Решение по делу № 2-3378/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-3378/2019 64RS0004-01-2019-004194-12

Определение

30 декабря 2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Курцевой И.А.

при секретаре судебного заседания Науменко Д.А.,

с участием представителя истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» Пророкова Д.Ю., ответчиков Батусова А.В., Шадриной М.С., Батусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Батусову А.В., Батусовой А.В., Шадриной М.С. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Батусову А.В., Батусовой А.В., Шадриной М.С., в котором просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору № 1652201/0526 от 13.10.2016 в размере 597 392,14 руб., пени за несвоевременную оплату основного долга за период с 14.06.2018 по 25.11.2019 в размере 44 143,86 руб., а также за период с 26.11.2019 по день фактического исполнения обязательства, рассчитанные по формуле: сумма фактического остатка основного долга, умноженная на 0,06%, умноженная на количество дней просрочки, поделенная на количество календарных дней в году; пени за несвоевременную уплаты процентов за пользование кредитом за период с 14.06.2018 по 25.11.2019 в размере 2383,13 руб., а начиная с 26.11.2019 по день фактического исполнения обязательства, рассчитанные по формуле: сумма фактического остатка задолженности по процентам, умноженная на 0,06%, умноженная на количество дней просрочки, поделенное на количество календарных дней в году; взыскать с ответчиков Батусова А.В., Батусовой А.В., Шадриной М.С. в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9173,92 руб., взыскать с ответчиков Батусова А.В., Батусовой А.В. в пользу истца в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Батусову А.В., Батусовой А.В., расположенное по адресу: *, установив начальную продажную стоимость имущества, в которой начинаются торги, в размере 996287 руб.

Требования мотивированы тем, что 13.10.2016 между сторонами заключен кредитный договор № 1652201/0526, по его условиям заемщикам предоставлены в кредит денежные средства в размере 1000000 руб., заемщики приняли обязательства возвратить указанный кредит и уплатить проценты за его использование в размере 13,9% годовых. При нарушение сроков ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов процентная ставка повышается до 17,4%. Окончательный срок возврата кредита установлен до 13.11.2033. Проценты должны уплачиваться ежемесячно. Кредит имел целевое назначение – для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: *. Кредитор выполнил принятые обязательства, перечислив на счет заемщиков сумму кредита. Между тем с 14.06.2018 ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору, 01.11.2019 Банк направил в адрес заемщиков претензию о погашении задолженности, претензия осталась без исполнения. В исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору в отношении вышеуказанного недвижимого имущества заключен договора залога.

Стороны в судебном заседании пришли к мировому соглашению, текст которого приобщен к материалам дела, просили утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Частями 1, 6 ст. 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения.

Суд установил, что мировое соглашение соответствует требованиям ст. 153.9 ГПК РФ, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем пришел к выводу об утверждении данного мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению в соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.9, 153.10, 173 абзацем 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Батусову А.В., Батусовой А.В., Шадриной М.С. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество на следующих условиях:

В целях урегулирования спора ответчики Батусов А.В., Батусова А.В., Шадрина М.С. обязуются по кредитному договору № 1652201/0526 от 13.10.2016 в срок до 30.11.2033 выплатить в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по состоянию на 30.12.2019 в сумме 624827,13 руб., в том числе: денежные средства, в погашение основного долга по кредиту в размере 539716,31 руб.; государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 15173,92 руб.; пени за несвоевременную уплату основного долга и процентов в размере 25793,04 руб., просроченные проценты в размере 44143,86 руб. начисленные за период с 17.01.2019 по 30.12.2019, а начиная с 31.12.2019 – на день исполнения обязательств, проценты рассчитанные по формуле: простых процентов в размере 17,4% годовых (в соответствии с условиями кредитного договора № 1652201/0526 от 13.10.2016) на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемой на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Стороны договорились, что государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 15173,92 руб. заемщик обязуется уплатить единовременным платежом в срок не позднее 01.04.2020.

График погашения (основного долга), уплаты начисленных процентов, пеней/штрафов.

№ пла-тежа	Дата платежа	Погашение основной суммы долга	Сумма начисленных % к платежу	Сумма начисленных % до заключения мирового соглашения	Пени	Ежемесячный платеж
1	10.01.2020	3231,83	2823,15	264,33	154,44	6473,75
2	10.02.2020	3231,83	7906,55	264,33	154,44	11557,15
3	10.03.2020	3231,83	7351,89	264,33	154,44	11002,49
4	10.04.2020	3231,83	7811,29	264,33	154,44	11461,89
5	11.05.2020	3231,83	7763,66	264,33	154,44	11414,26
6	10.06.2020	3231,83	7467,13	264,33	154,44	11117,73
7	10.07.2020	3231,83	7421,03	264,33	154,44	11071,63
8	10.08.2020	3231,83	7620,77	264,33	154,44	11271,37
9	10.09.2020	3231,83	7573,14	264,33	154,44	11223,74
10	12.10.2020	3231,83	7768,27	264,33	154,44	11418,87
11	10.11.2020	3231,83	6995,44	264,33	154,44	10646,04
12	10.12.2020	3231,83	7190,57	264,33	154,44	10841,17
13	11.01.2021	3231,83	7627,95	264,33	154,44	11278,55
14	10.02.2021	3231,83	7117,83	264,33	154,44	10768,43
15	10.03.2021	3231,83	6600,17	264,33	154,44	10250,77
16	12.04.2021	3231,83	7727,93	264,33	154,44	11378,53
17	10.05.2021	3231,83	6513,89	264,33	154,44	10164,49
18	10.06.2021	3231,83	7164,05	264,33	154,44	10814,65
19	12.07.2021	3231,83	7345,85	264,33	154,44	10996,45
20	10.08.2021	3231,83	6612,49	264,33	154,44	10263,09
21	10.09.2021	3231,83	7020,77	264,33	154,44	10671,37
22	11.10.2021	3231,83	6973,01	264,33	154,44	10623,61
23	10.11.2021	3231,83	6701,85	264,33	154,44	10352,45
24	10.12.2021	3231,83	6655,63	264,33	154,44	10306,23
25	10.01.2022	3231,83	6829,73	264,33	154,44	10480,33
26	10.02.2022	3231,83	6781,97	264,33	154,44	10432,57
27	10.03.2022	3231,83	6082,51	264,33	154,44	9733,11
28	11.04.2022	3231,83	6902,14	264,33	154,44	10552,74
29	10.05.2022	3231,83	6210,38	264,33	154,44	9860,98
30	10.06.2022	3231,83	6590,92	264,33	154,44	10241,52
31	11.07.2022	3231,83	6543,16	264,33	154,44	10193,76
32	10.08.2022	3231,83	6285,88	264,33	154,44	9936,48
33	12.09.2022	3231,83	6863,62	264,33	154,44	10514,22
34	10.10.2022	3231,83	5780,54	264,33	154,44	9431,14
35	10.11.2022	3231,83	6352,12	264,33	154,44	10002,72
36	12.12.2022	3231,83	6507,73	264,33	154,44	10158,33
37	10.01.2023	3231,83	5852,95	264,33	154,44	9503,55
38	10.02.2023	3231,83	6208,84	264,33	154,44	9859,44
39	10.03.2023	3231,83	5564,85	264,33	154,44	9215,45
40	10.04.2023	3231,83	6113,32	264,33	154,44	9763,92
41	10.05.2023	3231,83	5869,90	264,33	154,44	9520,50
42	13.06.2023	3231,83	6600,17	264,33	154,44	10250,77
43	10.07.2023	3231,83	5199,71	264,33	154,44	8850,31
44	10.08.2023	3231,83	5922,28	264,33	154,44	9572,88
45	11.09.2023	3231,83	6064,02	264,33	154,44	9714,62
46	10.10.2023	3231,83	5450,84	264,33	154,44	9101,44
47	10.11.2023	3231,83	5779,00	264,33	154,44	9429,60
48	11.12.2023	3231,83	5731,24	264,33	154,44	9381,84
49	10.01.2024	3231,83	5495,13	264,33	154,44	9145,73
50	12.02.2024	3231,83	5982,92	264,33	154,44	9633,52
51	11.03.2024	3231,83	5033,40	264,33	154,44	8684,00
52	10.04.2024	3231,83	5346,83	264,33	154,44	8997,43
53	10.05.2024	3231,83	5300,74	264,33	154,44	8951,34
54	10.06.2024	3231,83	5429,80	264,33	154,44	9080,40
55	10.07.2024	3231,83	5208,55	264,33	154,44	8859,15
56	12.08.2024	3231,83	5678,71	264,33	154,44	9329,31
57	10.09.2024	3231,83	4945,82	264,33	154,44	8596,42
58	10.10.2024	3231,83	5070,27	264,33	154,44	8720,87
59	11.11.2024	3231,83	5359,13	264,33	154,44	9009,73
60	10.12.2024	3231,83	4812,15	264,33	154,44	8462,75
61	10.01.2025	3231,83	5100,90	264,33	154,44	8751,50
62	10.02.2025	3231,83	5062,60	264,33	154,44	8713,20
63	10.03.2025	3231,83	4529,53	264,33	154,44	8180,13
64	10.04.2025	3231,83	4967,08	264,33	154,44	8617,68
65	12.05.2025	3231,83	5078,00	264,33	154,44	8728,60
66	10.06.2025	3231,83	4557,26	264,33	154,44	8207,86
67	10.07.2025	3231,83	4668,19	264,33	154,44	8318,79
68	11.08.2025	3231,83	4930,10	264,33	154,44	8580,70
69	10.09.2025	3231,83	4575,75	264,33	154,44	8226,35
70	10.10.2025	3231,83	4529,53	264,33	154,44	8180,13
71	10.11.2025	3231,83	4632,75	264,33	154,44	8283,35
72	10.12.2025	3231,83	4437,09	264,33	154,44	8087,69
73	12.01.2026	3231,83	4829,96	264,33	154,44	8480,56
74	10.02.2026	3231,83	4199,83	264,33	154,44	7850,43
75	10.03.2026	3231,83	4011,87	264,33	154,44	7662,47
76	10.04.2026	3231,83	4393,95	264,33	154,44	8044,55
77	11.05.2026	3231,83	4346,19	264,33	154,44	7996,79
78	10.06.2026	3231,83	4159,77	264,33	154,44	7810,37
79	10.07.2026	3231,83	4113,55	264,33	154,44	7764,15
80	10.08.2026	3231,83	4202,91	264,33	154,44	7853,51
81	10.09.2026	3231,83	4155,15	264,33	154,44	7805,75
82	12.10.2026	3231,83	4239,89	264,33	154,44	7890,49
83	10.11.2026	3231,83	3797,72	264,33	154,44	7448,32
84	10.12.2026	3231,83	3882,46	264,33	154,44	7533,06
85	11.01.2027	3231,83	4091,99	264,33	154,44	7742,59
86	10.02.2027	3231,83	3790,02	264,33	154,44	7440,62
87	10.03.2027	3231,83	3494,21	264,33	154,44	7144,81
88	12.04.2027	3231,83	4067,34	264,33	154,44	7717,94
89	10.05.2027	3231,83	3407,93	264,33	154,44	7058,53
90	10.06.2027	3231,83	3725,31	264,33	154,44	7375,91
91	12.07.2027	3231,83	3796,18	264,33	154,44	7446,78
92	10.08.2027	3231,83	3395,61	264,33	154,44	7046,21
93	10.09.2027	3231,83	3582,03	264,33	154,44	7232,63
94	11.10.2027	3231,83	3534,27	264,33	154,44	7184,87
95	10.11.2027	3231,83	3374,04	264,33	154,44	7024,64
96	10.12.2027	3231,83	3327,82	264,33	154,44	6978,42
97	10.01.2028	3231,83	3388,00	264,33	154,44	7038,60
98	10.02.2028	3231,83	3334,09	264,33	154,44	6984,69
99	10.03.2028	3231,83	3074,43	264,33	154,44	6725,03
100	10.04.2028	3231,83	3238,83	264,33	154,44	6889,43
101	10.05.2028	3231,83	3088,26	264,33	154,44	6738,86
102	13.06.2028	3231,83	3447,79	264,33	154,44	7098,39
103	10.07.2028	3231,83	2696,47	264,33	154,44	6347,07
104	10.08.2028	3231,83	3048,31	264,33	154,44	6698,91
105	11.09.2028	3231,83	3097,48	264,33	154,44	6748,08
106	10.10.2028	3231,83	2762,54	264,33	154,44	6413,14
107	10.11.2028	3231,83	2905,43	264,33	154,44	6556,03
108	11.12.2028	3231,83	2857,80	264,33	154,44	6508,40
109	10.01.2029	3231,83	2722,00	264,33	154,44	6372,60
110	12.02.2029	3231,83	2948,82	264,33	154,44	6599,42
111	12.03.2029	3231,83	2458,89	264,33	154,44	6109,49
112	10.04.2029	3231,83	2502,03	264,33	154,44	6152,63
113	10.05.2029	3231,83	2542,09	264,33	154,44	6192,69
114	11.06.2029	3231,83	2662,26	264,33	154,44	6312,86
115	10.07.2029	3231,83	2367,99	264,33	154,44	6018,59
116	10.08.2029	3231,83	2483,54	264,33	154,44	6134,14
117	10.09.2029	3231,83	2435,78	264,33	154,44	6086,38
118	10.10.2029	3231,83	2310,99	264,33	154,44	5961,59
119	12.11.2029	3231,83	2491,25	264,33	154,44	6141,85
120	10.12.2029	3231,83	2070,65	264,33	154,44	5721,25
121	10.01.2030	3231,83	2244,74	264,33	154,44	5895,34
122	11.02.2030	3231,83	2267,85	264,33	154,44	5918,45
123	11.03.2030	3231,83	1941,23	264,33	154,44	5591,83
124	10.04.2030	3231,83	2033,67	264,33	154,44	5684,27
125	10.05.2030	3231,83	1987,45	264,33	154,44	5638,05
126	10.06.2030	3231,83	2005,94	264,33	154,44	5656,54
127	10.07.2030	3231,83	1895,01	264,33	154,44	5545,61
128	12.08.2030	3231,83	2033,67	264,33	154,44	5684,27
129	10.09.2030	3231,83	1742,49	264,33	154,44	5393,09
130	10.10.2030	3231,83	1756,35	264,33	154,44	5406,95
131	11.11.2030	3231,83	1824,14	264,33	154,44	5474,74
132	10.12.2030	3231,83	1608,45	264,33	154,44	5259,05
133	10.01.2031	3231,83	1671,62	264,33	154,44	5322,22
134	10.02.2031	3231,83	1623,86	264,33	154,44	5274,46
135	10.03.2031	3231,83	1423,57	264,33	154,44	5074,17
136	10.04.2031	3231,83	1528,34	264,33	154,44	5178,94
137	12.05.2031	3231,83	1528,34	264,33	154,44	5178,94
138	10.06.2031	3231,83	1340,38	264,33	154,44	4990,98
139	10.07.2031	3231,83	1340,38	264,33	154,44	4990,98
140	11.08.2031	3231,83	1380,44	264,33	154,44	5031,04
141	10.09.2031	3231,83	1247,94	264,33	154,44	4898,54
142	10.10.2031	3231,83	1201,72	264,33	154,44	4852,32
143	10.11.2031	3231,83	1194,02	264,33	154,44	4844,62
144	10.12.2031	3231,83	1109,28	264,33	154,44	4759,88
145	12.01.2032	3231,83	1168,20	264,33	154,44	4818,80
146	10.02.2032	3231,83	980,26	264,33	154,44	4630,86
147	10.03.2032	3231,83	935,70	264,33	154,44	4586,30
148	12.04.2032	3231,83	1014,06	264,33	154,44	4664,66
149	10.05.2032	3231,83	817,40	264,33	154,44	4468,00
150	10.06.2032	3231,83	857,35	264,33	154,44	4507,95
151	12.07.2032	3231,83	835,84	264,33	154,44	4486,44
152	10.08.2032	3231,83	712,92	264,33	154,44	4363,52
153	10.09.2032	3231,83	714,46	264,33	154,44	4365,06
154	11.10.2032	3231,83	666,83	264,33	154,44	4317,43
155	10.11.2032	3231,83	599,22	264,33	154,44	4249,82
156	10.12.2032	3231,83	553,13	264,33	154,44	4203,73
157	10.01.2033	3231,83	524,40	264,33	154,44	4175,00
158	10.02.2033	3231,83	477,61	264,33	154,44	4128,21
159	10.03.2033	3231,83	388,25	264,33	154,44	4038,85
160	11.04.2033	3231,83	394,42	264,33	154,44	4045,02
161	10.05.2033	3231,83	312,76	264,33	154,44	3963,36
162	10.06.2033	3231,83	286,57	264,33	154,44	3937,17
163	11.07.2033	3231,83	238,81	264,33	154,44	3889,41
164	10.08.2033	3231,83	184,89	264,33	154,44	3835,49
165	12.09.2033	3231,83	152,54	264,33	154,44	3803,14
166	10.10.2033	3231,83	86,29	264,33	154,44	3736,89
167	30.11.2033	3232,53	78,59	265,08	156,00	3732,20
Итого:		539716,31	652341,46	44143,86	25793,04	1261994,67

Ответчики Батусов А.В., Батусова А.В., Шадрина М.С. вправе досрочно исполнить свои обязательства по настоящему Договору (как в полном объеме, так и частично). Досрочное погашение Кредита (основного долга) полностью или частично производится по инициативе Ответчиков при выполнении следующих условий и в следующем порядке:

Ответчики Батусов А.В., Батусова А.В., Шадрина М.С. направляют Кредитору (нарочным, по почте с уведомлением о вручении) письменное заявление о намерении осуществить досрочный возврат Кредита (части Кредита), составленное по форме Банка;

Ответчики Батусов А.В., Батусова А.В., Шадрина М.С. обязаны к дате совершения досрочного платежа обеспечить наличие на лицевом счете, суммы денежных средств, достаточной для совершения такого платежа; в случае если денежных средств недостаточно для проведения досрочного погашения в сумме, указанной Ответчиками, то досрочный возврат не производится:

при досрочном возврате Кредита в полном объеме в порядке, установленном настоящим пунктом, подлежащие уплате проценты за пользование Кредитом исчисляются за время фактического пользования Кредитом и уплачиваются в полном объеме одновременно с суммой основного долга;

заявление на частично досрочный возврат должно содержать указание на осуществление дальнейшего погашения плановых платежей путем выбора одного из вариантов:

после осуществления частичного досрочного возврата Кредита может быть изменено количество ежемесячных платежей путем изменения окончательного срока возврата Кредита в сторону уменьшения;

после осуществления частичного досрочного возврата кредита количество ежемесячных платежей и окончательный срок возврата кредита не изменяется. При этом, плановые платежи по погашению кредита (основного долга), предусмотренные действующим на момент досрочного погашения графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, изменяются пропорционально в сторону уменьшения, начиная с ближайшей даты платежа, следующей за досрочным частичным погашением кредита.

При этом График, предусмотренный пунктом 3 настоящего мирового соглашения, считается утратившим силу (в части уплаты сумм на будущие периоды) со дня досрочного частичного возврата Кредита.

Настоящее мировое соглашение не является новацией.

В случае однократного нарушения Ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, Истец вправе получить исполнительные листы о взыскании с Ответчиков остатка задолженности в полном объеме и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 48,5 кв.м., расположенной по адресу: *, в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге) недвижимости», установив начальную продажную стоимость имущества, с которой начинаются торги в размере 996 287 руб.

Настоящее мировое соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Батусову А.В., Батусовой А.В., Шадриной М.С. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья И.А. Курцева