Решение по делу № 2-97/2022 (2-2107/2021;) от 13.12.2021

*** Дело № 2-97/2022	*** ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 февраля 2022 года	г.Кола Мурманской области

    Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

с участием представителя истца Злобиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» о понуждении исполнить предписание об устранении выявленных нарушений, выданного органом муниципального жилищного контроля,

установил:

Администрация муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области обратилась в суд с иском к ООО «Мурмаши-Сервис» о возложении обязанности исполнить предписание об устранении выявленных нарушений, выданного органом муниципального контроля, устранить допущенные нарушения прав собственников многоквартирного дома адрес***, выразившиеся в ненадлежащем исполнении обязательства по договору управления от *** *** в адрес администрации поступило обращение Андриановой Н.В. по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества в доме адрес***, *** было издано распоряжение № о проведении внеплановой проверки в отношении ответчика. Согласно акту проверки от ***, проведенной в отношении управляющей компании ООО «Мурмаши-Сервис» выявлено, что на пятом этаже в квартире № вышеуказанного дома на лоджии имеются разрушения кирпичной кладки, выкашивание раствора, а также на фасаде многоквартирного дома выявлены местные разрушения кирпичной кладки, выкрашивание раствора кирпичной кладки. В связи с этим, Администрацией выдано предписание №, которое должно быть исполнено в срок до ***. *** Администрацией было вынесено распоряжение № о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, с целью проверки исполнения предписания № от ***. Согласно Акту проверки органом муниципального контроля юридического лица № от ***, выявлен факт невыполнения предписания органа государственного контроля. На основании вышеизложенного просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание № от ***, а именно устранить причину разрушения фасада многоквартирного дома адрес***, в том числе восстановить разрушенные участки фасада данного многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель истца Злобина Ю.Н. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Мурмаши-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, из представленного письменного отзыва следует, что с исковыми требованиями ответчик не согласен, полагает, что намокание фасада связано исключительно с виновными действиями Андриановой Н.В., которая самовольно остеклила лоджию. При установке лоджии верхний козырек был установлен таким образом, что он плотно прилегает к фасадной стене с уклоном к ней, в связи с чем атмосферные осадки стекают на стену.

Третье лицо Андрианова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, вытекающие из договора управления многоквартирным домом и договора предоставления коммунальных услуг, регулируются нормами жилищного законодательства.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность на надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Судом установлено, что ООО «Мурмаши-Сервис» согласно договора управления многоквартирным домом от *** является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адрес***.

В соответствии с п. 3.1.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом ООО «Мурмаши-Сервис» обязано осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с положениями действующего законодательства, а также осуществлять надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с целями настоящего договора согласно составу и состоянию общего имущества дома и перечнем обязательных работ.

Администрацией муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области было рассмотрено обращение Андриановой Н.В. от *** по вопросу неудовлетворительного содержания общедомового имущества в доме адрес***, в ходе внеплановой проверки ***, проведенной в отношении управляющей компании ООО «Мурмаши-Сервис» выявлено: на пятом этаже в квартире № вышеуказанного дома на лоджии имеются разрушения кирпичной кладки, выкашивание раствора, а также на фасаде многоквартирного дома выявлены местные разрушения кирпичной кладки, выкрашивание раствора кирпичной кладки.

В связи с нарушением ответчиком ч.1 ст.161 ЖК РФ, п.п.а,б,г п.10 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006, п.4.2.3.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, 30.04.2021 администрацией выдано предписание №, которое должно быть исполнено в срок до *** (л.д.28).

*** Администрацией было вынесено распоряжение № о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица, с целью проверки исполнения предписания № от *** (л.д. 31).

Согласно Акту проверки органом муниципального контроля юридического лица № от ***, выявлен факт невыполнения предписания органа государственного контроля (л.д. 34).

Кроме того, *** в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ (л.д. 37-38).

Постановлением мирового судьи судебного участка *** ООО «Мурмаши-Сервис» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в сумме 1000 рублей. Данное постановление решением *** суда *** от *** оставлено без изменения.

Истец требует устранить причину разрушения фасада многоквартирного дома адрес***, в том числе восстановить разрушенные участки фасада данного многоквартирного дома.

    Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в частности наличие виновных действий Андриановой Н.В. по самовольному остеклению лоджии, приведших к разрушению кирпичной кладки и окрасочного слоя, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Суд полагает, данные исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая, что истцом *** было выдано предписание об устранении нарушений, выявленных в результате проверки, но требования истца до настоящего времени не удовлетворены, что подтверждено в судебном заседании представителем ответчика, поэтому суд полагает необходимым обязать ответчика устранить выявленные в ходе осмотра нарушения, а именно устранить причину разрушения фасада многоквартирного дома адрес***, в том числе восстановить разрушенные участки фасада данного многоквартирного дома.

На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом пояснений представителя истца требований ст.206 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения срок 1 месяц со дня вступления в законную силу решения суда для принятия мер по устранению выявленных нарушений.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, соответственно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей за рассмотрение требований неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» о понуждении исполнить предписание об устранении выявленных нарушений, выданного органом муниципального жилищного контроля – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание № от ***, а именно устранить причину разрушения фасада многоквартирного дома адрес***, в том числе восстановить разрушенные участки фасада данного многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурмаши-Сервис» в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

***

Судья Н.П. Архипчук