Решение по делу № 2-659/2018 от 17.07.2018

Дело №2-659/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018года         г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

с участием ст. помощника прокурора

Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Рунаевой Алисы Олеговны к Мерцаловой Анастасии Сергеевне, Рунаеву Сергею Константиновичу, Рунаеву Олегу Сергеевичу о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением и встречному иску Рунаева Сергея Константиновича к Рунаевой Алисе Олеговне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рунаева А.О. обратилась в суд с исковым заявлением, предъявленным к Мерцаловой А.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она имеет регистрацию по адресу <адрес>, является членом семьи ответчика и собственником 1/5 доли в праве собственности в указанной квартире. Право собственности истицы подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 22.06.2006г., зарегистрированному в реестре за номером №. В квартире зарегистрированы 4 человека: Рунаева А.О., Рунаев К.С., ФИО9, Мерцалова А.С. Право собственности имеют Рунаев С.К., Рунаев О.С., Рунаева А.О., Мерцалова А.С., Мерцалова З.А. В настоящее время в квартире фактически проживает Мерцалова А.С. со своей несовершеннолетней дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире истица была зарегистрирована с рождения вместе с матерью Тищенко О.В. и отцом Рунаевым О.С. Так как в квартире проживало много человек (бабушка, дедушка, тетя, сестра, муж тети) и животных, семье истицы было предложено жить в однокомнатной квартире по адресу <адрес>, которая принадлежит на праве собственности бабушке истицы Рунаевой В.В. В 2008 году отец истицы покинул семью и ушел жить по адресу регистрации. А Рунаева А.О. осталась проживать в квартире по адресу <адрес> вместе с матерью. В 2006 году отец истицы, как её законный представитель, принял участие от своего имени и имени своей дочери в приватизации <адрес>. Рунаева А.О. с детства имела свободный доступ в квартиру по месту своей регистрации, подолгу жила там, гуляла с собаками, ухаживала за животными, убирала помещение. У нее всегда были ключи от спорной квартиры, там были её личные вещи, школьные принадлежности. Постоянно проживать по указанному адресу Рунаевой А.О. не предлагали. С марта 2018года Рунаева А.О. отца не видела и о его местонахождении не знает. В сентябре 2016 года мама истицы вышла замуж, переехала жить к мужу. В сентябре 2017года она снялась с регистрационного учета по адресу <адрес>. С отчимом у Рунаевой А.О. отношения не сложились, в связи с чем, проживать в его квартире истица не может. В марте 2018г. Мерцалова А.С. поменяла замки на входной двери квартиры по адресу <адрес>, в связи с чем, проживать по данному адресу Рунаева А.О. также не может. Рунаева О.А. попыталась вселиться по адресу регистрации, но замки также были поменяны. С июня 2018г. истица оплачивает свою долю в расходах по содержанию спорной квартиры и коммунальные платежи. Поскольку переход права собственности на квартиру по адресу <адрес> не был зарегистрирован, Рунаева А.О. обратилась с соответствующим заявлением в Регистрационное управление. Однако, регистрация на сегодняшний день приостановлена, в связи с тем, что остальные участники приватизации не подали заявление.

На основании изложенного, Рунаева А.О. просила суд обязать Мерцалову А.С. не препятствовать истцу во вселении и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>.

Определением Северного районного суда г. Орла от 14.08.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рунаев С.К., Рунаев О.С.

В судебном заседании Рунаева А.О. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Кроме того, истица пояснила, что в июле 2018. она попыталась вселиться в спорную квартиру. Рунаева А.О. внесла туда свои личные вещи, предметы гигиены, постельные принадлежности. Вернувшись в квартиру вечером того же дня, истица не смогла открыть входную дверь своим ключем. Впоследствии, она обратилась в правоохранительные органы, однако, Мерцалова А.С. отказалась открыть дверь и впустить Рунаеву А.О. в квартиру также в присутствии полицейских.

Рунаев С.К. обратился в суд со встречным исковым заявлением, предъявленным к Рунаевой А.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований Рунаев С.К. указал, что является нанимателем <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы Мерцалова А.С., ФИО9, Рунаева А.О. Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме неё в квартире были зарегистрированы родители ответчика Рунаев О.С., Тищенко О.В., которые в настоящий момент регистрации в спорном жилом помещении не имеют. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире, личных вещей не имела, коммунальные услуги не оплачивала. Рунаева А.О. проживала со своей матерью в квартире, принадлежащей на праве собственности Рунаевой В.В. по адресу <адрес>. Регистрация ответчицы в спорной квартире носила формальный характер. Кроме того, Рунаева А.О. не является и не являлась членом семьи Рунаева С.К. Спорная квартира до настоящего времени не является собственностью ни Рунаева С.К., ни кого – либо из лиц, имеющих в ней регистрацию. На основании изложенного, Рунаев С.К. просит суд признать Рунаеву А.О. не приобретшей право пользования квартирой <адрес>.

В судебное заседание Рунаев О.С., надлежаще извещенный о дате и времени слушания дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание Рунаев С.К., Мерцалова А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9, а также в интересах Рунаева С.К. по доверенности, надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Рунаев С.К., Мерцалова А.С. первоначальные исковые требования Рунаевой А.О. не признали. Встречные исковые требования Рунаев С.К. поддержал, по указанным в иске основаниям. Мерцалова А.С. не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель Мерцаловой А.С. по доверенности Широченков И.А., надлежаще извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебном заседании Рунаева А.О. встречные исковые требования не признала по тем основаниям, что она была вселена в спорную квартиру, будучи несовершеннолетней, своим отцом – Рунаевым О.С., в связи с чем, приобрела право на указанную жилую площадь. Кроме того, поскольку на сегодняшний день договор на передачу спорной квартиры в собственность никем не оспорен, Рунаева А.О. полагает, что воля сторон на приобретение права собственности на указанное жилое помещение уже выражена. Таким образом, Рунаевой А.О. принадлежит на праве собственности доля в указанной квартире.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования Рунаевой А.О. подлежат удовлетворению, а оснований для удовлетворения встречных исковых требований Рунаева С.К. нет, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации Рунаевой А.О. в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе, временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Положениями статьи 54 СК РФ закреплено право ребенка проживать с родителями и воспитываться в семье.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 1 статьи 55 СК РФ расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

Согласно системному анализу приведенных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей. В силу закона лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовать свои права на вселение в жилое помещение и проживание в нем, зависимы от воли обоих родителей.

На основании статьи 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу положений статьи 7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции, действовавшей по состоянию на день заключения договора приватизации спорного жилого помещения) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, площадью 59,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 05.07.2018г., выданной ООО «УК ЖЭУ №16», в <адрес> зарегистрированы Рунаев С.К. с ДД.ММ.ГГГГ., Мерцалова А.С. (дочь Рунаева С.К.) с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетняя ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ., а также Рунаева А.О. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки усматривается, что в <адрес> Рунаева А.О. была зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Рунаева С.К. с ДД.ММ.ГГГГ. Её мать Тищенко О.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ., снята с учета по указанному адресу 21.09.2017г. Отец истицы – Рунаев О.С. был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ., снят с регистрационного учета 16.03.2018г.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 22.06.2006г., МО г. Орел передало в общую долевую собственность в равных долях квартиру по адресу <адрес> Рунаеву С.К., Рунаеву О.С., Рунаевой А.О., Мерцаловой А.С., ФИО9 В интересах несовершеннолетней на тот момент Рунаевой А.О., при подписании договора приватизации, действовал её отец – Рунаев О.С.

Судом установлено, что до 2008г. Рунаева А.О. проживала со своими родителями в квартире, которая принадлежит на праве собственности бабушке истицы -Рунаевой В.В. по адресу <адрес>. В 2008 году родители Рунаевой А.О. расстались, её отец Рунаев О.С. переехал проживать по месту своей регистрации, а истица с матерью – Тищенко О.В. осталась проживать в квартире бабушки. В 2012 году Рунаев О.С. и Тищенко О.В. расторгли брак. В указанной квартире Рунаева А.О. проживала со своей матерью до сентября 2016г. В 2016 году Тищенко О.В. вместе с несовершеннолетней Рунаевой А.О. переехала жить к своему мужу Канатникову А.Ю. по адресу <адрес>.

Рунаева А.О. достигла возраста совершеннолетия 16.02.2017 года.

09.07.2018г. Рунаева А.О. попыталась вселиться в квартиру по месту регистрации: она вошла в квартиру, поскольку всегда имела ключи от входной двери, внесла туда свои личные вещи, предметы личной гигиены, посуду, постельные принадлежности. Вернувшись в спорную квартиру в этот же день вечером, Рунаева А.О. не смогла попасть в жилое помещение, так как ключи уже не подходили к замку входной двери. В этот же день Рунаева А.О. обратилась с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением в ОП №3 УМВД России по г. Орлу.

12.07.2018г. Рунаева А.О. в присутствии сотрудников полиции пыталась войти в спорную квартиру, однако, Мерцалова А.С. не пустила её.

Данное обстоятельство подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 19.07.2018г., талоном – уведомлением №459 от 10.07.2018г., талоном - уведомлением №465 от 13.07.2018г., а также видеозаписью, содержащейся на диске, приобщенном к материалам дела.

Из анализа правовых норм следует, что несовершеннолетний ребенок приобретает право на ту жилую площадь, которая определяется ему в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Учитывая положения пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", а также статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года следует признать, что, в данном случае, регистрация Рунаевой А.О. совместно с родителями в спорном жилом помещении должна рассматриваться как свидетельство осуществления ее родителями выбора ее места жительства и наделения правом пользования жилым помещением.

При таком положении фактическое проживание Рунаевой А.О. не по месту регистрации не свидетельствует об определении родителями ее места жительства по иному адресу, а не по месту регистрации.

При этом сама Рунаева А.О. в период до достижения совершеннолетия была ограничена в возможности самостоятельно выбирать место жительства, в связи с чем, ее фактическое проживание по другому адресу не может быть основанием для вывода о её отказе от реализации права на спорное жилое помещение.

По достижении совершеннолетия, Рунаева А.О. предпринимала попытки вселения в спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства с достоверностью установлены в судебном заседании.

Обстоятельства, связанные с неисполнением Рунаевой А.О. обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства, не могут служить определяющим и безусловным основанием для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением, так как Рунаева А.О. не имела собственного заработка.

Более того, суд приходит к выводу, что ответчики по первоначальному иску до июля 2018г. признавали за Рунаевой А.О. право проживания в спорной квартире, поскольку истица имела ключи от входной двери и беспрепятственно пользовалась спорным жилым помещением.

Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг, выданной БУОО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» усматривается, что Рунаева А.О. 12.07.2018г. обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку лица, которым спорная квартира была передана в собственность по договору приватизации, с 2006г. не обращались за регистрацией перехода права собственности на <адрес>.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации № от 17.07.2018г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области сообщило Рунаевой А.О., что государственная регистрация права долевой собственности приостановлена до 17.10.2018г., в связи с тем, что с заявлением о регистрации обратилась только Рунаева А.О. Для восстановления государственной регистрации необходимо подать в Управление заявление от остальных участников долевой собственности.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В силу положений пункта 2 статьи 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется.

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора и не рассматривается как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела.

Заключая от имени Рунаевой А.О. договор на передачу квартиры в собственность, отец Рунаевой А.О. – Рунаев О.С., а также Рунаев С.К., Мерцалова А.С. признавали за ней право на приобретение в собственность доли в указанной квартире как за лицом, имеющим право на проживание в данном жилом помещении.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 ГК РФ).

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела с позиции вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования Рунаевой А.О. являются законными и обоснованными, а встречный иск Рунаева С.К. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска Рунаевой А.О. была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 16.07.2018 г., которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков по первоначальному иску в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рунаевой Алисы Олеговны к Мерцаловой Анастасии Сергеевне, Рунаеву Сергею Константиновичу, Рунаеву Олегу Сергеевичу о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Рунаеву Алису Олеговну в <адрес>.

Обязать Мерцалову Анастасию Сергеевну, Рунаева Сергея Константиновича, Рунаева Олега Сергеевича не чинить Рунаевой Алисе Олеговне препятствия в пользовании квартирой по адресу <адрес> выдать Рунаевой Алисе Олеговне ключи от входной двери в указанное жилое помещение.

В удовлетворении встречного иска Рунаева Сергея Константиновича к Рунаевой Алисе Олеговне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Мерцаловой Анастасии Сергеевны, Рунаева Сергея Константиновича, Рунаева Олега Сергеевича в равных долях в пользу Рунаевой Алисы Олеговны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2018г.

Судья Ракова Н.Н.