Решение по делу № 2-7831/2022 от 10.06.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ                                                                       г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре судебного заседания Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соркинд Т. И. к Петрухиной Н. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Истец Соркинд Т.И. обратилась с указанными требованиями в суд, впоследствие уточненными, мотивируя их тем, что являлась собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. Торбеево.

ДД.ММ.ГГ между истцом и Петрухиной Н.В. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. В соответствии с условиями договора денежная сумма в размере 200 000 рублей должна быть уплачена покупателем продавцу наличными денежными средствами в день подписания договора. Оставшаяся денежная сумма в размере 600 000 рублей оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГ.

    Однако, никаких денежных средств истец от ответчика не получила, расписку в получении денег не писала.

    На основании изложенного, истец просила суд расторгнуть договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для выращивания овощей и фруктов, расположенного по адресу: <адрес>, д. Торбеево, участок 64, заключенный между Соркинд Т. И. и Петрухиной Н. И.;

-прекратить право собственности Петрухиной Н.И. на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

-вернуть стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности Соркинд Т.И. на земельный участок.

Истец Соркинд Т.И. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Панина М.П., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Петрухина Н.В. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика Петрухин А._ действующий на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Соркинд Т.И. являлась собственником земельного участка № общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для выращивания овощей и фруктов, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ между Соркинд Т.И. и Петрухиной Н.В. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

В соответствии с п.4 Договора продавец продал, а покупатель купил земельный участок за сумму 800 000 рублей.

Согласно п.5.1. Договора денежная сумма в размере 200 000 рублей уплачивается покупателем продавцу наличными денежными средствами в день подписания договора, что подтверждается распиской. Оставшаяся денежная сумма в размере 600 000 рублей оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГ.

Однако, никаких денежных средств истец от ответчика не получила, расписку в получении денег не писала.

Данные обстоятельства сторона ответчика не оспаривала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик свои обязательства перед истцом не исполнил, что является основанием для удовлетворения требований истца, а именно расторжении договора и возврата сторон в первоначальное положение

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соркинд Т. И. к Петрухиной Н. В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГ общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для выращивания овощей и фруктов, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Соркинд Т. И. и Петрухиной Н. В..

Прекратить право собственности Петрухиной Н. В. на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для выращивания овощей и фруктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Вернуть стороны в первоначальное положение, восстановить право собственности Соркинд Т. И. на земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: для выращивания овощей и фруктов, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕРГН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ