального жилого дома.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый им земельный участок он обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении (узаконении) в собственность земельного участка, выделенного ему до принятия ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ.

Права иных лиц на данный земельный участок отсутствуют. Иск об истребовании земельного участка к нему не предъявлялся, спор о праве на участок отсутствует.

Ввиду того, что ФИО2 на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным недвижимым имуществом, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» по доверенности ФИО6 с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении, поскольку признание право собственности в силу приобретательной давности не распространяется на земельные участки.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из приказа № по винсовхозу имени Ильича от 14/5-92 года ФИО2 выделен земельный участок в размере 0,05 га под огород с последующим строительством дома.

Решением МКУ «УА и Г» ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 500 кв.м., владельцем которого указан истец ФИО2 на основании правоустанавливающего документа – выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: РФ, <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>.

Из схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории 05:47:040040, приложенной к исковому заявлению, следует, что площадь спорного земельного участка составляет 529 кв.м. Данная схема не утверждена.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Согласно ответу и.о. начальника МКУ «УИ и ЗО» ГО «<адрес>» ФИО8, в предоставлении в собственность акцентируемого земельного участка отказано в связи с отсутствием в приложении к заявлению выписки из ЕГРН с записью о государственной регистрации права собственности на здание (строение) в пределах запрашиваемого земельного участка. Так же указано, что на предоставленные в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки, государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено. Соответственно, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения.

Таким образом, истец ФИО2 считая себя правообладателем земельного участка общей площадью 529 кв.м. в кадастровом квартале 05:47:040040, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 42, выделенного ему на основании приказа по винсовхозу имени Ильича № от ДД.ММ.ГГГГ, знал о наличии основания возникновения у него права собственности на истребуемый земельный участок, а право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с изложенным, суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований представителя ФИО2 по доверенности ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований представителя ФИО3 по доверенности ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью 529 кв.м. в кадастровом квартале 05:47:040040, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с размещением объекта индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 42, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

         Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ