Решение по делу № 33-8709/2017 от 20.06.2017

Судья Топтунова Е.В. Гражданское дело № 33 – 8709/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2017 года                      г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Салдушкиной С.А.,

судей Плешачковой О.В., Назейкиной Н.А.,

при секретаре Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.А.А. на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования ООО «Газэнергомонтаж» удовлетворить частично.

Взыскать со С.А.А. в пользу ООО «Газэнергомонтаж»
сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме185 826,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 916,52 руб., а всего взыскать 190 742 руб. 55 коп.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Плешачковой О.В., возражения представителя ООО «Газэнергомонтаж» П.П.В. на жалобу, изучив материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Газэнергомонтаж» обратилось в суд с иском к С.А.А. о взыскании неосновательного обогащения в счет потребленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указало, что осуществляет управление многоквартирным домом №а по <адрес> является собственником расположенного в доме нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и не оплачивает истцу фактически принимаемые услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и тем самым неосновательно обогащается за счет общества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, уточнив свои требования в ходе судебного разбирательства, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 185 978,55 рублей.

Судом постановлено решение, которое С.А.А. в апелляционной жалобе просит отменить, ставя под сомнение затраты общества на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Представитель ООО «Газэнергомонтаж» П.П.В. возражал относительно доводов апелляционной жалобы, поскольку считает решение суда законным и обоснованным и просит судебную коллегию оставить его без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

С.А.А. в заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, явку представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу закона к отношениям собственников нежилых помещений, возникающим по поводу общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из предусмотренной пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации аналогии закона, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного нежилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Таким образом, собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества, в том же порядке, что и собственники жилых помещений, если иное не предусмотрено законом или заключенным в соответствии с ним соглашением сторон.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, С.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в многоквартирном <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

Управление данным домом осуществляет ООО «Газэнергомонтаж», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-14) и протоколами общих собраний собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-46, 47-50).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не исполняет обязанности по оплате истцу расходов, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

    В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 185 978,55 рублей, что подтверждается представленным ООО «Газэнергомонтаж» уточненным расчетом задолженности (л.д. 59-59 оборот).

В связи с чем, указанная выше стоимость фактически полученных ответчиком, но не оплаченных им услуг, является неосновательным обогащением, которое на основании положений статей 1102 и 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с него в пользу ООО «Газэнергомонтаж», с учетом корректировки периода, который, в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате услуг общества не исполнил, доказательства погашения долга не представил, суд правильно признал обоснованными требования общества о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 185 826,03 рублей.

    Претензий относительно качества оказанных обществом услуг от ответчика не поступало, доказательства их неоказания или оказания ненадлежащим образом, отсутствуют.

    Расчет задолженности осуществлен судом правильно в соответствии с представленными доказательствами и установленными судом обстоятельствами дела.

    Иной достоверный и арифметически точный расчет суду не представлен, а расчет представленный истцом не опровергнут.

    Доводы жалобы о неподтвержденных затратах общества на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, надуманны и доказательного подтверждения не имеют.

Статус ООО «Газэнергомонтаж», как управляющей компании дома подтвержден документально, следовательно, ответчик, как и все остальные собственники помещений дома, должны вносить обществу платежи в счет содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в установленном порядке и размере.

Возмездность услуг общества предполагается и очевидна из обстановки, тогда как доказательства того, что услуги коммерческой организацией оказываются бесплатно, в деле отсутствуют. Как и не имеется в деле документального подтверждения того, что отношения между ООО «Газэнергомонтаж» и ресурсоснабжающими организациями носят безвозмездный характер.

Доводы апелляционной жалобы, в своей совокупности противоречат материалам дела и представленным доказательствам, не находят объективного подтверждения и потому подлежат отклонению, так как о незаконности или необоснованности решения суда не свидетельствуют.

В свете чего судебная коллегия считает такие доводы ошибочными, основанными на неверном понимании норм права и противоречащими фактическим обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах вывод суда о частичном удовлетворении иска ООО «Газэнергомонтаж» к С.А.А. о взыскании 185826,03 рублей в счет потребленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является правильным.

Указанные в апелляционной жалобе С.А.А. доводы по существу повторяют обстоятельства дела, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда, принятого при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу С.А.А. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий -

Судьи: