Решение по делу № 2-2338/2018 от 06.04.2018

Дело № 2-2338/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2018 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к Романову В. Ю. об освобождении земельного участка, с участием третьего лица Недоростковой Н. М., гаражно-строительного кооператива «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась в суд к Романову В.Ю. с иском об освобождении земельного участка площадью XXXX кв.м путем демонтажа хозяйственной постройки, расположенной примерно в XXXX по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: XXXX в течение десяти дней после вступления решения в законную силу.

В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с обращением граждан по вопросу неправомерного использования земельного участка путем размещения хозяйственной постройки, была проведена проверка соблюдения муниципального земельного законодательства. В ходе проведения проверки установлен факт использования и неправомерного размещения ответчиком Романовым В.Ю. хозяйственной постройки на земельном участке площадью XXXX кв.м расположенном примерно в XXXX по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: XXXX. По результатам проверки был составлен акт от ДД.ММ.ГГ., ответчику направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Между тем, ответчик предписание до настоящего времени не исполнил, правоустанавливающие документы на земельный участок не представил, земельный участок не освободил. Истец просит обязать Романова В.Ю. освободить земельный участок площадью XXXX кв.м, расположенный примерно в XXXX по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: XXXX путем демонтажа хозяйственной постройки в течение десяти дней после вступления решения в законную силу.

Представитель Администрации Уссурийского городского округа в судебном заседании на требованиях настаивала, в обоснование требований привела доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Романов В.Ю. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГ, не явился, заявил ходатайство об отложении слушания дела в связи с болезнью. Суд, разрешив данное ходатайство, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку судебные заседания ранее неоднократно откладывались по ходатайству ответчика, в том числе и по причине его болезни, однако документов, подтверждающих уважительность причины неявки, ответчиком не представлено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГ Романов В.Ю. и его представитель Козлов Д.В. пояснили, что с иском не согласны, хозяйственная постройка установлена на земельном участке ГСК «XXXX» отцом Романова В.Ю. очень давно, тот использовал постройку для хранения мотоцикла. В ДД.ММ.ГГ отец умер и Романов В.Ю. написал заявление о принятии его в члены ГСК «XXXX», ранее он оплачивал членские взносы, однако доказательств оплаты членских взносов он представить не может. Постройка отображена в техническом паспорте ГСК «XXXX», имела нумерацию - XXXX. Документов на постройку и земельный участок у ответчика нет. Просили в иске отказать.

Третье лицо Недоросткова Н.М., которая одновременно является и представителем третьего лица ГСК «XXXX» в судебном заседании пояснила, что членство Романова В.Ю. в ГСК «XXXX» подтвердить не возможно. Документы, что Романов В.Ю. когда-либо оплачивал в ГСК членские взносы отсутствуют. С ДД.ММ.ГГ. он членские взносы не оплачивал. Из-за постройки Романова В.Ю. у кооператива возникли проблемы с нумерацией гаражных боксов, так как постройка Романова В.Ю. значилась в техпаспорте на гаражные боксы в ГСК «XXXX» под XXXX. Членам ГСК пришлось проводить перенумерацию. При межевании земельного участка хозяйственная постройка ответчика не вошла в границы земельного участка ГСК «XXXX», то есть строение ответчика располагается за пределами земельного участка ГСК. Требование администрации поддержала.

Выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд полагает, что иск администрации Уссурийского городского округа подлежит удовлетворению.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1), при этом действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждено, что в рамках проведенной начальником отдела муниципального земельного контроля проверки, установлено, что на земельном участке площадью XXXX кв.м, расположенном примерно в XXXX по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: XXXX находится хозяйственная постройка, которой пользуется Романов В.Ю. Правовые основания для размещения постройки отсутствуют, правоустанавливающих документов на земельный участок у Романова В.Ю. не имеется.

Из технического паспорта ГСК «XXXX» спорная постройка по плану значится под литВ как гараж XXXX, стены, ворота деревянные обшитые железом, перекрытия и полы деревянные. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. в ГСК «XXXX» XXXX гаражных боксов с учетом спорной постройки.

На основании постановления главы муниципального образования г.Уссурийск и Уссурийский район XXXX от ДД.ММ.ГГ., ГСК «XXXX» в аренду сроком на XXXX лет предоставлен земельный участок общей площадью XXXX для эксплуатации тридцати четырех гаражных боксов.

Как видно из проекта границ земельного участка, предоставленного ГСК «XXXX» постройка, используемая Романовым В.Ю., не вошла в границы земельного участка ГСК «XXXX», то есть не находится на территории ГСК «XXXX».

Документы, подтверждающие членство Романова В.Ю. в ГСК «XXXX» в материалах дела отсутствуют, в процессе рассмотрения дела ответчиком не представлены.

То обстоятельство, что спорное строение значится в техническом паспорте на гаражные боксы в ГСК «XXXX» судом не может быть признано, как основание полагать о законности данного строения.

Правоустанавливающих документов на земельный участок XXXX кв.м расположенный примерно в XXXX по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: XXXX у ответчика не имеется.

Предписание об устранении нарушений земельного законодательства и освобождении самовольно занятого земельного участка от постройки Романовым В.Ю. не исполнено.

В соответствии с ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Доказательств, подтверждающих наличие у Романова В.Ю. какого-либо права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем спорного строения, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации Уссурийского городского округа подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Романова В. Ю. освободить земельный участок площадью XXXX кв.м, расположенный примерно в XXXX по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: XXXX путем демонтажа хозяйственной постройки в течение десяти дней после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина