Решение по делу № 2-2155/2018 от 15.02.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Д. С. к Администрации Раменского городского округа Бронницы о признании права собственности на жилой дом, гараж и земельный участок в порядке наследования,-

    УСТАНОВИЛ:

Соловьева Д. С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, гараж и земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований истица ссылается на то, что <дата> умерла ФИО2 Её /ФИО2/ муж - ФИО6 также умер <дата>. Она же является единственной наследницей к имуществу умерших родителей. <дата> она- ФИО7 заключила брак с ФИО8 и ей была присвоена фамилия ФИО10. При жизни ее мать на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> имела в собственности жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>. Согласно архивной вписке от <дата>. Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> <номер> предоставлен в собственность земельный участок площадью 1284кв.м. ФИО2. Также на участке был построен гараж. Наследственные дела после смерти родителей находились в производстве нотариуса ФИО9, которая после аннулирования лицензии не передала архив. Кроме того, наследство родителей она приняла фактически. В связи с вышеизложенным она вынуждена была обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истицы уточнил исковые требования в части указания площади земельного участка и его координат в соответствии с заключением кадастрового инженера и уточненный иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик – Администрация городского округа <адрес> – представитель не явился, извещен.

Третье лицо – Московская областная нотариальная палата, представитель не явился, извещен. Имеется мнение, в котором указывают, что не возражают против удовлетворения иска, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании согласно архивной выписке от <дата>. Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> <номер> ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1284кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земли – земли населенных пунктов. (л.д.22)

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодкса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена выписка из постановления главы администрации, что подтверждает наличие права собственности у наследодателя на земельный участок в соответствии со ст. 8 ГК РФ.

На указанном земельном участке были возведены гараж и жилой дом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО2 приобрела в собственность жилой бревенчатый дом по адресу: <адрес>.

Однако, при жизни     ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на постройки, находящиеся на земельном участке.

Тем не менее, в ходе судебного разбирательства было установлено, что строения возведены на земельном участке с соблюдением всех строительных норма и правил, а также не угрожает жизни и здоровью граждан, о чем представлено заключение эксперта.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд исходит из того, что ФИО2 являлась собственником приобретенного, но не оформленного жилого дома и возведенного гаража.

<дата> умерла ФИО2

Её /ФИО2/ муж - ФИО6 умер <дата>.

После их смерти наследство приняла истица.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание ФИО2 и ФИО6. не оставляли.

Сведений об открытии наследственных дел суду не предоставлено ввиду того, что наследственное дело к имуществу умершей <дата> ФИО2 должна была заводить государственный нотариус Бронницкой ГНК ФИО9, которая по решению суда была лишена права занятия нотариальной деятельностью с аннулированием имеющейся у нее лицензии, изъятии архива. До настоящего времени ФИО9 в добровольном порядке решение суда не исполнила, архив не передала.

Однако, данное обстоятельство не может влиять на права истицы вступить в наследство к имуществу умерших родителей, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1152ГК РФ, ст.ст. 233 – 236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Соловьева Д. С. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за Соловьева Д. С. на земельный участок площадью 1196кв.м. с кадастровым номером 50:62:0020144:21, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> со следующими координатами характерных точек границ участка:

Т.н1-н2 X=431509.57 Y=2236164.89

Т.н2-н3 X=431502.06 Y=2236174.40

Т.н3-н4 X=431498.21 Y=2236179.10

Т.н4-1 X=431498.28 Y=2236179.36

Т.1-2 X=431496.25 Y=2236181.45

Т.2-3 X=431450.49 Y=2236141.96

Т.3-4 X=431464.62 Y=2236128.29

Т.4-н5 X=431469.54 Y=2236132.06

Т.н5-н6 X=431477.11 Y=2236138.71

Т.н6-н7 X=431482.92 Y=2236143.60

Т.н7-н8 X=431483.90 Y=2236144.44

Т.н8-н9 X=431485.69 Y=2236146.15

Т.н9-н10 X=431490.12 Y=2236149.92

Т.н10-н11 X=431492.38 Y=2236150.87

Т.н11-н1 X=431492.03 Y=2236151.36

Линейные размеры:

Т.н1-н2…12.12м., Т.н2-н3 …6.08м., Т.н3-н4…0.27м., Т.н4-1…2.91м., Т.1-2…60.44м., Т.2-3…19.66м., Т.3-4…6.20м., Т.4-н5…10.08м., Т.н5-н6 …7.59м., Т.н6-н7 …1.29м., Т.н7-н8 …2.48м., Т.н8-н9 …5.82м., Т.н9-н10 …2.45м., Т.н10-н11 …0.60м., Т.н11-н1 …22.15м.

Признать право собственности в порядке наследования за Соловьева Д. С. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями общей площадью 34,3кв.м., в том числе жилая 25,5кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в порядке наследования за Соловьева Д. С. на гараж площадью 24кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.