Решение по делу № 2-606/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-606/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 28 февраля 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при секретаре Блодич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вороновой Татьяны Алексеевны к администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит признать за ним право собственности на АДРЕС, расположенную в жилом АДРЕС, в АДРЕС.

В обоснование требований указано, что на основании договора о передачи жилья в собственность от ДАТА, заключенному между совхозом «<данные изъяты> и Вороновой Т.А. в порядке приватизации последней была передана квартира общей площадью 43,0 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС1. В договор были внесены изменения. Истец обратился в регистрирующий орган о регистрации права собственности, однако ей убыло отказано в связи с тем, что адрес указан как АДРЕС. ДАТА В.И. умер. Наследниками к его имуществу являются дети Воронов А.В., Воронов А.В. и истец, при этом истец не обращялся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя в признании за ними права собственности на спорную квартиру не заинтересованы. В настоящее время совхоз «Логовской» ликвидировано, поэтому зарегистрировать право без обращения в суд невозможно.

Истец Воронова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Третьи лица Воронов А.В., Воронов А.В. не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не претендуют на спорную квартиру, так как в ней проживает истец, ремонтирует и содержит её, они имеют другое жилье.

Суд, с учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц Воронова А.В., Воронова А.В., исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от ДАТА передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА Совхоз «<данные изъяты>» передал Вороновой Т.А. и членам её семьи квартиру, общей площадью 43,0 кв.м в АДРЕС. Состав семьи – 4 человека. Данное жилое помещение зарегистрировано по праву собственности в МПБТИ АДРЕС за НОМЕР от ДАТА (л.д.11-14).

На момент предоставления спорной квартиры по адресу: АДРЕС1, в ней были зарегистрированы: Воронова Т.А., В.И. , Воронов А.В., Воронов А.В., что подтверждается справкой, выданной секретарем администрации Логовского сельсовета АДРЕС на основании похозяйственной книги (л.д.9).

Договор подписан Вороновой Т.А. и директором совхоза, действующим на основании распоряжения от ДАТА, зарегистрирован в администрации Логовского сельсовета.

Из представленного договора видно, что в нем допущены оговоренные и неоговоренные исправления текста, а именно дописаны фамилии, имена: В.И. , Воронов А.В., Воронов А.В., подписи которых в договоре отсутствуют.

Суд находит, что указанные дописки и исправления не свидетельствуют о незаключенности или недействительности договора.

В силу положений, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, проживающие в квартире, имеют безусловное право на получение ее в общую собственность, в связи с чем В.И. , Воронов А.В., Воронов А.В. не могли быть не включены в договор без их письменного на это согласия (отказа от участия в приватизации). Воронов А.В., Воронов А.В. отказались от участия в приватизации, это они подтвердили в судебном заседании.

Какое жилое помещение было передано в собственность возможно установить из договора и иных представленных доказательств – технического паспорта на квартиру, выписки из похозяйственной книги.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДАТА В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю доля в праве общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В.И. завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Согласно положениям ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя В.И. являются истец Воронова Т.А., А.В., Воронов А.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С заявление о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался.

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из пояснений истца, она фактически приняла открывшееся после смерти мужа наследство в виде АДРЕС в АДРЕС, продолжив проживать в ней и нести расходы по ее содержанию, что подтверждается пояснениями третьих лиц, сведениями о регистрации по месту жительства истца.

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о фактическом принятии Вороновой Т.А. наследства, открывшегося после смерти В.И.

В ходе судебного разбирательства Воронов А.В. и Воронов А.В. заявили, что не желают участвовать в приватизации квартиры, не возражают против признания права собственности за истцом.

Согласно техническому паспорту квартира по указанному адресу представляет отдельное, изолированное помещение, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. (л.д.23-27).

С учетом изложенного суд находит исковые требования Вороновой Т.А. подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой Т. А. удовлетворить.

Признать за Вороновой Т. А. право собственности на АДРЕС общей площадью 43 кв.м, жилой – 32 кв.м, расположенную в жилом АДРЕС в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.Г. Владимирова