Решение по делу № 2-3490/2018 от 26.06.2018

Дело № 2-3490/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года                                                                                               г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Антонове Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова Юрия Ивановича к СНТ «Свет» о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков Ю.И. обратился в суд с иском к СНТ «Свет» о внесении изменений в сведения ЕГРН земельного участка, принадлежащего истцу.

В обосновании требований указал, что при проведении замеров и кадастровых работ земельного участка было выявлено, что его границы не соответствуют сведениям ЕГРН и полностью накладываются на смежный земельный участок № №, площадь по фактическому пользованию составляет – 1100 кв.м. при этом споры по фактическому пользованию отсутствуют. Ввиду того, что уточненная площадь участка превышает декларированную устранить данное несоответствие не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик СНТ «Свет» в лице председателя Назарова Д.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица Муравицкая М.М. и Зайцев А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления главы Солнечногорского района Московской области от 21.06.2007 г. №№. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Земельный участок освоен и огорожен с 1989 года, с момента образования садоводческого товарищества, порядок пользования участком сложился, споров по фактически существующим границам (ограждениям) не имеется.

Из межевого плана земельного участка и заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что кадастровые границы и площадь участка не соответствуют фактически установленным ограждениям, что свидетельствует о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, уточненная площадь земельного участка по фактическим ограждениям составляет 1100+/-23 кв.м., землепользование участком сложилось, и границы на местности определены ограждением, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактическому пользованию не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями ответчика и третьих лиц, а также актом согласования границ. Кадастровым инженером представлен каталог исправленных координат.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щербакова Юрия Ивановича - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка № № с кадастровым номером № уточненной площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 июля 2018 года.

Судья                                                                     Байчоров Р.А.