Решение по делу № 2-686/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-686/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

«12» февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Демидову Сергею Владимировичу и Авдеевой Ольге Петровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией по дому № по <адрес> является ООО «ГРАД+ СЕРВИС».

За период с 01.05.2016 года по 30.09.2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 143 958,50 (сто сорок три тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей пятьдесят копеек).

Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена, начислены пени за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. в размере 18 740,26 рубля (восемнадцать тысяч семьсот сорок рублей двадцать шесть копеек).

Истец на основании ст.ст. 153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.01.2013 года по 30.09.2018 года, пени за указанный период, расходы на оплату услуг представителя, расходы по оплате госпошлины пропорционально их долям в праве собственности.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что до настоящего времени ответчик не приступил к погашению задолженности по оплате.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращаются по истечении срока, что расценивается судом как уклонение от их получения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) (далее – Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН – 5001077478).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Авдеева Ольга Петровна, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (долевая собственность № от 15.03.2016г., 1/3).

Ответчик Демидов Сергей Владимирович, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником 1/3 доли жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> (долевая собственность № от 28.03.2006г., 1/3). Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143 958,50 (сто сорок три тысячи девятьсот пятьдесят восемь рублей пятьдесят копеек).

Так как должники Авдеева Ольга Петровна и Демидов Сергей Владимирович являются собственниками по 1/3 доли вышеуказанной квартиры, то размер их задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по 47 986,16 рубля (143 958,5 х 1/3 = 47 986,16).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. составляет 18 740,26 рубля (восемнадцать тысяч семьсот сорок рублей двадцать шесть копеек).

Так как ответчики Авдеева Ольга Петровна и Демидов Сергей Владимирович являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения (квартиры), то размер пеней пропорционально их доли в праве собственности составляет по 6 246,74 рубля (18 740,24 х 1/3 = 6 246,74).

Суд с учетом положений ст. 333 ГПК РФ снижает размер пени до 1 000 руб., по 500 руб. с каждого.

21.07.2017 года ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении Ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа.

Уведомление Истца от 21.07.2017 года о погашении задолженности осталось без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке и участии в судебном процессе по данному делу истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 3 000 (три тысячи) рублей, что подтверждается платёжным поручением.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку Авдеева Ольга Петровна и Демидов Сергей Владимирович являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения (квартиры), то размер расходов по оплате юридических услуг представителя пропорционально их доли в праве собственности составляет по 1000 (одна тысяча рублей) с каждого.

Данные расходы суд считает соразмерным с учетом подготовки и подачи иска и присутствия представителя в судебном заседании.

Размер госпошлины на задолженность Авдеевой Ольги Петровны и Демидова Сергея Владимировича, как собственников по 1/3 доли квартиры, составляет по 1 857 рублей с каждого.

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с Авдеевой Ольги Петровны, 30.09.1969 года рождения, место рождения: г.Вязьма Смоленской области, как собственника 1/3 доли жилого помещения (квартиры) в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 года по 30.09.2018 года в размере 47 986,16 рубля, пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2018 в размере 500 рублей, расходы на оплату услуги представителя в размере 1000 рублей, госпошлины в размере 1 857 рублей.

Взыскать с Демидова Сергея Владимировича, 15.12.1972 года рождения, место рождения: с.Щитниково Балашихинского района Московской области, как собственника 1/3 доли жилого помещения (квартиры) в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 5001105196) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2016 года по 30.09.2018 года в размере 47 986,16 рубля, пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2018 в размере 500 рублей, расходы на оплату услуги представителя в размере 1000 рублей, госпошлины в размере 1 857 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании пени 17 740,26 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года

Судья О.А.Кобзарева