Решение по делу № 2-6041/2013 от 07.06.2013

                            Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2013 года                            г. Люберцы    

24 июля 2013 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Розмарица А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Р.А.И. к Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского поселения Люберцы Московской области, О.И.В., О.И.А., О.К.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что с ДД.ММ.ГГ истец и члены ее семьи О.И.В., О.И.А., О.К.И. являются нанимателями муниципальной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была ранее предоставлена ранее семье О.И.В. на семью из четырех человек (истец и ответчики по делу) по ордеру № от ДД.ММ.ГГ на основании Распоряжения Главы Люберецкого района от ДД.ММ.ГГ №-РГ в соответствии с протоколом № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГ.

Договор социального найма с лицами, проживающими в квартире не заключался.

ДД.ММ.ГГ Врио начальника Люберецкой КЭЧ района отказал в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку квартира не закреплена за Люберецкой КЭЧ района на праве оперативного управления и на балансе не стоит.

Истец и ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Истец не имеет возможности приватизировать спорную квартиру, т.к. письмом № от ДД.ММ.ГГ Администрация <адрес> сообщила, что сведения о квартире в реестре муниципальной собственности отсутствуют.

Также указанная квартира не учтена за Министерством обороны РФ, которое предоставило квартиру военнослужащему в <...> году.

Истец считает, что неопределенность принадлежности квартиры нарушает ее права и охраняемые законом интересы. Все лица, совместно проживающие с истцом, не возражают против приватизации квартиры истцом, отказались от участия в приватизации, о чем представили нотариально удостоверенные заявления.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков – Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики О.И.В., О.И.А., О.К.И. в судебном заседании иск признали, подтвердили свое нежелание участвовать в приватизации квартиры и не возражают против приватизации квартиры только истцом.

Выслушав пояснения истца, явившихся ответчиков, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск – подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541 –I “О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что что с ДД.ММ.ГГ истец и члены ее семьи О.И.В., О.И.А., О.К.И. являются нанимателями муниципальной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была ранее предоставлена ранее семье О.И.В. на семью из четырех человек (истец и ответчики по делу) по ордеру № от ДД.ММ.ГГ на основании Распоряжения Главы Люберецкого <адрес> от ДД.ММ.ГГ года №-РГ в соответствии с протоколом № заседания жилищно-бытовой комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГ.

Договор социального найма с лицами, проживающими в квартире не заключался.

ДД.ММ.ГГ Врио начальника Люберецкой КЭЧ района отказал в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку квартира не закреплена за Люберецкой КЭЧ района на праве оперативного управления и на балансе не стоит.

Истец и ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Истец не имеет возможности приватизировать спорную квартиру, т.к. письмом № от ДД.ММ.ГГ ода Администрация <адрес> сообщила, что сведения о квартире в реестре муниципальной собственности отсутствуют.

Также указанная квартира не учтена за Министерством обороны РФ, которое предоставило квартиру военнослужащему в <...> году.

Истец считает, что неопределенность принадлежности квартиры нарушает ее права и охраняемые законом интересы. Все лица, совместно проживающие с истцом, не возражают против приватизации квартиры истцом, отказались от участия в приватизации, о чем представили нотариально удостоверенные заявления.

Таким образом, жилищный статус истца и совместно проживающих с ним лиц следует определить как наниматели жилого помещения по договору социального найма, которые в силу вышеуказанных норм закона наделены равным правом приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Члены семьи истца отказались от права на приватизацию жилого помещения и не возражают против приватизации его истицей.

Неопределенность принадлежности жилого фонда не может ограничивать право гражданина на приватизацию жилого помещения.

В материалах дела также имеется справка, выданные БТИ, согласно которой истец своего права на приватизацию по ранее занимаемому жилому помещению не использовала.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленного суду паспорта БТИ на спорное жилое помещение следует, что квартира не находится в аварийном состоянии, не является общежитием и служебным жилым помещением, не расположена в закрытом военном городке, следовательно не имеется никаких препятствий для передачи ее в собственность истцу.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорную квартиру не зарегистрированы.

По правилам ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах муниципального и государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В случае, если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Статьей 8 Закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение предоставлено истцу и членам его семьи по договору социального найма и по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.А.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Р.А.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов