Решение по делу № 2-73/2015 (2-2023/2014;) от 18.12.2014

Дело №2-73                

                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.,

при секретаре Романовой Т.М.,

с участием представителя истца Кузьменка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Ломовцева А.П. к Герасину К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

    Ломовцев А.П. обратился в суд с иском к Герасину К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в доме по указанному адресу и проживал в нем до момента продажи, в настоящее время сохраняет регистрацию в жилом помещении, ограничивая тем самым его (истца) права собственника имущества.

Истец Ломовцев А.П. и третье лицо Ломовцева Д.А. в судебное заседание представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Кузьменок А.А. требования доверителя поддержал, суду пояснил, что ответчик являлся собственником жилого помещения и в связи с продажей утратил право пользования им. Предусмотренное условиями договора купли- продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

Герасин К.С. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Иск подлежит удовлетворению.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.По договору купли-продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Ломовцев А.П. приобрел у Герасина К.С. 1/2 долю в праве собственности на часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>. В установленном порядке договор не оспорен, не признан недействительным. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору имущества, сторонами исполнены. Право собственности Ломовцева А.П. на ? долю в праве собственности на часть жилого дома по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д.5). В соответствии с п.3.3. договора Герасин К.С. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Из жилого помещения ответчик выехал, но обязательство по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил, что подтверждается справкой администрации Зипуновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.7). С продажей жилого помещения право пользования им у бывшего собственника Герасина К.С. прекращено, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и судом удовлетворяются. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.Руководствуясь ст.193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд                  Р Е Ш И Л: Признать Герасина К.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с Герасина К.С. в пользу Ломовцева А.П. возврат госпошлины по делу в размере <данные изъяты>. Герасин К.С. вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края. Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.                  Судья: