Решение по делу № 2-4399/2023 от 15.06.2023

Дело №

50RS0№-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судьи К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к СНТ «Цветы Подмосковья» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права на земельный участок уточненной площадью.

УСТАНОВИЛ:

М. к СНТ «Цветы Подмосковья» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права на земельный участок уточненной площадью

В обоснование исковых требований указано, что М. является членом СНТ «Цветы Подмосковья», где на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040333:57, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Цветы Подмосковья», запись регистрации права № от <дата>. Основанием для возникновения права является Постановление Главы администрации <адрес> № от <дата>. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества- нежилое здание, наименование- жилое строение с кадастровым номером 50:13:0040335:72, общей площадью 441 кв.м. и нежилое здание, наименование - жилое строение, с кадастровым номером 50:13:0040335571, общей площадью 100 кв.м., так же принадлежащие М.

При проведении инженерно-геодезических изысканий и кадастровых работ в отношении указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь участка не соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН. При этом, фактические границы земельного участка закреплены капитальными ограждениями (забором), которые носят давностный характер (более 18ти лет), не пересекают границ ранее учтенных земельных участков и границ земель общего пользования. Споров по границам участков нет.

Постановлением № от <дата> была утверждена схема расположения границ земельного участка- земли общего пользования СНТ «Цветы Подмосковья», на основании которого товариществом был подготовлен Межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка (земли общего пользования СНТ «Цветы Подмосковья»), в результате которого была получена выписка из ЕГРН на участок с кадастровым номером 50513:0040335:67, общей площадью 6290 кв.м. Местоположение границ земельного участка (земли общего пользования) было согласовано со всеми смежными землепользователеми, в соответствии с ч.3 ст.39 ФЗ №221-ФЗ «о кадастровой деятельности».

При проведении комплексных землеустроительных работ, были определены координаты фактического местоположения границ земельного участка М. Земельный участок находится в контуре отвода СНТ «Цветы Подмосковья».

В судебное заседание Истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что границы земельного участка Истца закреплены существующим забором, споров по границам никогда не было, что Решениями общего собрания было постановлено согласовать границы земельных участков по фактическому пользованию, признать права владельцев садовых участков по фактической площади.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из п.2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений- это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы которого описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком. В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать право собственности на земельный участок уточненной площадью.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску М. к СНТ «Цветы Подмосковья» об установлении местоположения границ и площади земельного участка, признании права на земельный участок уточненной площадью, удовлетворить.

Признать право собственности М. на земельный участок с кадастровым № общей уточненной площадью 1749 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства;

Установить следующие уточненные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, общей уточненной площадью 1 749 м? кв.м.:

Имя точки	X, м	Y, м
50:13:0040333:57
1	498 878,11	2 208 754,15
2	498 869,06	2 208 776,73
3	498 863,80	2 208 789,61
4	498 859,92	2 208 799,33
н5	498 826,34	2 208 787,17
6	498 831,36	2 208 775,18
7	498 838,91	2 208 758,05
8	498 846,38	2 208 740,42
1	498 878,11	2 208 754,15

Настоящее Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и регистрации прав на земельные участки в уточненных границах и площади.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: