Решение по делу № 2-468/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-468/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнечный                                    14.11.2018

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вовченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудницкой М.А. к Швецовой М.В., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Рудницкого В.А., Рудницкой А.В., Рудницкому С.В. об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Рудницкая М.А. обратилась в суд с иском к Швецовой М.А., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Рудницкого В.А., об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг, мотивируя тем, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме нее собственниками жилого помещения являются: Рудницкий В.А. – 5/8 доли, Швецова М.В. – 1/18 доли, Рудницкая А.В. – 1/6 доли, Рудницкий С.В. – 1/6 доли.

В спорной квартире зарегистрирована и проживает она (истец), единолично производит оплату за жилищные и коммунальные услуги. Ответчики в спорной квартире не проживают и не несут бремя ее содержания.

Просила суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг путем выставления отдельных платежных документов:

-Рудницкая М.А. оплачивает ежемесячно 2/3 доли за отопление, содержание и ремонт жилья, производит в полном объеме оплату за коммунальные услуги по потреблению холодной и горячей воды, водоотведение в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета,

-Швецова М.А. оплачивает ежемесячно 1/3 доли за отопление, содержание и ремонт жилья, из расчета 5/18 доли за недееспособного Рудницкого В.А., опекуном которого она является, и 1/18 доли за себя.

-обязать ООО «ЖЭО» и ООО «БАМСЕРВИС» заключить отдельные договоры и открыть отдельные лицевые счета на имя Рудницкой М.А. и Швецовой М.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг,

-взыскать с Рудницкого В.А. и Швецовой М.В. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

     Определением от 24.09.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рудницкая А.В. и Рудницкий С.В., которые являются собственниками в праве общей долевой собственности указанного в иске жилого помещения, у каждого 1/6 доли.

В судебное заседание истец Рудницкая М.А. не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял Ягайлов С.Л. (удостоверение адвоката № 957, ордер № 3831 от 28.08.2018).

В судебном заседании представитель истца Ягайлов С.Л. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что с 03.11.2018 Рудницкая М.А. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной в <адрес>, на основании договора дарения от 20.10.2018, заключённому между Рудницким Е.А., действующим от имени Рудницкой М.А. по нотариальной доверенности, Рудницким С.В. и Рудницкой А.В.

    Ответчик Швецова М.В. иск признала частично, суду пояснила, что она действительно является собственником 1/18 доли указанного в иске жилого помещения, а Рудницкий В.А. – 5/18 доли. Рудницкий В.А. недееспособный, она является его опекуном. С предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение она согласна, требования в части взыскания судебных расходов не признает и этой части в удовлетворении иска просила отказать.

    Представители третьих лиц – министерства социальной защиты населения Хабаровского края Мельникова Р.С., МООО «ЖЭО» Заморока А.Н. просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили суду заявления.

    Представитель третьего лица ООО «БАМСЕРВИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще.

    В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 228 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (формула 3 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Рудницкой М.А. (2/3 доли), Рудницкого В.А. (5/18 доли), Швецовой М.В. (1/18 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2018.

    Рудницкий С.В. и Рудницкая А.В. подарили принадлежащие им доли в указанном жилом помещении (у каждого 1/6 доли) Рудницкой М.А., что подтверждается договором дарения доли квартиры от 20.10.2018., переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 03.11.2018.

Таким образом, с 03.11.2018 Рудницкий С.В. и Рудницкая А.В. не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а, следовательно, с указанного времени не являются надлежащими ответчиками по делу.

Согласно распоряжению министерства социальной защиты населения Хабаровского края от 07.10.2015 № 974-р Швецова М.В. назначена опекуном Рудницкого В.А., признанного недееспособным решением Солнечного районного суда Хабаровского края от 06.08.2015.

    Согласно справке от 03.08.2018, выданной паспортным столом МООО «ЖЭО», истец Рудницкая М.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, иных лиц в данном жилом помещении не зарегистрировано.

    С учетом вышеприведенных правовых норм и обстоятельств, установленных судом, истец Рудницкая М.А., ответчики Рудницкий В.А. и Швецова М.А., являющиеся собственниками соответствующих долей указанной выше квартиры, обязаны согласно своим долям в праве общей долевой собственности оплачивать, в том числе, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

    Учитывая изложенное выше, истец Рудницкая М.А. обязана вносить плату из расчета 2/3 доли от суммы начислений за содержание и ремонт жилья, отопление, а также производить оплату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

Ответчик Рудницкий В.А. обязан вносить плату за содержание и ремонт жилья, отопление из расчета 5/18 доли суммы от начислений.

Ответчик Швецова М.В. обязана вносить плату за содержание и ремонт жилья, отопление из расчета 1/18 доли суммы от начислений.

Таким образом, платежные документы ООО «БАМСЕРВИС» и МООО «ЖЭО» должны выдаваться на имя каждого собственника согласно его долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом, обязанности по оплате жилого помещения недееспособным Рудницким В.А. в силу положений статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Постановления Правительства РФ от 17.11.2010 N 927 "Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан", Закона Хабаровского края от 27.05.2009 N 243 "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству в Хабаровском крае" возложены на опекуна Швецову М.В.

С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, при этом, доля участия каждого собственника в оплате жилого помещения должна соответствовать доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что при подаче настоящего иска в суд истец Рудницкая М.А. уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 08.08.2018 № 30.

В ходе рассмотрения данного дела юридическую помощь истцу Рудницкой М.А. оказывал адвокат ННО «Коллегия адвокатов «Солнечная» в Хабаровском крае» Ягайлов С.Л. (ордер № 3831 от 28.08.2018.

    Согласно квитанции от 08.08.2018 Рудницкая М.А. оплатила работу представителя Ягайлова С.Л. в размере <данные изъяты>

    Кроме того, представитель Ягайлов С.Л. представлял интересы истца Рудницкой М.А. при рассмотрении судом настоящего гражданского дела, что подтверждается ордером и протоколами судебных заседаний.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что с учетом объема материалов гражданского дела и его сложности, за проделанную Ягайловым С.Л. работу расходы на оплату его услуг в размере <данные изъяты> Рудницкая М.А. понесла в разумных пределах, с учетом минимальных ставок оплаты труда адвокатов, сложившихся в Дальневосточном регионе, в частности в Хабаровском крае, кроме того, указанный размер оплаты услуг представителя соотносим с объемом защищаемого права, и соответствует среднему уровню оплаты подобных услуг при сравнимых обстоятельствах на рынке юридических услуг.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, Рудницкая М.А. вправе требовать с другой стороны, т.е. с Рудницкого В.А. и Швецовой М.В. возмещения всех понесенных по делу судебных расходов, следовательно, ее требования о взыскании с истца судебных расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд с размере <данные изъяты>, оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, в данном случае судебные расходы должны быть взысканы пропорционально с ответчиков Рудницкого В.А. и Швецовой М.В., с каждого <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Рудницкой М.А. к Швецовой М.В., действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Рудницкого В.А., Рудницкой А.В., Рудницкому С.В. об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, следующим образом:

    -Рудницкая М.А. производит оплату за содержание и ремонт жилья, отопление из расчета 2/3 доли от суммы начислений, в полном объеме производит оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение согласно показаниям индивидуальных приборов учета;

    -Рудницкий В.А. производит оплату за содержание и ремонт жилья, отопление из расчета 5/18 доли от суммы начислений;

    -Швецова М.В. производит оплату за содержание и ремонт жилья, отопление из расчета 1/18 доли от суммы начислений.

Обязать межмуниципальное общество с ограниченной ответственностью «ЖЭО», общество с ограниченной ответственностью «БАМСЕРВИС» предоставлять Рудницкой М.А., Рудницкому В.А., Швецовой М.В. отдельные платежные документы на оплату за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Рудницкого В.А. в пользу Рудницкой М.А. судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Швецовой М.В. в пользу Рудницкой М.А. судебные расходы в размере <данные изъяты>

В остальной части удовлетворении исковых требований Рудницкой М.А. отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                    Е.В. Вовченко