Решение по делу № 2-3009/2024 от 01.03.2024

Копия 16RS0046-01-2024-004821-95

Дело № 2-3009/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2024 года город Казань, РТ

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайзетдиновой Ю.Р., при помощнике Кадучевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» к Нуруллину Р.Ф., Р.Ф., Салаховой Г.Ф, о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Банк Уралсиб» обратился с иском к Нуруллину Р.Р., Нуруллину Ф.Ф., Салаховой Г.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано, что ... года между заемщиком Нуруллиным Р.Ф., созаещикомНуруллиным Ф.Ф. заключен кредитный договор № ..., по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 3765000 рублей со сроком возврата по ... года включительно, а заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 9,39% годовых, в сроки, установленные графиком. Согласно условиям договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения залогодателем Нуруллиным Р.Ф. в собственность недвижимого имущества. Квартира приобретена в браке Нуруллина Ф.Ф. и Салаховой Г.Ф., соответственно доля Нуруллина Ф.Ф. принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. В силу условий договора в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является ипотека в силу закона. Права банка, как кредитора и залогодержателя, удостоверены закладной. В связи с уклонением заемщика от уплаты суммы долга, ... года в адрес ответчика направлено уведомление об изменении сроков возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которое осталось без удовлетворения.Истец, обращаясь в суд, просил суд взыскать в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» с заемщика Нуруллина Р.Ф., в солидарном порядке с созаемщикаНуруллина Ф.Ф. задолженность по Кредитному договору №... от ... года в размере 3588642.72 рублей, в т.ч.: по кредиту – 3547825,15 рублей, по процентам – 37492,29 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1929.43 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 1395.85 рублей; взыскать в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» с заемщика Нуруллина Р.Ф. в солидарном порядке с созаемщикаНуруллина Ф.Ф., с поручителя Миннуллиной Г.З., с поручителя Миннуллина И.З., проценты за пользование кредитом по ставке 11.39 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору № ... от ... г., с учетом его фактического погашения, за период с ... года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Квартира, расположенную по адресу: ..., количество комнат: ..., кадастровый (или условный) номер: .... Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 4508000 рублей; взыскать в равных долях с заемщика Нуруллина Р.Ф., созаемщикаНуруллина Ф.Ф. в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей; взыскать в равных долях с заемщика Нуруллин Р.Ф., созаемщикаНуруллина Ф.Ф. в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 143,21 рублей, в т.ч.: по заявленным требованиям о взыскании кредитной задолженности, в соотв. с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ – 26143.21 рублей; по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, в соотв. с п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ – 6000,00 рублей.

Представитель истца в судебном заседании представил мировое соглашение, просил его утвердить.

Ответчики, представитель ответчика в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, соответствует требованиям, установленным статьями 153.3 - 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд утверждает мировое соглашение и считает необходимым прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 173, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное ... года между ПАО «Банк Уралсиб» и Нуруллиным Р.Ф., Нуруллиным Ф.Ф., Салаховой Г.Ф., по условиям которого:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ», именуемое в дальнейшем «Истец» или «Банк», в лице Кабановского О.О., действующего на основании доверенности № ... от ... г.,с одной стороны, и НуруллинР.Ф., именуемый в дальнейшем «Ответчик 1»,Нуруллин Ф.Ф., именуемый в дальнейшем «Ответчик 2»,Салахова Г.Ф., именуемая в дальнейшем «Ответчик 3»с другой стороны, вместе либо по отдельности в тексте настоящего Мирового соглашения именуемые «Стороны» либо «Сторона» соответственно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Истцом заявлен иск в Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан), содержащий следующие требования:

1.1. Взыскать в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» с Заемщика Заемщик –Нуруллин Р.Ф., в солидарном порядке с СозаемщикНуруллин Ф.Ф. задолженность по Кредитному договору №... от ... г. в размере 3588642.72 рублей, в т.ч.:по кредиту – 3547825,15 рублей, по процентам – 37492,29 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1929.43 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 1395.85 рублей.

1.2. Взыскать в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» с Заемщика Заемщик –Нуруллин Р.Ф. в солидарном порядке с СозаемщикаНуруллин Ф.Ф., с Поручителя Миннуллина Г.З., с Поручителя Миннуллин И.З., проценты за пользование кредитом по ставке 11.39 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по Кредитному договору № ... от ... г., с учетом его фактического погашения, за период с ... года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

1.3. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: Квартира, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер: ....Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 4508000 рублей.

1.4. Взыскать в равных долях с Заемщика Нуруллин Р.Ф., СозаемщикаНуруллин Ф.Ф. в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей.

1.5. Взыскать в равных долях с Заемщика Нуруллин Р.Ф., СозаемщикаНуруллин Ф.Ф. в пользу ПАО «Банк УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 32 143,21 рублей, в т.ч.:по заявленным требованиям о взыскании кредитной задолженности, в соотв. с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ – 26143.21 рублей;по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, в соотв. с п.3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ – 6000,00 рублей.

2. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчики признают наличие указанной ниже задолженности, согласны на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий Мирового соглашения, а именно на: Квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер: ..., и уплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору №... от ... г. по состоянию на ... в размере: основной долг - 2347825,15 рублей 15 коп.;проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписанияМирового соглашения, включительно - 91793,85 рубля 85 коп.; неустойка - 1000,00 рублей;проценты за пользование кредитом по ставке 9,39 % годовых, начисляемые на сумму основного долга 2347825,15 рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно;расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 32 143,21 рубля 21 коп., по оплате оценки 1500,00 рублей.

4. Настоящим Стороны договорились, что по настоящему Мировому соглашению Ответчик1 и Ответчик2 солидарно уплачивают Истцу задолженность по Кредитному договору №... от ... г. в следующем порядке:

4.2. Ответчик1 и Ответчик2 солидарно возмещают расходы Истца по уплате государственной пошлины (32143,21 рублей), по оплате оценки (1500,00 рублей), а также погашают задолженность по уплате основного долга в размере 2347825,15 российских рублей, процентам за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 91793,85 рублей; процентам, начисляемым по ставке 9,39 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 2347825,15 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно, признанной Ответчиками неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 1000,00 рублей - в соответствии с Графиком погашения задолженности:

График погашения задолженности

№ П/П	СРОКИ ПЛАТЕЖА НЕ ПОЗДНЕЕ УКАЗАННОЙ ДАТЫ	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ИЗДЕРЖЕК БАНКА 33643,21 рублей (вт.ч. ГОСПОШЛИНА 32143,21 рублей, ОЦЕНКА 1500,00 рублей)	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА 2347825,15 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ ПРОЦЕНТОВ 563167,18 рублей (В Т.Ч. СРОЧНЫЕ ПРОЦЕНТЫ 471373,33 рублей ПРОСРОЧЕННЫЕ ПРОЦЕНТЫ 91793,85 рублей	ПЛАТЕЖИ В ПОГАШЕНИЕ НЕУСТОЙКИ 1000,00 рублей (вт.ч. ПО РЕШЕНИЮ СУДА 0,00 рублей)	ИТОГО К УПЛАТЕ, рублей	ОСТАТОК ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО КРЕДИТУ, рублей
1	20.05.2024	33643.21	16356.79	0.00	0.00	50000.00	2331468.36
2	20.06.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	2281468.36
3	22.07.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	2231468.36
4	20.08.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	2181468.36
5	20.09.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	2131468.36
6	21.10.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	2081468.36
7	20.11.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	2031468.36
8	20.12.2024	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1981468.36
9	20.01.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1931468.36
10	20.02.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1881468.36
11	20.03.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1831468.36
12	21.04.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1781468.36
13	20.05.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1731468.36
14	20.06.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1681468.36
15	21.07.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1631468.36
16	20.08.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1581468.36
17	22.09.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1531468.36
18	20.10.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1481468.36
19	20.11.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1431468.36
20	22.12.2025	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1381468.36
21	20.01.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1331468.36
22	20.02.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1281468.36
23	20.03.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1231468.36
24	20.04.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1181468.36
25	20.05.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1131468.36
26	22.06.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1081468.36
27	20.07.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	1031468.36
28	20.08.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	981468.36
29	21.09.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	931468.36
30	20.10.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	881468.36
31	20.11.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	831468.36
32	21.12.2026	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	781468.36
33	20.01.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	731468.36
34	22.02.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	681468.36
35	22.03.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	631468.36
36	20.04.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	581468.36
37	20.05.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	531468.36
38	21.06.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	481468.36
39	20.07.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	431468.36
40	20.08.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	381468.36
41	20.09.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	331468.36
42	20.10.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	281468.36
43	22.11.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	231468.36
44	20.12.2027	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	181468.36
45	20.01.2028	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	131468.36
46	21.02.2028	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	81468.36
47	20.03.2028	0.00	50000.00	0.00	0.00	50000.00	31468.36
48	20.04.2028	0.00	31468.36	18531.64	0.00	50000.00	0.00
49	22.05.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
50	20.06.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
51	20.07.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
52	21.08.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
53	20.09.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
54	20.10.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
55	20.11.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
56	20.12.2028	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
57	22.01.2029	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
58	20.02.2029	0.00	0.00	50000.00	0.00	50000.00	0.00
59	20.03.2029	0.00	0.00	44635.54	1000.00	45635.54	0.00
	ИТОГО	33643,21	2347825,15 рублей	563167,18 рублей	1000 рублей	2945635,54 рублей	0,00

4.3. Ответчики погашают задолженность согласно настоящего Мирового соглашения путем зачисления на счет № ..., открытый в Банке.

4.4. Денежные средства, поступающие согласно Графику погашения задолженности, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности: в первую очередь – на возмещение расходов Истца на взыскание задолженности (расходы по уплате государственной пошлины и на проведение оценки);во вторую очередь – в погашение основного долга;в третью очередь – в погашение процентов за пользование кредитом;в четвертую очередь – в погашение неустойки, признанной Ответчиком;в пятую очередь – в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

4.5. Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с Графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в Графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по Графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка либо посредством системы «УРАЛСИБ|ИНТЕРНЕТ-БАНК».

5. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения на срок более 40 дней, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 7,5 % годовых от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита со дня следующего за датой платежа до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

6. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем Мировом соглашении, и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее 1/2 доля на праве собственности Нуруллину Р.Ф. и 1/2 доля на праве общей совместной собственности ответчикам Нуруллину Ф.Ф. и Салаховой Г.Ф., а именно: Квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер: ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости в Отчете об оценке ООО "АПЭКС ГРУП" №... от ... г., в сумме 4508000 рублей.

7. Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела, передачи суду.

9. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

10. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу, в соответствии со ст.173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу Сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Банк Уралсиб» к Нуруллину Р.Ф., Нуруллину Ф.Ф., Салаховой Г.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационной суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Гайзетдинова Ю.Р.

Копия верна