Решение от 25.03.2019 по делу № 2-1039/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-1039/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Лобанове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.А., Гехт Т.В., Скобелевой О.В., Феоктистова С.А. и Голузовой М.А. к Стеценко Т.А., Костенко Н.П., Асеевой И.А., Андрюшиной И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.А., Гехт Т.В., Скобелева О.В., Феоктистов С.А. и Голузова М.А. обратились в суд с иском к Стеценко Т.А., Костенко Н.П., Асеевой И.А., Андрюшиной И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартир, расположенных в МКД по адресу ***. В период с 14 декабря по 25 декабря 2018 года собственники помещений многоквартирного дома провели общее собрание в форме очно-заочного голосования. Истцы не являлись участниками данного общего собрания, участия в заочном голосовании не принимали. Инициатором указанного общего собрания выступила Стеценко Т.А.

В начале декабря 2018 года истцы увидели, что на подъездах МКД размещено объявление о предстоящем общем собрании, которое созывается инициатором Стеценко Т.А. Повестка дня предлагаемого собрания содержала в себе 10 вопросов.

Согласно объявления, период проведения общего собрания был определен инициатором с 14.12.2018 г. по 25.12.2018 г. Очная часть собрания состоялась в 19.00 часов 14.12.2018 г. Истцы присутствовали на очной части указанного собрания 14.12.2018г. При этом инициатор собрания Стеценко Т.А. очную часть собрания лично не проводила, а представила собравшимся собственникам МКД нанятых ею юристов из фирмы «***», которые и должны были провести очную часть собрания. При этом собравшимся собственникам помещений не были представлены соответствующие доверенности от Стеценко Т.А. на этих лиц.

Впоследствии, на собрании не были оглашены вопросы, вынесенные в повестку дня. Обсуждение вопросов на очной части не проводилось. Вся очная часть собрания сводилась лишь к тому, что указанные лица обещали обойти всех собственников персонально и предложить принять участие в заочном голосовании. По итогам очной части общего собрания инициатором не был составлен список лиц, присутствовавших на очной части собрания.

Об итогах общего собрания собственники помещений МКД уведомлены не были. Только в конце января 2019 года в сети Интернет истцам удалось выяснить, что по итогам собрания был оформлен протокол от 26.12.2018 г. Указанный протокол был оформлен в нарушение норм ЖК РФ и ГК РФ без соответствующих обязательных приложений к нему.Бюллетени для голосования Стеценко Т.А. вручала собственникам выборочно и только лояльным ей лицам, некоторых собственников инициатор открыто вводила в заблуждение. Стеценко Т.А. до настоящего времени сообщения о результатах собрания не разместила, надлежащим образом собственников помещений в МКД не уведомила. Это ставит под сомнение процедуру оформления решений и подведения итогов голосования, а соответственно действительность собрания.

РњРЅРѕРіРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ вызывает Рё СЂР°░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░є░░ ░ґ░Ѕ░Џ: ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░░░†░░░°░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ў░‚░µ░†░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░ђ. ░ѕ░±░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ -10 ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І, ░° ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░µ ░ѕ░‚ 26.12.2018 ░і. ░░░… ░ѓ░¶░µ 12. ░џ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░є░° ░ґ░Ѕ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░‡░µ░ј░ѓ-░‚░ѕ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░°, ░° ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░» ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░є░»░Ћ░‡░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░ ░░░Ѕ░‹░µ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░‹.

░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░Ѓ░‡░░░‚░°░Ћ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░‚░°░І░░░‚ ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░ѕ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░‹ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░µ░‚ ░Ѕ░° ░„░°░»░Њ░Ѓ░░░„░░░є░°░†░░░Ћ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І.

░љ░Ђ░ѕ░ј░µ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░» ░І ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░Ѕ░µ ░±░‹░» ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ ░░░Ѕ░░░†░░░°░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѕ░° ░Ѓ░°░№░‚░µ ░«░ ░µ░„░ѕ░Ђ░ј░° ░–░љ░Ґ░» ░░ ░«░“░˜░Ў ░–░љ░Ґ░».

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Џ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ-░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 14.12.2018 ░і. ░ї░ѕ 25.12.2018 ░і., ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░ј ░„– ░±/░Ѕ ░ѕ░‚ 26.12.2018 ░і.

░˜░Ѓ░‚░†░‹ ░Ў░ј░░░Ђ░Ѕ░ѕ░І ░Ў.░ђ., ░“░µ░…░‚ ░ў.░’. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░°░»░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј, ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░░.

░˜░Ѓ░‚░†░‹ ░Ў░є░ѕ░±░µ░»░µ░І░° ░ћ.░’., ░¤░µ░ѕ░є░‚░░░Ѓ░‚░ѕ░І ░Ў.░ђ., ░“░ѕ░»░ѓ░·░ѕ░І░° ░њ.░ђ. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ, ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░… ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░░░»░░.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░Ў░‚░µ░†░µ░Ѕ░є░ѕ ░ў.░ђ., ░љ░ѕ░Ѓ░‚░µ░Ѕ░є░ѕ ░ќ.░џ. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░»░░ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░ђ░Ѓ░µ░µ░І░° ░˜.░ђ., ░ђ░Ѕ░ґ░Ђ░Ћ░€░░░Ѕ░° ░˜.░ђ. ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░░░Ѓ░Њ, ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░░ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░»░░ ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░… ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░»░░ ░ґ░µ░»░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░І ░░░… ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░»░░ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░ћ░ћ░ћ ░–░љ░ћ ░«░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░є░°░» ░ї░ѕ░»░°░і░°░»░°, ░‡░‚░ѕ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 39, 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░░░Ѓ░є, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°.

    ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ, ░‚░°░є ░є░°░є ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░░ ░ї░ѕ░Ѕ░░░ј░°░Ћ░‚ ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№, ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░† ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░‹.

    ░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198, 39, 173 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѕ░µ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ ***, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ѕ░‡░Ѕ░ѕ-░·░°░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 14 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░ѕ 25 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°, ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░ј ░„– ░±/░Ѕ ░ѕ░‚ 26 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░ћ░ј░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░›░µ░Ѕ░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░ћ░ј░Ѓ░є░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░њ.░ђ. ░░░°░»░µ░Ѕ░ѕ░І░°

░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 01 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░°

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░њ.░ђ. ░░░°░»░µ░Ѕ░ѕ░І░°