Решение по делу № 2-111/2023 от 10.04.2023

16RS0030-01-2023-000194-64

    Дело № 2-111/2023

    Категория дела № 2.182-г

                    Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 мая 2023 г.                                                                           г. Тетюши

          Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Суркова А.Г.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем И.В. Красновой,

    с участием представителя истца Андреева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Местной религиозной организации православный приход Свято-Троицкого храма <адрес> Республики Татарстан Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к МКУ "Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан" о признании права собственности на здание церкви,

установил:

      Местная религиозная организация православный приход Свято-Троицкого храма <адрес> Республики Татарстан обратилась в суд с иском к МКУ "Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан" о признании права собственности на здание церкви. Исковые требования мотивирует тем, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 280 кв. м по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для церкви, в 2022 году было возведено нежилое здание церкви площадью 68,3 кв. м. Строительство осуществлено на месте разрушенного в ДД.ММ.ГГГГ старинного Троицкого храма силами прихожан и за счёт пожертвований. Истец не зарегистрировал объект недвижимости, разрешение на строительство не получал. Просит суд признать право собственности истца в отношении объекта недвижимости - нежилого здания церкви, общей площадью 68,3 кв. м, 2022 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

      Представитель истца – Андреев М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

      Представитель ответчика по доверенности Павлушин С.А. – руководитель МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без их участия.

      Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

      Согласно выписке из ЕГРЮ от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо - Местная религиозной организации православный приход Свято-Троицкого храма <адрес> Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН №).

       Согласно техническому плану здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием здания, нежилое здание церкви имеет площадь 68,3 кв. м расположено по адресу: <адрес>, объект построен в 2022 году.

      Согласно информации из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание церкви по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв. м, отсутствуют.

      Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 280 кв. м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для церкви, на котором возведено нежилое здание церкви, находится в государственной собственности, сведений о правах собственности иных лиц не имеет.

      Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Согласно положениям статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

      В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.

      В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что Местная религиозная организация православный приход Свято-Троицкого храма <адрес> Республики Татарстан с согласия руководства <адрес> на основании волеизъявления жителей села осуществляла строительство нежилого здания церкви по адресу<адрес>, площадью 68,3 кв. м.

      Согласно заключению специалиста № Д-17/2023 объект (храм) соответствует строительным противопожарным, экологическим и санитарно-эпидемиологическим нормам, а также требованиям безопасности.

      По окончанию строительства спорного объекта недвижимости со стороны истца предпринимались меры для получения разрешительных документов на данный объект с целью его постановки на кадастровый учет. На обращение истца к местным властям по этому вопросу был получен отказ, было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимости.

      В силу п. 1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

      В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

      В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

      Поскольку на день обращения в суд объект недвижимости - нежилое здание церкви соответствует установленным требованиям, возведено с согласия руководства <адрес> и на основании волеизъявления жителей села, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

      Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

      исковое заявление удовлетворить.

      Признать за Местной религиозной организацией православный приход Свято-Троицкого храма <адрес> Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН №) право собственности в отношении объекта недвижимости - нежилого здания церкви, общей площадью 68,3 кв. м, 2022 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тетюшский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий:                                 А.Г. Сурков