Решение по делу № 2-369/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-369/2019

27RS0012-01-2019-000592-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Чегдомын                          10 сентября 2019 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябов О.В.,

с участием представителя ответчика по доверенности Парфеновой О.А.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» к Коробовой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» (далее по тексту - ООО «Строй-Сервис») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, по оплате коммунальных услуг обосновывая свои требования тем, что Коробова В.В. является собственником функционального встроено-пристроенного помещения, нежилого, общей площадью 543,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. - I (7-22,29), 1(16-26), в т.ч. -1(7-22,29), 1(16,17,19-22,24-26) на основании свидетельства о гос. регистрации права №. 02.09.2016 ООО «Строй-Сервис» и собственники помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, заключили договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО «Строй-Сервис» обязуется оказывать услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также обязуется предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Коробовой В.В. образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление ОДН ГВС) на общую сумму 118 298,74 руб.. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ при подаче ООО «Строй-Сервис» заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Коробовой В.В. была оплачена государственная пошлина в размере 1 782,99 руб., просит зачесть сумму оплаченной государственной пошлины в размер государственной пошлины по данному иску. Просит взыскать с Коробовой В.В. в пользу ООО «Строй-Сервис» задолженность за коммунальные услуги в размере 118 298,74 руб. и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 565,98 руб..

    В судебное заседание представитель истца, уведомленный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайств об обложении рассмотрения дела не предоставил.

    В судебное заседание ответчик Коробова В.В. уведомленная о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыла.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Парфенова О.А. исковые требования не признала в полном объёме и пояснила, что истцом не было предоставлено доказательства, обосновывавшие исковые требования. Истцом не было предоставлено доказательств, подтверждающие оплату указанных услуг в ресурсоснабжающую организацию. Кроме того просит учесть, что указанное помещение отапливается ответчиком самостоятельным образом.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства следует, что ООО «Строй-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной ИФНС № 8 по Хабаровскому краю (л.д. 28).

Из копии выписки из Устава ООО «Строй-Сервис» следует, что общество является юридическим лицом. Общество осуществляет следующие виды деятельности: обеспечение готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом фонде и предназначенных для предоставления коммунальных услуг (л.д. 29).

Из договора управления многоквартирным домом от 02.09.2016 следует, что данный договор заключен между ООО «Строй-Сервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.2. договора ООО «Строй-Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственнику, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 3.2.3 ООО «Строй-Сервис» вправе в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (л.д. 9-17).

Из копии договора теплоснабжения № 097/16-тх от 01.10.2016 следует, что в соответствии с данным договором АО «ХЭС» обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором обеспечивать поставку коммунального ресурса (тепловую энергию и теплоноситель, и горячую воду), а ООО «Строй-Сервис» обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс (л.д. 18-27).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Коробова В.В. является собственником функционального встроенно-пристроенного помещения, нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес> пом.-I (7-22,29) I (16,17, 19-22, 24-26) (л.д. 30).

Из расчета задолженности по объекту: <адрес>, маг. «Виктория» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 118 298,74 рубля (л.д. 7).

Из копии сообщения ООО «Строй-Сервис» в адрес АО «ХЭС» от 19.12.2017 следует, что в феврале 2017 года со специалистом АО «ХЭС» Зайнулиной Э.К. были проведены сверочные мероприятия, по начисленным платежам за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года. На все поставленные вопросы были даны ответы, с предоставлением документации по электронной почте. По итогам сверки специалиста АО «ХЭС» Зайнулиной Э.К. вопросов не осталось. ООО «Строй-Сервис» ожидало выставленные счета от АО «ХЭС», но до настоящего времени счета за период с октября по декабрь 2016 года не получены (л.д. 71-73).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за помещение своевременно с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, Исполнитель обязан:

- заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов (п.п.б),

- при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет (п.п. е);

- осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами (п.п. ж (1))).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебное заседание истцом не было предоставлено доказательств подтверждающих:

- предоставление истцу услуг по отоплению по счетчику НЖ и ОДН ГВС;

- обоснованность размера предоставленных истцу услуг по отоплению по счетчику НЖ и ОДН ГВС;

- о покупке истцом у ресурсоснабжающей организации указанных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» к Коробовой В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2019 года.

Судья                              Рябов О.В.