Решение по делу № 2-3320/2014 от 12.08.2014

к делу № 2-3320/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ачуговой Б.А.,

с участием истицы Зинченко А.Н.,

представителя ответчика Зинченко М.В. по доверенности – Щит В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зинченко А.Н. к Зинченко М.В. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зинченко А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета. В его обоснование указала, что является собственником 1/2 части домовладения, расположенного в <адрес>. Кроме нее в ее части домовладения зарегистрирован Зинченко М.В., брак с которым ею расторгнут. Фактически в указанном домовладении ответчик не проживает более полугода. Регистрироваться по месту жительства, где он сейчас проживает, он не хочет. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. В настоящее время ответчик не является членом ее семьи и проживает отдельно. Его регистрация является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. При обращении в отдел ФМС по г.Майкопу для снятия Зинченко М.В. с регистрационного учета ей пояснили, что сделать это можно только через суд. Просит суд обязать ОФМС по г.Майкопу снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Зинченко М.В.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, считал, что истицей заявлен неосновательный иск, который ущемляет законные права ответчика Зинченко М.В. Пояснил, что брак ответчика с истицей расторгнут лишь 04.08.2014г., истица преднамеренно сменила замок на входной двери и не пускает ответчика в домовладение. Полагал ссылки истицы на не желание ответчика регистрироваться по настоящему месту проживания голословными, не подтвержденными доказательствами. Также считал не подтвержденными утверждения истицы об обращении в ОФМС России по Республике Адыгея в г.Майкопе для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем считал, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования правоотношения. Указал, что нет достоверных и достаточных доказательств, что истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, кроме квитанций за вывоз мусора. Считал заявленный иск противоречащим положениям ст.247 ГК РФ в виду того, что истица является собственником 1/2 доли домовладения. Пояснил, что ответчиком на территории домовладения произведены неотделимые улучшения недвижимости, которые производились из его личных средств. Считал несостоятельными ссылки истицы на п.4 ст.31 ЖК РФ. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, предоставив Зинченко М.В. право состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу до 01.01.2015г.

Представитель третьего лица, извещенного о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил провести судебное заседание без их участия, оставив решение на усмотрение суда. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Зинченко А.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2001г., договора изменения долей от 09.12.2013г. и свидетельства о государственной регистрации права № от 18.12.2013г. усматривается, что истице на праве собственности принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, другая 1/2 доля указанного домовладения принадлежит сестре истицы ФИО1

Также копией домовой книги подтверждается, а ответчиком не оспаривается, что Зинченко М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако, из решения Мирового судьи судебного участка №3 г.Майкопа от 03.07.2014г., вступившего в законную силу 05.08.2014г., усматривается, что брак между истицей Зинченко (Кишкуновой) А.Н. и Зинченко М.В. расторгнут.

Согласно справке-подтверждения квартальной уполномоченной, заверенной зам. председателя КТОС №3 МО «Город Майкоп», от 18.09.2014г. зарегистрированный по адресу: <адрес>, Зинченко М.В. по указанному адресу не проживает с 13.06.2014 года.

Как усматривается их квитанций ООО «Транс Сервис» об оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 19.09.2014г. и 24.07.2014г. истица несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в виду регистрации ответчика в ее домовладении.

В своих возражениях ответчик указывает, что истица сменила замок на входной двери, не пускает его в дом. Также указывает, что им произведены неотделимые улучшения домовладения, приобретено имущество на свои личные средства. Однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ, никаких доказательств в подтверждение своих доводов ответчиком не представлено.

Также необоснованно указание ответчика на несоблюдение истицей досудебного порядка урегулирования спора, так как рассматриваемый иск не относится к категории, по которой законом установлен обязательный порядок досудебного урегулирования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, в каких-либо договорных отношениях с ним не состоит, в спорном домовладении не проживает длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратил. Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск Зинченко А.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зинченко А.Н. к Зинченко М.В. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зинченко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Зинченко М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2014 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова