Решение по делу № 2-4006/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-4006/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Олеси Валерьевнык СНТ «Василек» об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева О.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Василек»об установлении местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № 967кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указала, что является членом СНТ «Василек» и собственником земельного участка № площадью 800кв.м,расположенного по адресу: Московская <адрес>При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истице земельного участка выяснилось, что площадь участка превышает декларированную площадь на 167 кв.м. и составляет 967кв.м. Данное обстоятельство препятствует истице произвести кадастровый учет земельного участка во внесудебном порядке.

Представитель истицыпо доверенности Чаус О.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Василек» в судебное заседание не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицоРотару Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Алексеева О.В.является членом СНТ «Василек» и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с садовым домом и надворными постройками от 04.09.2009 года, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласновыписке из ЕГРН указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с действующем законодательством не установлены.

В 2017 году истица обратиласьк кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка.

Из межевого плана и заключения, составленных кадастровым инженером ФИО6 следует, что фактическая площадь земельного участка составляет967кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истицы. Из акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка следует, что границы участка согласованы всеми смежными землепользователями, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Василек».

Межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования Алексеевой О.В. и установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 967 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, указанным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Алексеевой Олеси Валерьевныудовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка №с кадастровым номером № площадью 967 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6, по следующим координатам характерных точек:

Имяточки	координаты
	Х, м	Y, м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН оместоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                       И.И. Гордеев