Решение по делу № 2-280/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-280/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года                            п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Николаева О.В.,

при секретаре Аверкиевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой ФИО12 к Глоба ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

     установил:

Николаева Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Глоба О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета. Николаева Е.А. в обоснование иска указала, что с <данные изъяты> года проживала совместно с Глоба О.И. без регистрации брака в <адрес>. Она и Глоба О.И. являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.          ДД.ММ.ГГГГ с разрешения собственника жилого дома, отца истца - ФИО5 сожитель Глоба О.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, со дня его смерти в вышеуказанном доме проживал брат истца - ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 приняла наследство, оставшееся после его смерти в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу и зарегистрировала право собственности на эти объекты недвижимости. Являясь собственницей указанного жилого дома, предложила ответчику сняться с регистрационного учета с вышеуказанного адреса, однако он отказался сняться с регистрационного учета. Ответчик со дня регистрации по день предъявления иска в суд по адресу: <адрес>, не проживал. Тем самым ответчик нарушает права собственника жилого дома.

Истец Николаева Е.А., своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, представила суду заявление, которым просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Федорова Л.Г.

В судебном заседании представитель истца Федоров Л.Г. исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца также дополнил, что наличие регистрации ответчика Глоба О.И. в доме, находящемся в собственности Николаевой Е.А., нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Ответчик Глоба О.И. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - территориального пункта в п. Ибреси межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш и администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики, своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явились.

Согласно части 3 и части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде и ему была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства во время, суд рассматривает его неявку волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель истца в судебном заседании выразил согласие на разрешение данного спора в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО8 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ Николаева Е.А. и Глоба О.И. познакомились в <адрес> и стали жить совместно без регистрации брака в указанном городе. ДД.ММ.ГГГГ они всего два раза приезжали к отцу Николаевой Е.А. - ФИО5, проживавшему по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ФИО5 Глоба О.И. прописался по указанному адресу. Последний раз Глоба О.И. в деревне видела в ДД.ММ.ГГГГ, когда он и Николаева Е.А. приезжали на похороны ФИО5 С указанного времени Николаева Е.А. и Глоба О.И. совместно не живут. В настоящее время жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит Николаевой Е.А.

Свидетель ФИО9 показала, что ДД.ММ.ГГГГ Николаева Е.А. и Глоба О.И. познакомились в <адрес> и стали жить совместно без регистрации брака в указанном городе. ДД.ММ.ГГГГ они приезжали к ФИО5, проживавшему по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ФИО5 Глоба О.И. прописался по указанному адресу. После этого Глоба О.И. больше не видела. В настоящее время жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит Николаевой Е.А.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд исковое заявление находит подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Выпиской из хозяйственной книги № Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № и адресной справкой подтверждается, что            ДД.ММ.ГГГГ Глоба О.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, является Николаева Е.А.

С 01 марта 2005 года в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.            Частью 1 статьи 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года предусматривалось, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Аналогичные положения, предусматривающие право собственника жилого помещения предоставлять во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом содержатся в ч. 2 ст. 30 действующего Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 61 ЖК РСФСР признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков (свыше шести месяцев) производится в судебном порядке.

В силу ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Однако если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данной правовой нормой ст. 83 ЖК РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения.

Исходя из установленного ст. 69 ЖК РФ равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, любым оставшимся проживать в этом жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Факт проживания ответчика Глоба О.И. в <адрес> подтвердили свидетели. Так свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что в Глоба О.И. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не живет, постоянно проживает в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Глоба О.И. приезжал в указанную деревню. После этого он больше вышеуказанный дом не приезжал и там не жил.

Ответчиком Глоба О.И. не представлено объективных доказательств, свидетельствующих об исполнении им обязанностей нанимателя жилья - об оплате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что ответчик Глоба О.И. при отсутствии препятствий в пользовании, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, то есть добровольно в одностороннем порядке отказался от своих жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение, выехал из него на другое постоянное место жительства - <адрес>. Доказательств фактического чинения истцом препятствий в пользовании спорной квартирой суду представлены не были, и сам ответчик на данное обстоятельство не сослался. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил временный и вынужденный характер.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является постоянным или временным местом жительства ответчика, то исковые требования о признании Глоба О.И. утратившим право пользования жилым домом, снятию с регистрационного учета по адресу жилого дома подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в жилом доме само по себе не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Сохранение регистрации Глоба О.И. по спорному адресу не свидетельствует о сохранении им своих прав на спорную жилую площадь, на которую он для постоянного проживания не пытался вселиться, имел другое место для постоянного проживания.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Истец является собственником жилого дома, наличие регистрации ответчика Глоба О.И. в принадлежащем истцу доме, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Ответчик Глоба О.И., выехав в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма жилого дома, расторг в отношении себя указанный договор и утратил право на него, в связи с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 32 и 33 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Данное решения суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия территориальным пунктом в п. Ибреси межрайонного отдела УФМС России по Чувашской Республике в г. Канаш Глоба О.И. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать Глоба ФИО14 утратившим право пользования жилым домом, общей и жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированным по тому же адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      О.В.Николаев