Решение по делу № 2-1646/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-1646/2022

03RS0037-01-2022-001964-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Толбазы                                13 декабря 2022 г.

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р., при секретаре судебного заседания Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой Регины Рамилевны к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказ в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Вахитова Р.Р. обратилась в суд к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с вышеуказанным иском, мотивировав его тем, что истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении услуги приватизации в отношении жилого помещения, занимаемую истцом, квартиры по адресу: РБ, <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора социального найма. Ответчиком отказано в удовлетворении заявления истца. Считает отказ незаконным и просит признать отказ администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в приватизации жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, изложенный в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации занимаемой истцом и членами ее семьи квартиры, недействительным; признать за истцом право на приватизацию квартиры по адресу: РБ, <адрес>; обязать ответчика передать квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в собственность истца, заключив с ней договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ и Вахитовой Р.Р. заключен договора найма служебного жилого помещения, в соответствии с которым Вахитовой Р.Р. и членам ее семьи за плату во владение и пользование передано помещение, состоящее из квартиры, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, для временного проживания в нем.

Из выписки из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что
Вахитова Р.Р. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации объекта недвижимости, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Вахитова Р.Р. обратилась в администрацию сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в ее собственность, на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ответу администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Вахитовой Р.Р. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Статьей 4 приведенного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная, федеральная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Расширительному толкованию этот перечень не подлежит.

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 447 "О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества" при принятии решения об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда должно быть приложено соответствующее свидетельство о государственной регистрации прав. После принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств отнесения спорного жилого помещения к служебным жилым помещениям в установленном законом порядке. Сведения об отнесении занимаемой истцом квартиры к специализированному жилищному фонду сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Вахитовой Регины Рамилевны удовлетворить.

Признать отказ администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в приватизации жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, изложенный в сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации занимаемой Вахитовой Региной Рамилевной и членами ее семьи квартиры недействительным.

Признать за Вахитовой Региной Рамилевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), право на приватизацию квартиры по адресу: РБ, <адрес>.

Обязать администрацию сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ передать квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в собственность Вахитовой Регины Рамилевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №), заключив с ней договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Р.Р.Ахметов