Решение по делу № 2-1278/2015 от 14.10.2015

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года                                                                                          г. Приморско-Ахтарск

    Судья Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края Гриценко И.В.,

при секретаре – Жорник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисенко Т.П. к администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на ? долю здания летней кухни,

УСТАНОВИЛ:

           Денисенко Т.П., обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к администрации Ахтарского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на ? долю здания летней кухни.

           Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Денисенко Т.П., купила у ФИО4 1/2 часть здания летней кухни без документов. По договоренности с продавцом документы для оформления права собственности на 1/2 часть здания летней кухни должна оформлять Денисенко Т.П., за свой счет и об этом была составлена расписка.

            В соответствии с требованиями закона об оформлении земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями, Денисенко Т.П. обратилась в администрацию Ахтарского поселения для решения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом, расположенным под зданием летней кухни.

           В оформлении земельного участка Денисенко Т.П. было отказано ввиду того, что не оформлено право собственности на объект недвижимости.

           Денисенко Т.П., обратилась в администрацию МО Приморско-Ахтарский район с просьбой помочь в оформлении права собственности на долю объекта недвижимого имущества. Денисенко Т.П., было дано разъяснение, что администрация не наделена соответствующими полномочиями и Денисенко Т.П. необходимо заказать техническую документацию.

ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП КК Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ изготовило технический паспорт на объект летней кухни, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно данных указанных в техническом паспорте летняя кухня обозначена Литер «Г2», год постройки летней кухни 1975 года, фундамент - бетонный, стены и перегородки из блоков бетонных, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, полы бетонные, окна пластиковые раздельные двухстворчатые, двери деревянные филенчатые, произведены отделочные работы наружные - штукатурка цементно-известковая и заутренние - цементно-известковая, проведено отопление - газовый котел, горячее водоснабжение ванны и душа, скрытая электропроводка, подведен водопровод от центральной сети.

           Денисенко Т.П., обратилась в Администрацию Ахтарского сельского поселения с заявлением о назначении комиссии для обследования самовольной постройки летней кухни.

           Постановлением Администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ № г. была назначена межведомственная комиссия для установления с актов недопущения при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

            Комиссией был составлен акт обследования летней кухни от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу <адрес>. и установлено, что на момент обследование проживание в летней кухне возможно. Летняя кухня соответствует техническим нормам и, что данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме этого данная постройка не нарушает интересы других лиц.

           Здание летней кухни находится на земельном участке общей площадью 2159 кв.м., на этом же земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района, при межевании земельного участка в определяемую площадь вошел многоквартирный жилой дом, гаражи, сараи, летние кухни и другие объекты недвижимости. В связи с тем, что на вышеуказанном земельном участке расположены несколько объектов недвижимости Денисенко Т.П. выступила инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> с повесткой дня «согласие жильцов на узаконивание возведенной постройки- летней кухни на земельном участке под многоквартирным домом. Общее собрание состоялось и на нем было принято решение: «Дать согласие Денисенко Т.П. на узаконивание постройки летней кухни, находящейся по адресу: <адрес>».

          Данная часть здания летней кухни является Денисенко Т.П. единственным жильем.

          С момента приобретения здания летней кухни Денисенко Т.П., несет самостоятельно полное бремя ответственности за содержание в надлежащем виде здания, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонтные работы.

В судебном заседании представитель истца Денисенко Т.П. – Никанорова О.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддерживала и просила суд, признать за Денисенко Т.П. право общей долевой собственности на 1/2 долю здания летней кухни, общей площадью 78,4 кв.м. находящееся по адресу: <адрес>.

          В судебное заседание истец Денисенко Т.П. не явилась по неизвестной суду причине. О дате и месте слушания дела была уведомлена заранее надлежащим образом.

          В судебное заседание ответчик глава администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района – Галушкин А.В. не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и, что он не возражает против удовлетворения исковых требований.

           В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явилась по неизвестной суду причине. О дате и месте слушания дела была уведомлена заранее надлежащим образом.

           Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Денисенко Т.П. к администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на ? долю здания летней кухни, подлежащими удовлетворению на основании следующего:

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Денисенко Т.П., купила у ФИО4 1/2 часть здания летней кухни без документов. По договоренности с продавцом документы для оформления права собственности на 1/2 часть здания летней кухни должна оформлять Денисенко Т.П., за свой счет и об этом была составлена расписка.

            В соответствии с требованиями закона об оформлении земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями, Денисенко Т.П. обратилась в администрацию Ахтарского поселения для решения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду с последующим выкупом, расположенным под зданием летней кухни.

           В оформлении земельного участка Денисенко Т.П. было отказано ввиду того, что не оформлено право собственности на объект недвижимости.

           Денисенко Т.П., обратилась в администрацию МО Приморско-Ахтарский район с просьбой помочь в оформлении права собственности на долю объекта недвижимого имущества. Денисенко Т.П., было дано разъяснение, что администрация не наделена соответствующими полномочиями и Денисенко Т.П. необходимо заказать техническую документацию.

ДД.ММ.ГГГГ филиал ГУП КК Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ изготовило технический паспорт на объект летней кухни, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно данных указанных в техническом паспорте летняя кухня обозначена Литер «Г2», год постройки летней кухни 1975 года, фундамент - бетонный, стены и перегородки из блоков бетонных, перекрытия деревянные отепленные, кровля шиферная, полы бетонные, окна пластиковые раздельные двухстворчатые, двери деревянные филенчатые, произведены отделочные работы наружные - штукатурка цементно-известковая и заутренние - цементно-известковая, проведено отопление - газовый котел, горячее водоснабжение ванны и душа, скрытая электропроводка, подведен водопровод от центральной сети.

           Денисенко Т.П., обратилась в Администрацию Ахтарского сельского поселения с заявлением о назначении комиссии для обследования самовольной постройки летней кухни.

           Постановлением Администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района от ДД.ММ.ГГГГ № г. была назначена межведомственная комиссия для установления с актов недопущения при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

            Комиссией был составлен акт обследования летней кухни от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу <адрес>. и установлено, что на момент обследование проживание в летней кухне возможно. Летняя кухня соответствует техническим нормам и, что данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме этого данная постройка не нарушает интересы других лиц.

           Здание летней кухни находится на земельном участке общей площадью 2159 кв.м., на этом же земельном участке расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет по заявлению администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района, при межевании земельного участка в определяемую площадь вошел многоквартирный жилой дом, гаражи, сараи, летние кухни и другие объекты недвижимости. В связи с тем, что на вышеуказанном земельном участке расположены несколько объектов недвижимости Денисенко Т.П. выступила инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> с повесткой дня «согласие жильцов на узаконивание возведенной постройки- летней кухни на земельном участке под многоквартирным домом. Общее собрание состоялось и на нем было принято решение: «Дать согласие Денисенко Т.П. на узаконивание постройки летней кухни, находящейся по адресу: <адрес>».

          Данная часть здания летней кухни является Денисенко Т.П. единственным жильем.

          С момента приобретения здания летней кухни Денисенко Т.П., несет самостоятельно полное бремя ответственности за содержание в надлежащем виде здания, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонтные работы.

           Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Денисенко Т.П. к администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на ? долю здания летней кухни, законными и обоснованными.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

           Исковые требования Денисенко Т.П. к администрации Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на ? долю здания летней кухни, удовлетворить.

Признать за Денисенко Т.П. право общей долевой собственности на 1/2 долю здания летней кухни, общей площадью 78,4 кв.м. находящееся по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

            Судья:                                                   Гриценко И.В.