Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1769/2016 ~ М-1767/2016 от 25.07.2016

Дело № 2-1769/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2016 года                  г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре - Головатовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой В.П. к Вакуленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жидкова В.П. обратилась в суд с иском о признании Вакуленко А.В. утратившим право пользования жилой площадью в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик по квартире не проживает.

В судебном заседании представитель истца Капралов Е.Ф., действующий на основании доверенности требования заявления поддержал и показал, что его доверитель в <данные изъяты> приобрела жилую <адрес>, расположенную в <адрес>, в которой как на момент ее покупки, так и до настоящего времени зарегистрирован ответчик по делу, который фактически в ней не проживает, личных вещей в ней не имеет и членом семьи нынешнего собственника не является. В настоящее время, потребовать от ответчика снятие с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку место жительство его не известно, что нарушает ее права как собственника жилого помещен. Поэтому, учитывая, что в ином порядке кроме судебного, данный вопрос решить не имеют возможности, были вынуждены обратиться в суд.

Ответчики – Вакуленко А.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец Жидкова В.П. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из домовой книги, по данному адресу зарегистрирован ответчик по делу Вакуленко А.В., однако, фактически в квартире не проживает, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной в администрации Мингрельского сельского поселения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что ответчик по делу не является членом семьи собственника, личных вещей в доме не имеет, какого – либо договора или иного документа, позволяющего проживать в испрашиваемой квартире на законных основаниях, не имеется, следовательно, сам факт регистрации по дому, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования квартирой Вакуленко А.В., в связи с чем, никаких оснований для сохранения за ним регистрации по квартире истицы не имеется. Более того, регистрация ответчика по квартире нарушает права истицы, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – Жидкова В.П. вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жидковой В.П., удовлетворить.

Прекратить право пользования Вакуленко А.В. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: