Решение от 14.11.2019 по делу № 2-1714/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-1714/2019

32RS0001-01-2019-001332-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 14 ноября 2019 г.

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,

при секретаре – Емельяненко О.И.,

с участием истца Изотова А.Г. и его представителя адвоката Кизеевой Т.В. (по ордеру), ответчиков Трошина Н.Н., Масютиной В.М., Галицкой М.А., Корнеева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Изотова Александра Георгиевича к Трошину Николаю Николаевичу, Трошину Михаилу Николаевичу, Трошиной Нине Михайловне, Масютиной Валентине Михайловне, Галицкой Марии Андреевне, Корнееву Вадиму Владимировичу, Брянской городской администрации, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Изотов А.Г. обратился с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Истцом указанный межевой план земельного участка был представлен в Управление Росреестра по Брянской области для проведения соответствующей регистрации, однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Брянской области приостановило государственный кадастровый учет по земельному участку.

С учетом уточнений истец просит суд:

признать наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (<адрес>); № (<адрес>); № (<адрес>); № (<адрес>);

исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, установив сопредельные границы в соответствии с координатами характерных точек, указанных в заключении экспертов №

В судебном заседании истец Изотов А.Г. и его представитель адвокат Кизеева Т.В. (по ордеру) уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Трошин Н.Н., Масютина В.М., Галицкая М.А., Корнеев В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали.

Ответчики Трошин М.Н., Трошина Н.М., представители Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (ст. 1 Закона о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 вышеназванного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

В соответствии с Приказом Росреестра от 18 октября 2016 года № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» кадастровая палата не наделена полномочиями по принятию решений о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит на земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Границы земельного участка не установлены.

В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истца с целью уточнения его границ, кадастровый инженер Тупикина Ю.В. обнаружила, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № фактически являются смежными по границе н1-н11, однако по сведениям ЕГРН данные земельные участки смежными не являются, что может быть связано с реестровой ошибкой в границах участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № фактически являются смежными по границе н11-н16, однако по сведениям ЕГРН данные земельные участки являются смежными лишь по границе 12-15, что может быть связано с реестровой ошибкой в граница участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № пересекается с участком №, что может быть связано с реестровой ошибкой в границах участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением по осуществлению государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как установлено что границы земельного участка с кадастровым номером № границы земельных участков с кадастровыми номерами № соответственно.

Из материалов дела следует, что по сведениям в ЕГРН:

земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шмуляй (Галицкой) Марии Андреевне;

земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Корнееву Вадиму Владимировичу;

земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Трошиной Нине Михайловне (доля 1/4), Трошину Михаилу Николаевичу (доля 1/4), Трошину Николаю Николаевичу (доля 1/2);

земельный участок с кадастровым номером 32:28:0014324:2 принадлежит на праве собственности Масютиной Валентине Михайловне.

По определению Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «Геокомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ №.08-Эгд уточнена граница земельного участка с кадастровым номером № с установлением границы данного земельного участка по координатам, указанным в Ведомости координат варианта границы данного земельного участка на Приложении № заключения.

Установлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами № Причинами выявленных экспертами несоответствий границ являются реестровые ошибки, воспроизведенные в ОГРН, о местоположении границ указанных земельных участков.

Устранить реестровые ошибки возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № установив их границу по координатам, указанным в Ведомости координат варианта границы соответствующего земельного участка на Приложении №, а также уточнения границы земельного участка с кадастровым номером № с установлением границы данного земельного участка по координатам, указанным в Ведомости координат варианта границы данного земельного участка на Приложении №.

Разрешая спор, суд принимает в качестве допустимого доказательства данное заключение эксперта ООО «Геокомплекс», которое является полным и объективным, составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, не содержит противоречий, стороной ответчика не оспорено.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях, соответствует требованиям закона, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате которых выводы научно обоснованы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании эксперт Л., проводивший судебную землеустроительную экспертизу, подтвердил выводы экспертизы.

Из представленных материалов установлено, что спор о границах земельных участков между истцом и ответчиками отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что при внесении сведений о границах земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости допущены реестровые ошибки в отношении земельных участков ответчиков.

Такие реестровые ошибки подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков участка с кадастровыми номерами № в части их пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца об исправлении реестровой ошибки обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░>);

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (<░░░░░>);

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (<░░░░░>);

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (<░░░░░>).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № (<░░░░░>); №<░░░░░>); № (<░░░░░>); № (<░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░░. № (░░░░░░░░░░ №):

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2019 ░.