Решение по делу № 2-976/2018 от 17.10.2018

№ 2-976/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 14 декабря 2018 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

представителя истца Анкушева А.Е. – Сорокиной Е.Н., действующей на основании доверенности от 08.11.2018 года,

представителя ответчика Голубевой Е.М. – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение <номер> от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 333 от 14.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкушева А.Е. к Голубевой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Анкушев А.Е. обратился в суд с иском к Голубевой Е.М., с учетом уточнения требований, о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 07.04.2017 года он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры ответчица была там зарегистрирована. Однако фактически она там не проживает, между прежним собственником квартиры и Голубевой Е.М. было заключено соглашение, согласно которого она должна была сняться с регистрационного учета в срок до 01.06.2017 года, но она этого не сделала. В настоящее время ее место жительство не известно, вещей ее в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ее регистрация создает препятствия при распоряжении имуществом. В связи с чем, просит признать Голубеву Е.М. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Анкушев А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Сорокиной Е.Н. (л.д. 43).

В судебном заседании представитель истца Сорокина Е.Н. поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Голубева Е.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ее фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту ее представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Григорьев Д.Г., который в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Голубевой Е.М. и ее позиция по указанному делу неизвестна, поэтому с исковыми требованиями он не согласен.

Представитель третьего лица МО МВД России «Голышмановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 31-32).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования Анкушева А.Е. к ответчику Голубевой Е.М. подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования Анкушева А.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Анкушев А.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13), а также копией договора купли-продажи (л.д. 8-11).

Из информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Голышмановский» и копии домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Голубева Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-18).

В подтверждение заявленных требований Анкушев А.Е. сослался на показания свидетелей Зубцовой С.В. и Молодчикова Я.К., оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетель Зубцова С.В. суду показала, что она проживает в квартире по соседству с 2010 года. Квартира Голубевой Е.М. практически пустовала, первые 2-3 года, после получения квартиры, она там жила, потом ее не стало видно, там были отключены свет, газ, выломаны замки, вещей ее там не было.

Свидетель Молодчиков Я.К. пояснил, что он живет в квартире по соседству 8 лет, Голубеву Е.М. видел несколько раз, она там практически не жила. Когда прорвало кран, он заходил в квартиру, чтобы его закрыть, замков на дверях не было, вещей в квартире никаких не было, все розетки и выключатели были выломаны.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Анкушеву А.Е., ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в квартире до обращения истца в суд не выразил, не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация Голубевой Е.М. в квартире создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик Голубева Е.М. нарушает право собственности истца, а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать Голубеву Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Анкушева А.Е. удовлетворить.

Голубеву Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2018 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова