Решение по делу № 2-1180/2014 от 21.03.2014

Дело № 1180/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 об определении границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района <адрес>» об определении границ ее земельного участка по исторически сложившемуся фактическому пользованию, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения о местоположении границ ее земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от <дата> является собственником земельного участка, площадью 820 кв.м., с кадастровым номером № с домом по адресу: <адрес>, и ее право собственности зарегистрировано. <дата> при проверке соблюдения земельного законодательства госинспектором по использованию и охране земель было установлено, что принадлежащий ей земельный участок больше по фактическому пользованию на 251 кв.м, и ей было вынесено предписание об устранении нарушений. При проведении натурных измерений было установлено, что фактические границы ее земельного участка не соответствуют данным государственного кадастра недвижимости, имеется наличие кадастровой ошибки, допущенной при уточнении кадастровых границ ее земельного участка. <адрес> ее земельного участка составила 1068 кв.м., но она сложилась исторически и никогда не менялась. Ее земельный участок граничит с земельным участком ФИО2 по адресу: <адрес> кадастровым номером № и ФИО3 по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данных о границах участка ФИО2 в государственном кадастре недвижимости нет.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержала, подтвердив доводы искового заявления.

Адвокат ФИО7 полагает иск подлежащим полному удовлетворению.

Ответчики ФИО11 и ФИО3 иск признали.

Представители третьих лиц МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, и дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами». Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.» В соответствии с п/п 2 п.1, п.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.»

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.»

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата> года, заключенного в простой письменной форме (л.д.50-52), истец ФИО4 приобрела в собственность земельный участок, площадью 820 кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В настоящее время спорный земельный, согласно копии кадастровой выписки на него (л.д.7-9), имеет кадастровый номер №, расположен по указанному адресу, имеет площадь 820 кв.м., относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка установлены по сведениям Государственного кадастра недвижимости.

Ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.42) принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 850 кв.м., для веления личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, его право собственности зарегистрировано, о чем ему <дата> выдано свидетельство о госрегистрации права. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке(л.д.10-13), в настоящее время земельный участок ответчика ФИО8 имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Воскресенск, <адрес>, относится к землям населенных пунктов, имеет площадь 850 кв.м., целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства, границы участка по сведениям Государственного кадастра недвижимости установлены.

Ответчик ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на землю является собственником земельного участка, площадью 1008 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке на л.д.14, принадлежащий ФИО2 земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Воскресенск, <адрес>, имеет площадь 1008 кв.м., целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства, относится к землям населенных пунктов. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

То обстоятельство, что имеет место пересечение границ земельного участка истца с фактическими границами земельных участков подтверждается картой (планом) земельного участка на л.д.15.

С целью проверки доводов истца, судом по данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой, при отсутствии возражений сторон, с учетом ходатайства стороны истца, было поручено ФИО5 ООО «<данные изъяты>» ФИО9

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д.97-120), по результатам осмотра установлено, что фактические границы исследуемых земельных участков закреплены на местности забором из разнородного материала, либо существующими строениями. При сопоставлении результатов натурных измерений с данными Государственного кадастра недвижимости ФИО5 установлено: несоответствие данных о местоположении границ, площади и конфигурации исследуемых земельных участков, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости результатам натурных измерений; что границы исследуемых земельных участков по сведениям ГКН, не соотносятся с фактическим местоположением существующего ограждения, зданий и строений, находящихся в фактическом пользовании собственников исследуемых земельных участков, границы земельного участка с кадастровым номером № (ответчика ФИО3) по сведениям в Государственном кадастре недвижимости пересекают фактические границы земельного участка с К№ № (истца ФИО4), площадь пересечения составила 16 кв.м; границы земельного участка с К№ № истца ФИО4 по данным ГКН, располагаются ориентировочно в 12 м на северо-запад от фактических границ данного земельного участка.

Причиной несоответствия вышеуказанных данных является, мо выводам ФИО5, наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером, производящим уточнение местоположения границ исследуемых земельных участков. ФИО5 приходит к выводу, что восстановление границ земельных участков с кадастровым номером № ответчика ФИО3, по адресу: <адрес>; и с кадастровым номером № истца ФИО4, по адресу: <адрес> нецелесообразно, ввиду того, что в ходе проведения экспертного исследования установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков. ФИО5 предлагается определить границы земельных участков ответчика ФИО3 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> истца ФИО4 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно Приложению 3 к Заключению ФИО5 № от 22.08.2014г. При этом, границы земельного участка истца определяются с учетом фактического землепользования, граница земельного участка ответчика ФИО3, проходящая по поворотным точкам 104-22-23-24-25-26-27-16-15-14-13-12-11-10-9-109, определена по фактическому пользованию, граница, проходящая по поворотным точкам 109-104 определена с учетом данных ГКН о местоположении границы земельного участка с К№ №, ввиду того, что при уточнении границы данного участка по фактическому пользованию могут быть затронуты права и законные интересы лиц не участвующих в деле.

При определении границ земельного участка с К№ № ответчика ФИО2 по фактическому пользованию могут быть затронуты права и законные интересы лиц не участвующих в деле. Эксперт также указывает, что истец ФИО4 и ответчик ФИО11 просят определить границы спорных земельных участков согласно Приложению № к Заключению эксперта № от 22.08.2014г., то есть по фактическим обмерам, а ответчик ФИО3 просит определить границы принадлежащего ему земельного участка согласно Приложению 4 к Заключению эксперта.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельных участков истца ФИО4 и ответчика ФИО3 При этом, с учетом показания эксперта в судебном заседании о невозможности установления границ земельного участка ФИО2 в рамках рассмотрения данного дела, поскольку это может затронуть права и интересы третьих лиц, не привлеченных к участию в деле, с учетом того, что границы ее земельного участка не установлены по данным ГКН, суд не находит необходимым установить границы ее земельного участка. Поскольку ответчиками признаны заявленные исковые требования, они согласились с вариантом установления границ земельных участков, предложенным экспертом, ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, и их признание иска принято судом, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков истца ФИО4 и ответчика ФИО3 по варианту, предложенному экспертом.

Определением суда по данному делу о назначении судебной землеустроительной экспертизы расходы по оплате услуг эксперта были возложены на истца. Однако, согласно заявления эксперта, в сумме 30000 рублей не произведена. Истец пояснила в судебном заседании, что именно она должна оплатить эти услуги и оплатит их в ближайшее время. Ответчики с данным распределением судебных расходов также согласились. Ходатайства о взыскании судебных расходов в порядке ст.98 ГПК РФ истец не заявила, но не лишена в будущем такого права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 об определении границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Установить границы земельного участка ФИО4 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №,из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1064 кв.м., в границах координат углов поворота:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка ФИО3, с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Воскресенск, <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 872 кв.м., в границах координат углов поворота:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием к учету в Государственном кадастре недвижимости указанных в решении суда сведений.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «<данные изъяты>» в счет оплаты производства по данному делу судебной землеустроительной экспертизы деньги в сумме 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Решение изготовлено <дата> года.

Судья:                       Е.В.Севастьянова